Не знаем, что струится из конфорки

Вчера был суд по ЕПД. Раньше не писала, потому что иск не мой и я не вправе это публиковать. Сейчас истцы сами опубликовали. Будем добиваться еще, чтобы газ исключили до того времени, пока не заключат с ними договор. Иначе неизвестно, какие и кому идут деньги и какой газ нам поставляют.

Спасибо всем, кто пришел на суд поддержать Петра Фалкова. И его иск о незаконном формировании ЕПД. МФЦ как всегда не явился. Зато жилищник прислал какую-то безграмотную тетку-юристку.

Вместе с ней за партой сидела юристка из фондика хап-ремонтика. Обе слушали, раскрыв рты, лекцию Фалкова о платежной системе РФ, о транзитных счетах, об Указах ЦБ, Минфина. Вот думаю, а не пора ли с них деньги брать за ликбез? :).

Поначалу тетка из жилищника пыталась вякать, что она ненадлежащий отвечик, мол, невиноватая я, он – мфц сам пришел. :) Но Фалков и Беляева цитатами из договора управления быстро поставили ее на место. На все их вопросы она, как дятел, долбила одно и то же: у нас договор с мфц. Тут судья Пермяк встрял с вопросом к Фалкову: а вы газом пользуетесь? Фалков вопросом на вопрос: каким газом? Мы даже не знаем, что там из конфорки струится. :) Гореть горит, а что это – никому не известно. Ведь договора у жилищника на поставку газа нет.

Тут тетка безграмотная встрепенулась: есть у нас договор – с мосгазом! Фалков: Мосгаз обслуживает сети, а не поставляет ресурс. А кто поставщик, мадам? Но мадам на этом вопросе опять замкнуло. Короче, было смешно! Системка показала себя полной дурой! Жулики на жуликах… вертухаи.

Короче, допуслуги Пермяк признал незаконными. А вот на газок не посягнул. Это святое. :) Хотя по газку-то как раз договорчика-то и нет. Куда баблосы с транзитного счета и к кому утекают – тайна. Ну что поделать, не орел мужик, не орел :) и даже не чайка :). Так, трясогузка :).

Но мы к этому вопросу еще вернемся. Вот через пять дней получим решение суда и тут опубликуем. Сами убедитесь, что можно и нужно с иском Фалкова идти в суд и ставить жилищники и мфц к барьеру, и отстаивать свое право не кормить паразитов. Никаких антенн, зу, радио и прочих допуслуг мы оплачивать не должны. А то разбалуем этих аферистов, что начнут включать в епд стриптиз, тайский массаж и пиццу. Так что не бойтесь! Судите жулье! Чем нас больше, тем быстрее победим воровскую вертухаль!!

‎ПОДАВАЙТЕ КОЛЛЕКТИВНЫЕ ИСКИ ОТ ДОМА И НЕСКОЛЬКИХ ДОМОВ К ОБЩЕЙ УПР. КОМПАНИИ!!!!
ИСК о ненадлежащем формировании ЕПД!! Иски заставят систему делать отдельные платежки за хап-ремонт!!

В _____ районный суд г. Москвы

Адрес суда: ________________________

Истцы: Ф.И.О. собственника

Адрес:__________________

Ф.И.О. собственника

Адрес:__________________

Ф.И.О. собственника

Адрес:__________________

Ответчик: ГБУ «Жилищник района ________»

Адрес:____________________

Исковое заявление
об обязании произвести перерасчет за оказанные по договору услуги

Мы, ___Ф.И.О. , являемся собственниками жилых помещений дома, расположенного по адресу:____адрес___________, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № ____указать № св-ва_____. (Приложение № 1).

В настоящее время организацией, осуществляющей по договору управления управление многоквартирными домами, в которых мы проживаем, является ГБУ «Жилищник_района _______» (далее: Управляющая Организация).

ГБУ «Жилищник_района ________» является полноправным правоприемником ГУП «ДЕЗ района________» (преобразован на основании Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 года №146-ПП) и осуществляет управление МКД по действующему договору, заключенному ранее ГУП «ДЕЗ района _____» и следовательно отвечает по всем обязательствам ранее заключенного договора.

Начиная с июля 2015 г. истцы получают от имени ГБУ «Жилищник_района ______» платежные документы (ЕПД) с включением новой графы «взнос на кап. ремонт» в размере 15 руб. за 1 кв. метр площади (Приложение № 2). Таким образов, получателем взносов и исполнителем завяленных работ является ГБУ «Жилищник_района ___________», поскольку наименование исполнителя и его реквизиты специально не указаны.

Истцы добросовестно оплачивали сумму, указанную в платежном документе, выставляемом управляющей организацией, что подтверждается квитанциями об оплате (Приложение № 3).

