Ох уж это жильё!

К вопросу о жилье. Часть 1.

Это полный абсурд, если не сказать резче, что в огромной России подавляющее большинство населения живёт в многоэтажных домах или же ветхом, а то и аварийном жилье., А в последнее время многоэтажные дома ещё и застраиваются точечно. Полный идиотизм и неуважение к людям. Про цены - разговор отдельный. Если кратко, то цены на жильё просто запредельные! Сумасшедшие цены! Для примера: за нашу двушку-хрущёвку в США ( причём в хорошем месте, не в глуши, или криминальном районе!) можно взять особняк квадратов 120-140. В США, Канаде, Австралии и многих других странах около 85% населения живёт в своих собственных домах со всеми удобствами, разумеется, и с участками. Это совершенно иное качество жизни - на порядок выше. Вот бы на что сделать упор нашему всенародно избранному президенту и его правительству, вместо строительства всяких там Мега проектов, польза от которых сомнительная, к тому же значительная часть вложенных в их строительство громадных средств, судя по нашим же СМИ , просто-напросто исчезает.

 Недавно посмотрел передачу Дмитрия Крылова Непутёвые заметки от 26.06 2016 года,, снятую в Калининграде, довоенном Кёнигсберге,  

Там он в частности  рассказывает о жизни немецких рабочих ДО ВОЙНЫ. Интересно, не пожалеете. 

Развитые страны уже прошли этот этап ещё в 50-е годы, мы же сами с усами - строим уродливые башни, города, в которых и жить-то невозможно из-за загазованности выхлопными газами и жуткой тесноты. А недавно наши правители озвучили идею о строительстве жилья эконом класса - то есть опять хрущёвки. Опять те же грабли! Хотя нет, не те. Хрущёв переселил в квартиры со всеми удобствами из землянок и бараков миллионы людей. Тогда строительство таких домов было вполне оправдано. А что за цель преследуется сейчас? При наличии шальных денег от углеводородов, огромного количества древесины и прочих стройматериалов, великолепных строительных технологий это был бы не шаг вперёд, а два шага назад. Слов нет. Только непечатные в стиле Лаврова.

Почему бы не последовать очень здравому, на мой взгляд, предложению Григория Явлинского давать совершенно бесплатно землю для застройки домами всем желающим. В Европейской части по 15 соток, в Азиатской - по 30. Причём подведение коммуникаций и строительство дорог должно взять на себя государство.

Нечто подобное уже было в истории США, Результат - почти все американцы живут в хороших, пусть среди них и много сделанных по щитовой технологии домах ( поверьте - по своим тепло и звуко изоляционным характеристикам они не намного, а то и вовсе не хуже кирпичных, зато дешевле и строятся быстро), у многих - бассейны, теннисные корты, игровые площадки во дворах. Перенимайте хороший опыт, российские суперправители! Перенимают. Но только для себя, своих близких и немногих богатых.

При современных технологиях и наличии различных стройматериалов (а их ведь можно бы и сделать дешевле, настроив фабрик по производству стройматериалов и готовых сборно-щитовых домов. Конкуренция - великое дело!) Купил, привёз на участок и тебе его собрали за пару недель!) построить дом под силу практически каждому желающему. А какой толчок это дало бы другим отраслям! Ведь в доме нужна и мебель, гораздо больше, чем в квартире, и всякие косилки, снегоуборочные машинки, бассейны. И автомобилей можно уже купить не один, а два-три и не драться с соседями за парковку во дворе, и проч и проч. Вот тогда бы народ и поддержал президента и правительство, тогда бы он и воспрянул духом. Глядишь, и пить бы российские люди перестали: зачем пить, когда приятных забот полно? Вот это и могло бы стать национальной идеей - жить ВСЕМ по -человечески.

К вопросу о жилье. Часть 2.

