ПРАВИЛЬНО ЛИ ОФОРМЛЕН ВАШ УЧАСТОК

Уже действуют законодательные поправки (№ 251-ФЗ от 13.07.15), по которым земельные участки, не зарегистрированные официально, могут быть заново проданы муниципальными властями с аукциона.

Вы скажете: а откуда власти знают, что мои сотки вообще существуют. Начиная с 2013 г. происходит тотальная инвентаризация земель, и в Московской области, а также на присоединённых к столице территориях практически не осталось белых пятен.

А теперь внимание: информация о такой «неоформленной» недвижимости (данные о ней имеются в Госкадастре, но при этом свидетельство о собственности не оформлено) в обязательном порядке передаётся муниципальным властям. И те, в свою очередь, имеют полное право объявить сотки бесхозными и распоряжаться ими по собст¬венному усмотрению. Пока продать эту землю муниципальные чиновники не имеют права, но уже в 2018 г. вполне легально способны объявить аукцион. (Оформлены ли ваши земли правильно, а также как стать легальным землевладельцем, см. инфографику.) 


О регистрации права, — рассказала Людмила Голосова, председатель Проф¬союза садоводов России.

— У 50% садоводов до сих пор на руках есть только старые членские книжки. И когда они пойдут оформлять свою землю, может выясниться, что законность самого СНТ находится под большим вопросом. И её придётся отстаивать через суд.

Именно поэтому не откладывайте формальности и имейте в виду — теперь подавать документы на регистрацию прав могут не только правообладатели недвижимости (то есть вы), но и судебные приставы, а также органы местного самоуправления. И вас извещать о происходящем никто не обязан. Поэтому через два года вы можете с ужасом из постановления суда узнать: ваш участок признан бесхозным и передан муниципалам.

Мало того, в этом случае органы местного самоуправления назовут все постройки на данных сотках самостроем и заявят, что они (дом, баня, сараи) должны быть снесены за ваш же счёт. Вам это надо?»

И последнее: оформление документов сегодня не является какой-то архисложной процедурой, поэтому не ищите «решал»-посредников. «Все услуги по регистрации собственности в России доступны в электронном виде, и это залог защиты от коррупции», — говорит руководитель Росреестра Игорь Васильев. Главное, чтобы у вас были документы, на основании которых вас могут признать землевладельцем.

Источник: http://nashadacha.info/topics/pravilno-li-oformlen-vash-uchastok/