Право собственности

Вот у меня в документе на собственность есть запись об отсутствии сервитутов. местная власть еще не озаботилась. Развлекаюсь тем что задаю ей вопросы на которые вразумительного ответа дать невозможно.

Аркадий, в конце этой темы " Право собственности письмо лично Вам. Как его разместить отдельно я просто не умею. Прочтите пожалуйста и по возможности напишите ответ.

Что бы написать только мне надо щелкнуть на фамилии и прейти в переписку

Вместе с тем, организация ТСН предполагает наличие собственности , а не право обладания. Если собственник не определен, может ли это быть основанием опротестовать создание ТСН?

применительно к многоквартирным жилым домам ТСН- это неправильно выбранная организационно-правовая форма. Првильная (т.е. соответствующая законам), это ТСЖ.

Вот документ от ТСЖ,который оно поимело для того чтоб СДАВАТЬ в АРЕНДУ ПОДВАЛ.

Я тоже так считаю. Но до оформления ОДИ в собственность. а после- просто нежелательная.

Но можно ли доказать противозаконность при отсутствии регистрации ОДИ?

чего только люди не выдумают. Нельзя ли лицевую сторону этого, видимо. свидетельства-показать? Смущает размер доли у сособственников. Это что за такой уж очень многоквартирный домик. А для того, чтобы сдать в аренду подвал, являющийся частью МКД, никакой регистрации на него права сособственников помещений в МКД вовсе не требуется. Нужно только технический паспорт на МКД, из которого видно, что частью дома является подвал, и решение общегно собрания собственников помещений в этом МКД. И все дела. Поскольку долевое право на этот подвал у собствеников помещений в этом МКД возникло на оснвоании правоустанавливающих документов каждого на то помещение, собственниками которого каждый из них является. В ЖК РФ всё это в полной мере нормировано.

общедомовое имущество в МКД не требует государственной регистарции.Да и не выгодна эта регистрация нам, собственникам помещений в МКД, поскольку при каждом изменении списка собственников квартир, долей в квартирах, нежилых помещений потребуется переоформлять Свидетельства о праве у КАЖДОГО из собственников. Право на долю в этом ОДИ у каждого собственнрика помещения в МКД возникает в силу закона при возни кновении права на помещение в МКД. Я понимаю, что наши законодатели в очередной раз напортачили, внеся изменения в ГК и придумав новую организационно-правовую форму- ТСН, упомянув в перечне в том числе МКД, жилые дома и т.п. Я исхожу из того, что в ЖК изменений таких НЕТ, что в ЖК- ТСЖ и нет ТСН, что в ГК РФ. "Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации

3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 268-ФЗ в подпункт 3 пункта 3 статьи 50 настоящего Кодекса внесены изменения

3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединени...

Главное пообещать побольше, чтобы драть не три, а четыре шкуры с якобы собственника земельного, лунного или марсианского участка.

Согласно ФЗ № 131 земельные участки дворов переданы безвозмездно в муниципальную собственность. Но куда делись МКД, которые являются недвижимым имуществом и неразрывно связаны с участком, который был выделен для постройки и величина его находится в прямой зависимости от этажности дома, предполагаемого количества проживающих.

У меня в праве собственности написано что сервитут отсутствует. Значит ограничений в праве пользования нет. Но я предполагаю обратится с просьбой на наложение сервитута в части магистральных коммуникаций , чтобы переложить ответственность за содержание двора а сетевиков. Либо получить мзду за причиняемые неудобства. Но для суда это будет вероятно непосильная задача.

В коммунальных квартирах САМИ комнатыпо площади выделены в натуре . А вот всё остальное ОБЩЕЕ . Тоесть кто первый сел на горшок того и "ТАПКИ". А Аркадий ведь зам ПРЕДСЕДАТЕЛЯ какой то там АССОЦИАЦИИ и он лично раздаёт советы собственникам.которые к ним в АССОЦИАЦИЮ обращаются.

Поэтому он ЛУЧШЕ Вас похоже знает как его "знаниями" уши притирать НАСЕЛЕНИЮ.

Как быть с грузовым транспортом въезжающий во двор для разгрузки товаров магазинов на 1 этаже?