Думаю, не ошибусь, если скажу, что для 80-90 % россиян жилищная проблема наиболее жгучая, и россияне к ней, как к геморрою, привыкли, и считают совершенно естественным решать её всё свою жизнь, многие так и не решив до смерти, а те, кто в 40, а то и в 50 лет наконец-то вселяется в СВОЮ трёшку площадью 70 кв. метров, в блочном доме на 22 этаже на окраине областного центра с видом на помойку, или в 30 лет, загнав себя в пожизненную кабалу ипотекой под дикие проценты, считают себя счастливыми и благодарными судьбе и властям. А ведь так не должно быть в самой богатой стране мира. Мы должны жить не хуже, а ЛУЧШЕ американцев или шведов и ВСЁ для этого у нас есть. Огромная территория, лес, металлы..... Нет только желания властей. Других объяснений я не вижу. Может, кто подскажет?

Я уже как-то писал по поводу моего отношения к политике строительства жилья у нас в стране, сравнивая при этом политику градостроительства у нас и в США. http://maxpark.com/user/129300557/content/1955871  Многие макспарковцы оправдывают наш стиль (то есть строительство многоэтажек) холодным климатом. Что хотелось бы им сказать в ответ? Прекрасно понимаю таких людей. Ими движет прежде всего патриотизм, и это похвально и естественно. Ну, и элементарное незнание вопроса и желание как-то оправдать нашу безграмотность и отсутствие стремления у властей ( власти–то наши!) сделать жизнь простого россиянина комфортнее и удобнее. Не посчитайте это за упрёк или желание кого-то обидеть .

Действительно, большинство ( но много есть и из блоков, и из кирпича) домов в США построены по каркасной технологии. Строятся они быстро, стоят недорого и в ремонте очень удобны. Ремонт сделать в таком доме - пара пустяков. Меняй лист гипсокартона, сверху мажь шпаклёвку и крась. Все трубы и провода - между внутренним гипсокартоном и наружным слоем из ОСП и цементной штукатурки. Всё просто и очень удобно! Сколько простоит такой дом? Ну, это зависит от хозяина. Я видел там такие дома возрастом и по 50 - 70 и более лет. Вот что я нашёл на сайте компании ТАМАК, строящей такие дома: В Германии страховые компании оценивают срок службы каркасно-панельного дома так же, как и кирпичного — 100 лет. Следует выделить главные преимущества домов данного типа: 1 производство конструкций осуществляется с использованием сухого пиломатериала в заводских условиях; 2 на стройплощадку отправляются готовые стены, плиты перекрытия, фронтоны, элементы стропильной системы; 3 заводская сборка обеспечивает высокую скорость монтажа и значительно снижает риск ошибок на строительной площадке;

Такие дома строят не только на юге и в центре Америки, где климат действительно намного теплее нашего, но и на севере США, вот например видео из штата Айова, это прямо в центре США, где жаркое лето и холодные зимы: И даже в Канаде, где 30, а то и 40 градусов - не редкость. Вспомните термин "канадская технология". И ничего, дома выдерживают. ( Конечно, если они построены без нарушения технологии и без воровства стройматериалов.  Просто в северном исполнении толщина утеплителя в два-три раза больше. Фундамент поглубже. И всё! Принцип тот же. Кстати, по такой каркасной технологии строятся не только одноэтажные, но и трёх-четырёхэтажные квартирные дома. http://www.youtube.com/watch?v=UtLtKD04giY  Вот здесь о применении этой технологии в России: http://www.youtube.com/watch?v=G2 _wd9EQP8k http://www.youtube.com/watch?v=ldtdizfo5y8  Вот ролик о том, как строят Германии: http://www.youtube.com/watch?v=ppdhOO0d9Wk  ПЯТЬ дней. ВСЕГО ПЯТЬ! И прекрасный дом готов! А вот здесь про финский каркасник: http://www.youtube.com/watch?v=71WVTEB1qys  А вот наша бывшая соотечественница сравнивает американские "картонные" дома с российскими панельными. Интересное видео   https://www.youtube.com/watch?v=q0eIjpkUVPU  . 

