Путин поручил проработать вопрос снижения ставок по ипотеке

Доступность жилья стала главной темой Госсовета по строительству
 

Улучшение жилищных условий и доступность жилья для граждан обсуждали в Кремле на заседании Государственного совета, посвященном строительной отрасли. Субсидирование ипотечной ставки предлагают сохранить, кроме того, президент Владимир Путин поручил добиваться в перспективе снижения ставки по ипотеке. В этом году начнется ввод и нового финансового механизма – ипотечных ценных бумаг.

Все больше людей пользуется ипотекой для решения жилищных проблем, что стимулирует строительный рынок. Так в 2015-м году введено 84,2 млн квадратных метров жилья. В 2015-м – уже 85 млн кв метров.

- Ипотека – это мощный двигатель жилищного строительства, и правительству совместно с Центральным банком, безусловно, нужно искать пути снижения ставки по таким кредитам, искать новые механизмы привлечения финансовых ресурсов в ипотеку, при этом не нагружать бюджет новыми дополнительными расходами, - начал заседание президент.

Пока не удается решить проблему с обманутыми дольщиками. Страховым компаниям не хватает средств на достройку долгостроев, этим занимается государство.

- Ситуации с недостроенными, брошенными домами, с фирмами, которые прикарманили, если прямо сказать, чужие деньги и, как в народе говорят, смылись после этого, - все это подрывает доверие граждан к долевому строительству, - сказал Владимир Путин.

Для решения проблемы глава государства предложил создать государственный компенсационный фонд в жилищном строительстве.

- Вместе с тем, мы не должны создать механизм, который бы вечно прикрывал чьи‑то огрехи, неэффективную работу, либо, еще хуже, – чье‑то жульничество. Государство не должно быть спонсором такой некорректной работы, - уточнил президент.

Еще одна проблема – завышение смет застройщиками. Сметно-нормативная база устарела, что дает пространство для маневра недобросовестным компаниям.

- Такая, с позволения сказать, вольница позволяет составлять сметы на основе некой сложившейся практики, а если говорить честно, часто просто с неба берутся эти цифры, от фонаря, - уверен Владимир Путин.

Президент также раскритиковал саморегулируемые организации. Этот институт был создан по просьбе бизнеса для контроля проектов и строительства, для преодоления административных барьеров. Но часто работа этих структур сводится к простой выдаче разрешений на определенные работы и к продвижению корпоративных интересов.

- На деле мы получили практически ту же бюрократию, но уже в лице бизнес-сообщества, те же чиновничьи подходы, - заметил президент.

Глава государства заявил также, что неправильно строить только там, где уже есть инфраструктура, перегружая ее. Президент считает, что новые кварталы жилья необходимо возводить параллельно с инфраструктурными объектами.

Министр строительства Михаил Мень рассказал о мерах по борьбе с «серыми» схемами при возведении жилья, из-за которых и появляются обманутые дольщики. Жилищно-строительным кооперативам теперь разрешается строить только один дом - что облегачает контроль. В Государственной Думе уже прошел первое чтение правительственный законопроект, определяющих жесткие требования к финансовой устойчивости застройщиков.

Глава ведомства также рассказал о новом этапе развития ипотечного рынка – ипотенчых облигациях.

- Этот формат соответствует лучшим международным практикам и позволит банкам, кредитующим население, максимально быстро рефинансировать вложенные средства в отечественные кредиты, - сказал Михаил Мень, добавив, что новые облигации должны способствовать снижению ипотечных ставок.

Владимир Путин, ссылаясь на экспертные оценки, заявил что новый механизм может в перспективе привести к сильному снижению ипотенчых ставок, и поинтересовался, когда ценные бумаги будут выпущены. Первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов заверил, что сделано это будет уже в этом году. По словам вице-премьера, первым делом проект затронет надежный сегмент ипотечного рынка, где граждане точно смогут справиться с финансовыми обязательствами.

- Здесь самое главное - обеспечить надежность ценной бумаги, чтобы она была обеспечена реальными квадратными метрами, - добавил министр финансов Антон Силуанов.

Традиционно в Госсоветах принимают участие и руководители думских фракций. Лидер ЛДПР Владимир Жириновский сказал о необходимости вводить различные способы приобретения жилья, помимо ипотеки. Депутат всех созывов современного парламента РФ пожаловался и на "жилищный вопрос" самих законодателей.

- Орган власти - как бомж. Нет своего дома! – напомнил Владимир Жириновский об отсутствии парламентского центра.

Он также отметил, что вариант на окраине - не самый лучший, ведь в столицах европейских государств парламенты располагаются в центре в красивых зданиях. 

В конце заседания президент заметил, что впереди все отвественные структуры ждет большая работа, так как по прогнозам в ближайшие 5 лет предстоит ввести до 300 млн квадратных метров жилья.