__________________________________________________________

Да НИКАК.Даже если у Васпоявиться понятие СЕРИВИТУТ. Магазин это НЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Вашего мкд.Оно может принадлежать муниципалитету и сдаваться в АРЕНДу.Или это выкупленное и там уже собственник и он ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо. Но как НЕ ЖИЛОЕ оно в составе Вашего МКД. ТЕХПАСПОРТ БТИ с АКТУАЛИЗАЦИЕЙ каждые 5( ПЯТЬ!!!!) лет Вам давали для ознакомления в Вашей ПУКашке?

Как быть с посторонними авто поставленные неизвестно кем на территорию двора под предлогом его охраняемости видеокамерами?

____________________________________________________

Если ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИя УЗАКОНЕНА ,то есть СФРМИРОВАНА и ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт ,то чужие АВТО имеют право подъезжать и распологаться на парковке Вашей придомовой территории. Но не ЖИТЬ там СУТКАМИ. В санитарных нормативах прописано ,что парковка - Гостиная. Но вот в иных документах слово Гостиная ОТСУТСТВУЕТ. А вот ,что написано в ГАИШных документах спросите в ГАИ. Но однозначно,если территория не сформирована ,то это МУНИЦИПАЛЬНАЯ земля. И Вы уже не имеете ПРАВА качать правао том,чтобы убрали ЧУЖАКИ АВТО. А вот если( опять же) ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ нелтмежована и не поставлена на кадапстровый учёт ,а Ваши любители из Вашего МКД выставляют таблички с указанием НОМЕРОВ АВТО и местом ЯКОБЫ ему пригнадлежащим,то собственник земли может ему вставить шпильку в виде ПРЕТЕНЗИИ по ЗАХВАТУ самовольНо чужой земли!!!

Вот как то так ,Аркадий. А уж про Ваш документ из КАДАСТРА по придомовой территории я ПОМОЛЧУ,

Иван, почитай САНпин про придомовые территории . Там запрещается разгрузка товаров под окнами жилых зданий. И такое предписание аптекарям службой сантехнадзора у меня имеется

А чего молчать . Документ по все форме .И я пусть общественный но влвделец

СанПиН это три слова - Сан итарные Правила и Нормативы !!!!!!

Вы про этот документ санитарного ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА ?

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

И где это там отражено ,что Вам написал

ПРЕДПИСАНИЕ ( вернее АПТЕКАРЯМ- но Вы то про МАГАЗИН ГАВАРИВАЛИ!!!!) "сантехнадзор". ФОТО то выложить МОГЁШЬ или напишу ссылку на что ссылается САНЭПИДНАДЗОР и должность человека из надзора.

Да кстати Вам ли как замдиректора по капстроительтву что не САНТЕХНАДЗОР." ТЕХ" это не оттуда .Там работают санитарные врачи с высшим медицинским образованием и у них есть санитарные фельдшера с образовагнием медицинского коллдеджа. Тоесть эта СЛУЖБА НАДЕЛЕНа функциями САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОГО НАДЗОРА.

Но Вы то формировали ЗЕМЕЛЬНЫЙXFCNJR c S ПРИДОМОВОЙ ТЕРИТОРИЙ?

Совершали ли Вы лично ПОСТАНОВКУ на КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ S ( ПЛОЩАДЬ!!!) вашего ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА????

Тость узаконили ли ВЫ лично или кто УЗАКОНИЛ Ваш земельный участок ?? А то мне Ваша бумажка как то не даёт повод ПРЕДПОЛАГАТь ,что ОНА ОФИЦИВАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ из РОССРЕЕСТРА!!!!

Я вот про эту БУМАЖКУ!!!!!

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. ))))

Никто не оспорил.

А вот в гражданском законодательстве положений о защите моих прав на на земельный придомовой участок ничего нет. И для полиции кажется странной моя просьба о защите права собственности от посягательства третьих лиц. Они это не воспринимают это как нарушение требующее прямых действий по его пресечению отнеся это к административным правонарушениям для разбора Администрацией города

" по большому счету земля принадлежит народу..."

По моему, земельный участок (вешь) - ПРИНАДЛЕЖИТ СОБСТВЕННИКУ ВЕЩИ.

В случае, на который Вы ссылаетесь - НЕ ДОКАЗЫВАЕТ НИЧЕГО, кроме того, что суду не представлены правоустанавливающие документы на землю сторонами. Слова судьи в данном случае - правомерны. НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на землю - значит ты не собственник, значит твои права не нарушены.