Для тех, кто любит придираться по мелочам, не желая видеть главного, поясняю: Я отнюдь не призываю ограничиться строительством КАРКАСНЫХ особняков.

Сейчас существует масса строительных технологий. Строить можно и из кирпича, и из брёвен, и из газосиликатных блоков, и из клеёного бруса.... ,ГЛАВНАЯ мысль этой статьи: пора, давно пора, переходить на строительство особняков и малоэтажных жилых домов со стоянками, игровыми площадками и прочими необходимыми для нормальной жизни атрибутами. Хватит ютиться в убогих квартирках! А для этого нашему правительству следует сделать так, чтобы приобретение своего дома было доступным подавляющему большинству россиян. Уверен, что это, при наших-то богатствах, вполне возможно сделать в обозримом будущем. Да, при таком строительстве понадобится больше дорог, но, думаю, затраты себя окупят повышением здоровья и качества жизни. Американцы это давно поняли   http://www.youtube.com/watch?v=XoqLpoHBZQ0#t=40  Кстати, тем, кто утверждает. что в России плохие дороги только потому, что холодный климат, советую посмотреть вот этот ролик, снятый на Аляске  http://www.youtube.com/watch?v=CvSqDMma0NQ  Уж там-то точно не жарко. Земля: да, в Нью Йорке, Калифорнии, ещё в нескольких престижных районах, она дорогая, потому и жильё там дорогое. А в остальных районах страны, особенно на юге, она, сравнительно с нашей, почему-то дешёвая и бэушный дом, требующий по нашим меркам небольшого ремонта, можно купить от 40 тысяч долларов. Как правило, это дома, отнятые банком за невыплату ипотеки. Американцы жутко разбалованы жизнью в кредит: берут кредиты, не задумываясь о том .что их придётся выплачивать. Не всем это удаётся. Впрочем, как и у нас в России. Правда, проценты разные. У них 6% - это уже очень много! Думаю, наши ипотечные проценты известны всем. И это будет в среднем дом площадью 100-160 квадратных метров, с участком и в приличном месте, не в глуши: Монтане или Сев Дакоте (по нашему, Ямале или Якутии).

Кому это действительно интересно, то посмотрите вот это: ссылка на http://www.youtube.com/watch?v=rtblDTQyjuY  здесь на английском языке: продаётся дом в 160 кв метров в Палм Бич за 47 тысяч долларов , Флорида,- это будет  получше нашей Анапы или Геленджика. Город 80 тыс населения, на берегу океана! Я там был, видел этот город своими глазами. Что Вы сможете купить за эти деньги у нас? Правильно: двушку-хрущёвку 43 кв метра в блочном доме, да и то на задрипанной окраине областного центра. Можно (там, не здесь!) купить так называемый мобил хоум и за меньшую сумму - 25-35 тысяч долларов. С виду сарай, внутри вполне прилично: зал, две-три спальни, все удобства, крохотный, но СВОЙ дворик с песочницей для ребёнка... впрочем, лучше посмотрите сами... http://www.youtube.com/watch?v=tVBjdhx56-A  или вот ещё недорогой район http://www.youtube.com/watch?v=aDfvCU6HJB0  Так что дело не в климате. Дело в нежелании властей, да и самого народа (мол, никогда не жили хорошо, не знаем, как нужно это делать, нечего и привыкать!) России сделать жизнь нормальной. Ибо только в своём особняке или, на худой конец таунхаусе, можно действительно жить по-человечески.

Не понимаю, почему при нашей огромной территории, при наличии огромного количества пустующих, заросших бурьяном, земель вокруг областных и районных центров, при наличии леса и прочих необходимых для строительства дома материалов, у нас строятся убогие коробки, точечно, с квартирами без внутренней отделки, без места для стоянки автомобилей, да ещё и цены абсолютно сумасшедшие.