Из средств массовой информации им стало известно, что Управляющая Организация а) вопросами проведения капитального ремонта не занимается, б) не имеет права производить от своего имени сбор денежных средств в фонд капитального ремонта. Данные факты так же подтверждается действующим договором управления.

В управляющую организацию был направлен запрос с просьбой указать конкретизированный перечень работ, осуществляемых по договору управления (Приложение № 4).

Ответ Управляющей Организации - №ГБУ-16-859исх, от 27 октября 2015г. содержит полный перечень работ и услуг, осуществляемых по договору управления. В указанном перечне отсутствуют услуги по проведению капитального ремонта, отсутствует сбор денежных средств под названием «взнос на капремонт», а так же целый ряд дополнительных услуг, включенных в ЕПД от имени Управляющей Организации (Приложение 5).

Для этих дополнительных услуг не указаны исполнители, не указаны их наименования, адреса, банковские и регистрационные реквизиты, не предоставлены договоры с условиями ответственности и гарантий исполнения.

А именно:

- «антенна»,

- «радио и оповещение»,

- «запирающее устройство»

Специально обращаем внимание, что по договору с Управляющей Организаций, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам, в котором проживают истцы, такие услуги, как а) осуществление сбора «взноса на кап. Ремонт» и б) проведение работ по капремонту МКД, не предоставляется (Приложение № 6).

Ныне действующий договор управления в соответствии со ст. 162 ЖК РФ имеет закрытый перечень услуг по содержанию МКД и предоставлению коммунальных услуг. По договору управления ГБУ «Жилищник района ___________» является исполнителем только коммунальных и жилищных услуг, иных услуг не оказывает.

В соответствии с п. 3.3.1 Договора Управления (Приложение № 6) собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего Собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством». Решения общего собрания собственников помещений об установлении иных платежей (кроме оплаты жилищных и коммунальных платежей) не принимались.

В соответствии со ст. 37 Закона о защите прав потребителей № 2300-1 от 07.02.1992 г.:

«Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем».

Таким образом, истцы добросовестно исполняли свои обязательства по оплате оказанных управляющей организацией услуг и были введены в заблуждение Управляющей Организацией в части того, что были уверены в ее добросовестности и предполагали, что оплате по ЕПД предоставлялись только оказанные в соответствии с Договором услуги.

Правила формирования счетов за оказанные Управляющей организацией услуги определяются в соответствии с п. 67, 69, в корреспонденции с пп г) п. 31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также с п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»

В соответствии с вышеизложенным, собственники жилого помещения имеют право требовать исполнения ст. 37 Закона о защите прав потребителей № 2300-1 от 07.02.1992 г. и оплачивать только услуги, оказываемые по договору управления, а также требовать произвести перерасчет излишне уплаченных сумм за навязанные, не согласованные договором услуги.

В соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей № 2300-1 от 07.02.1992 г.:

«1. Защита прав потребителей осуществляется судом.

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации; месту жительства или пребывания истца.

3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах».

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 22, 24, 29, 131, 132 ГПК РФ, ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.; ПП № 491 от 13 августа 2006 г.; ст. 17, ст. 37 Закона о защите прав потребителей № 2300-1 от 07.02.1992 г.

ПРОШУ СУД:

1. Признать неправомерным требования оплаты, включением в платежные документы (Счета, ЕПД) сумм начислений за не предоставляемые услуги и не включенные в перечень работ/услуг по действующему договору управления.

2. Обязать ГБУ «Жилищник района _______» обеспечить возможность оплачивать только услуги управляющей организации по договору управления путем формирования и предоставления платежных документов (Счетов, ЕПД) с указанием банковских реквизитов собственного расчетного счета, включающие начисления на оплату исключительно тех услуг, которые осуществляются ГБУ «Жилищник района________» в рамках действующего договора управления.

3. Обязать ГБУ «Жилищник района ______» произвести перерасчет за период исковой давности три года по сводной ведомости произведенной общей суммы оплаты платежей по выставленным ЕПД с июля 2013 г. в счет жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых по договору управления, с учетом излишне оплаченных строк «взнос на капремонт» и других неоказываемых услуг не коммунального характера в счет авансовой оплаты ЖКУ следующих периодов.

Приложения:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

2. Единый Жилищный Документ;

3. Выписка лицевого счета;

4. Копии ЕПД;

5. Квитанции об оплате ЕПД;

6. Обращение в управляющую организацию с просьбой указать перечень работ;

7. Ответ из управляющей организации;

8. Договор управления;

«___» __________________ 2016 г.

Ф.И.О. _____________________/____________________(подпись)

Ф.И.О. _____________________/____________________(подпись)

Ф.И.О. _____________________/____________________(подпись)