История одного дома

На модерации Отложенный

 Всем хочется иметь свое жилье, я не исключение. Но сразу осилить покупку квартиры я не могла, а ипотека в нашем государстве это игра с огнем. Поэтому я нашла подходящий вариант по договору долевого строительства. Дом строился несколько лет, естественно, я следила за ходом строительства. Познакомилась с мастером и прорабом, осматривала свою будущую квартиру. И вот долгожданное извещение, и можно получать ключи. Вот с этого вся история и началась.

И вот мы с мужем в новой квартире, обсуждаем начало ремонтных работ. В дверь к нам постучали. На пороге стояла пара, женщина и мужчина. Поинтересовались у нас, когда мы собираемся получать документы на квартиру. Я сказала, что в ближайшем будущем, на что они невесело рассмеявшись, сказали, что, вряд ли нам это удастся. Они сообщили, что разрешения на строительство у застройщика нет, а дом перепродан дочерней фирме. Вот так мы включились в борьбу с застройщиком за свою собственность.

У нас сложилась пятерка активистов. Было еще с десяток человек, которые оказывали активную помощь. И это в доме, в котором больше сотни квартир! Проводились собрания жильцов, призывали участвовать. Но тактика ожидания преобладала. Вы сделайте, а мы посмотрим, что из этого выйдет. Хождения по инстанциям, переписка. Возбуждение уголовного дела на застройщика по факту мошенничества. Его ответный ход – возбуждение дела по факту клеветы в мой адрес. Противно и мерзко. В итоге оба дела закрыты, в ходе проведенных проверок факты не подтвердились. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела на застройщика, было написано, что в ходе проведенной беседы с директором фирмы, тот отрицал факты мошенничества. Проверки документов в фирме не проводилось.

А дальше суд. Может кому-то покажется мой совет неправильным и дурацким. Не стоит нанимать адвоката для суда. По великому блату, мне устроили консультацию с одним из лучших адвокатов города, обсудив нашу ситуацию, он сказал, что у нас вероятность 30% выиграть это дело. Не устроило, мне нужно 100. У адвоката и у вас разные цели: у него вытащить из вас как можно больше бабла, а вам надо получить собственность. Месяц мы с мужем перелопачивали юридическую литературу, искали аналогичные дела, решения, вынесенные по ним, выписывали ссылки на статьи. Запрашивали консультации юристов в on-line.

На суде застройщик пошел на мировое соглашение. Сразу его подписывать я не стала, и на дополнительном заседании внесла свои корректировки. Народ прочухался и по образцам наших исков пошел получать через суд собственность.

Еще немного скажу про суд. Когда подаете иск, не забудьте к нему приложить ходатайство о наложении ареста на предмет спора. А то когда дело будет близиться к завершению, окажется, что ваша недвижимость давно продана.

Кажется хорошо, что хорошо кончается. Но это мне стоило нескольких лет жизни, сколько сил и нервов я на это положила. На память осталась большая пачка писем – переписка с администрацией, управлением архитектуры, прокуратурой и прочими организациями.

Дом давно заселен. Наша славная пятерка распалась. Мы давно не перезваниваемся. В силу разных обстоятельств мы все поменяли место жительства. Иногда я проезжаю мимо офиса фирмы-застройщика и вижу, что в очередной раз там меняется название. По-моему раз восьмой, людей и дальше продолжают кидать.

Но кое-что до сих пор мне не дает покоя. История милой, очаровательной женщины. Они с дочерью переехали из какого-то маленького городка. Продав там квартиру, они все деньги вложили в это долевое строительство. За несколько лет пока дом строился, они черти как перебивались, прописки у них не было, поэтому женщина не могла устроиться на постоянную работу и перебивалась мелкими заработками. Как только дом возвели, они стали в нем жить, не смотря на отсутствие воды и газа. Она благодарила за то, что мы добились права собственности, говорила, что сама не стала бы ничего делать. Но почему?! Почему?!! Почему?!!! Ведь если бы никто ничего не делал, они бы с дочерью стали бомжами. У меня была плохая ситуация, очень, но у нее же вообще безнадежная!!! Почему она выступала в роли наблюдателя, она же должна была раньше меня горло перегрызть этим мерзавцам?

В ГП часто пишут, что вот-вот, Россия встряхнется и начнется новая революция. Ничего этого не будет. Потому что большинство из нас – это зрители и ... потенциальные жертвы.