Уму непостижимо высокие цены! Или вот ещё ссылка на http://www.youtube.com/watch?v=qL1fGKSfPSo  здесь американский риэлтор проводит небольшую экскурсию с показом отнятых банком домов в пригороде Орландо - большого города в центральной Флориде. А это русскоязычная женщина из Нью Йорка подыскивает себе дом во Флориде. http://www.youtube.com/watch?v=njoOQxy95q8  Заборов (я про первый видео) как видите, нет. Спокойно, тихо. Красиво. До центра Орландо оттуда ехать минут 25-30. Пробок в нашем понимании там не бывает. Я сам ездил в тех местах. Заборы здесь, как и во многих других микрорайонах Америки, отсутствуют, потому, как там практически полностью отсутствует преступность. Преступность в США - почти вся в "преступных" районах, о которых всем известно и нормальные люди там  редко селятся. Равно как не селится всякая преступная публика в нормальных микрорайонах с порядочным населением. Всё на виду, преступника в таком микрорайоне гораздо легче выявить и поймать, чем среди многоэтажек. Тем более, что у многих видеокамеры висят. И с их помощью через интернет можно наблюдать (во до чего дошла техника!), что происходит во дворе и вокруг дома из любой точки мира.

Вот так живёт подавляющее большинство американцев. Еще пример из Юты, штата, где зимы холодные, а лето жаркое: http://www.youtube.com/watch?v=30IOQwMG324  .

А вот опрос на тему Где бы Вы хотели жить, в доме или квартире. Опрос российский : Результаты (всего голосов: 134) Где бы вы хотели жить? (104 - 77,61%) свой дом (30 - 22,39%) квартира Как видите почти 80 процентов желали бы жить в своём доме. Я встречал в сети несколько опросов на эту же тему. Результат у всех примерно такой же. А вот мой опрос на эту же тему. Здесь же, в Макспарке. Можете посмотреть в моём блоге: http://maxpark.com/user/129300557/content/3188149 . • 909---------66%------------В личном доме • 122----------9%------В таунхаусе • 199--------15%------------В квартире • 138--------10%------------Свой вариант ответа И, если отбросить последнюю графу, в которой в основном просто трёп и приколы, то снова те же примерно 75-80% ----- ЗА свой дом.

Ну, а если уж и строить многоэтажные дома, то дом должен быть таким: http://www.youtube.com/watch?v=yx7c2B8tzE0  или таким http://www.youtube.com/watch?v=TncWBn3oF2Q  , или хотя бы таким : http://www.youtube.com/watch?v=h1b-KhJeMDo  или таким: http://www.youtube.com/watch?v=blfu9FuSOQY  и, если Вы думаете, что всё в этом доме жутко дорогое, то Вы ошибаетесь. Всё сделано из НЕ натуральных, а, следовательно, дешёвых, материалов. Но всё по уму!

Очень бы хотелось (это я так, мечтаю) чтобы российские власти наконец-то вняли голосу разума и перестали издеваться над своим собственным народом, загоняя его в камеры под названием хрущёвки, сталинки, брежневки , лужковки, и, наверное, скоро ещё появятся путинки или медведевки - жильё «эконом класса», которое сейчас воздвигается под звуки фанфар во многих городах по инициативе нашего славного премьера. Дай Бог ему и всем губернаторам, а также депутатам Госдумы, и настоящей и всех прошлых созывов, на старости лет жить в таком жилье!

P.S. Прошу в своих комментариях не отходить далеко от темы, не писать о том, какие "пиндосы тупые, толстые и аморальные", не писать о внешней политике США, об угнетении чёрного и цветного населения там, и прочих недостатках. А они, действительно там есть. Где же их нет? Сейчас не эта тема обсуждается. Надо брать хорошее, и не важно у кого.  Вот ещё один ролик о большом городе на севере Флориды: http://www.youtube.com/watch?v=wtSJ4VIENDs , где цены на жильё удивительно низкие. Город этот по площади чуть больше Москвы, а население - всего 800 тысяч.(В Москве только официально - 12 млн. ) Почти все живут в домах. Тот же стиль жизни и в Австралии : https://www.youtube.com/watch?v=LqnWWTsINes

То есть, во всех развитых странах, там, где позволяет территория, подавляющее большинство населения живёт в особняках, а не убогих, страшно дорогих крохотных квартирках высотных домов. И только Россия, как всегда, выделяется. Не в лучшую сторону.

