"Я украл твою квартиру, и мне за это ничего не будет"
Такие фразы раз за разом звучат прямо в зале суда. Как ни странно, этому есть и юридическое обоснование. Мошенники, имеющие справку из психоневрологического диспансера, имеют полное право признать любую сделку с недвижимостью недействительной.
Заработавших миллионы на собственном жилье - сотни. Схема довольно простая: продавая свою квартиру, гражданин, состоящий на учете в ПНД, заранее знает, что любая сделка, совершенная им, незаконная. А значит, ее можно аннулировать в судебном порядке. Конечно, суд признает право покупателя на возврат денежных средств, вот только по факту заставить вернуть деньги сложно. Не прибегая к жестким мерам воздействия, практически нереально. Как правило, обманутые покупатели отступаются от своих попыток получить назад деньги.
Мы привыкли думать, что психически больной человек внешне сильно отличается от здорового. На деле же это далеко не всегда так. Любой человек, быть признан ограниченно дееспособным, не важно по какой причине: алкоголь, психотропы, наркотики или психическое отклонение. Более того, состоять на учете в ПНД совсем необязательно: достаточно посещать лечебные учреждения по месту жительства по причине заболеваний, связанных с повреждением головного мозга, нервной системы или из-за психических расстройств.
Выход один: получать подтверждение в психоневрологических и наркотических диспансеров об отсутствии заболеваний у продавца. Ну и, конечно, проверять по судебным базам, не участвовал ли собственник в судебных процессах.
Комментарии
Будем знать- предупреждён значит вооружён.
А так как часто реальная стоимость квартиры занижают, что бы не платить налог, разница может составить много лямов, продавец возвращает бабло согласно договора купли-продажи и остаётся в "наваре"!!
Справку, надо брать, в день сделки !!!!!
получить шило в
бок вечером?
знавал одного,
пропал нетутим