К вопросу о жилье. Часть 3.

Я уже писал дважды на эту тему http://maxpark.com/user/129300557/content/1955871 и http://maxpark.com/user/129300557/content/3136377 Во второй статье много ссылок на видеоролики. Советую посмотреть Полезно и интересно. Сегодня решил написать в третий раз. И вот почему. Вчера вернулся из Подмосковья, где навестил своих родственников. Они в прошлом году купили квартиру за почти пять миллионов на окраине Одинцова, Квартира, как ныне водится, была пустая, то есть вообще в ней не было ничего. Голые стены. Вложили они ещё миллиона три на ремонт и мебель. В долги влезли прилично. Пригласили нас посмотреть. Делюсь с вами впечатлениями.

Квартира - обычная двушка в 16-ти этажном типовом доме. Отделали родственники её по первому классу. Всё самое лучшее: мебель. сантехника, двери, обои.... ВСЁ просто супер! Молодцы! Но я большого и даже маленького восторга не испытал. И вот почему. Я всегда был сторонником жизни в частном доме или малоэтажном здании, а после того, как я начал регулярно ездить в США, где практически все живут в частных домах, нормальных домах, не покосившихся избушках, я лишь укрепился в своём мнении. Но не только поэтому восторга не было. Квартира совсем небольшая, хотя и жутко дорогая, находится на 9-ом этаже. Кухня всего квадратов 9. После американских домов: 30-50 метровых ливинг румов, совмещённых с 10-ти метровыми кухнями, двумя-тремя санузлами, тремя-четырьмя спальнями, множеством встроенных шкафов, гаражом на две, а то и три машины, участком в 7-10, а то и 20-30 соток, это просто ничего. Тюрьма! Коридор тесный, балкон маленький.

Но самое худшее - это микрорайон. Он представляет из себя несколько таких вот "небоскрёбов", натыканных вокруг красивой, но очень маленькой игровой площадки, на которой чувствуешь себя как в колодце. Нет никакой инфраструктуры. Вообще ничего! Ни магазинов, ни школы, ни детсада. И не предвидится. Везде надо ездить на автомобиле. Но и стоянки, как таковой, тоже нет. А ведь (жителями дома был проведен опрос) в каждой квартире их дома как минимум два автомобиля. Ставят куда придётся!

До какой же степени разрослась у нас в стране коррупция (а чем это ещё объяснить? Неужели тупоголовостью? Не верю!), если строится такое безобразие? Ведь для постройки жилого дома нужна куча согласований. А где депутаты, чиновники всех уровней? Всякие общественные комиссии? Ничего не работает! Люди вынуждены за бешеные деньги покупать такие вот убожества. Выбора-то нет! Разве что уехать в провинцию. Но там зарплаты нет. К вопросу о жилье.

Часть 4. Вовсе не весёлые картинки.

Взорвался газ в подъезде. Результат: десятки погибших, дом под снос, людей неизвестно куда, куча денег на ремонт и откаты. Обвалился балкон. Результат: человек погиб, семья осталась без кормильца и балкона, куча денег на ремонт и откаты. Ребёнок залез на подоконник и упал с 12-ого этажа. Насмерть. Горе родителям. Куча денег братве из похоронного бюро и администрации кладбища.

Ребёнка в коляске зажало лифтом, лифт тронулся, родители не успели ничего сделать для его спасения. Результат: ребёнок погиб. Горе родителям на всю жизнь, куча денег на похороны. То ли псих, то ли наркоман открыл стрельбу из огнестрельного оружия из окна своей квартиры по прохожим. Погибла 25-ти летняя девушка. Горе родителям, горе родственникам и друзьям. Куча денег на похороны. С крыши девятиэтажного дома упала огромная сосулька прямо на голову прохожего. Смерть наступила мгновенно. Горе родственникам. Куча денег на похороны.

Какой-то дебил выбросил пустую бутылку из окна 12-ого этажа. Бутылка угодила прямо в голову 10-ти летней девочке. Результат: девочка получила тяжёлое сотрясение мозга. Куча денег на лечение и подношения докторам.

Малолетний хулиганчик средь бела дня, в отсутствии родителей, накупил петард, уселся в своей комнате и стал поджигать их и бросать с 10-ого этажа прямо на головы сидящих на скамейке старушек и случайных прохожих. Определить, из какого окна вылетела петарда, практически невозможно. Результат: испуг, стресс, сокращение жизни пожилых людей.

Два соседа из разных квартир, один из которых торговал "максимкой" ( это спирт такой, низкого качества и очень вредный, но дешёвый) под ментовской крышей, оба из одного подъезда, вышли покурить на лестничную площадку. Повздорили по пьяни. Один вернулся в квартиру, взял припрятанный 25 лет тому назад обрез, и всадил заряд дроби соседу, тому самому торгашу отравой, в плечо. Тот выжил, суд приговорил стрелявшего к семи годам, из которых он отсидел четыре. Результат: за четыре года сын соседа, сидевшего в тюрьме с помощью того, другого соседа-торгаша пойлом, окончательно спился, мать его почти лишилась рассудка на нервной почве. Придя из заключения, сосед тоже начал пить по-чёрному и вскоре умер. Куча денег братве из похоронного бюро и администрации кладбища.

Пожар в жилом доме. Результат: есть погибшие и пострадавшие. Пострадал подъезд и квартиры соседей. Куча денег на ремонт.

Сгнила крыша и отвалились водосточные трубы. Стены начали сыреть, штукатурка отваливаться, в квартирах появилась плесень. Дети начали болеть, астматики задыхаться. Жильцы лет 12 оббивали пороги разных инстанций, прежде чем во время предвыборной кампании мэр города в надежде повысить свой рейтинг соизволил выделить деньги на ремонт.

Прямо во дворе жилого дома построили девятиэтажку. Результат: людям некуда ставить автомобили, загазованность стало жуткой, старушкам негде гулять, детям стало опасно выходить на улицу, начались драки из-за парковок. Дело дошло до поджогов автомобилей.

Сосед случайно (прорвало трубу) затопил соседа снизу. Результат: соседи стали лютыми врагами до смерти. Куча денег на ремонт.

Ничего нового, скажете?

Всё знакомо? Верно! Все обо всём знают и слышат об этом по ТВ чуть ли не каждый день, а многие и сами испытывали что-то из перечисленного? Все привыкли и считают такие явления нормой жизни. Я ведь и сам всё это не выдумал, а слышал, видел, читал об этом. Что-что и сам лично испытал. Что-то мои соседи.

Что объединяет эти случаи, происходящие в России десятками, если не сотнями за месяц? Объединяет одно: все они происходят в МНОГОЭТАЖНЫХ жилых домах. И они бы вовсе или почти не происходили, если бы в России - самой большой по площади стране в МИРЕ, по примеру развитых стран, людям давали возможность жить в особняках: планировали и выделяли бы землю под строительство всем желающим бесплатно или за символическую плату, давали бы кредиты под небольшие проценты, а уж строительные фирмы тут же бы развернули строительство. Да ещё какое! Это ж не какие-то убогие коробки с крохотными квартирками. Это - особняки! Это - стабильность и уют! И не надо было бы государству и людям тратить кучу денег на все беды, происходящие в многоэтажках. И зажили бы россияне как и их сограждане из Австралии или Канады, Америки или Швеции, Новой Зеландии или Норвегии .... комфортно и красиво. По - человечески!