По итогам 2015 года город Москва входит в топ-10 городов мира по стоимости аренды офисов в премиальных бизнес-центрах. Эксперты проанализировали комплексные затраты арендаторов на премиальные площади.
А именно расходы: стоимость аренды помещения, коммунальные услуги, эксплуатационные расходы и налоги.
Аренда офиса в Москве осталась затратным, несмотря на резкое падение арендных ставок.
Гонконг является самым дорогим офисным рынком в мире, где совокупная стоимость аренды площадей класса «премиум» достигает 2,8 тысячи долларов за квадратный метр в год, а доля вакантных площадей в центральном деловом районе составляет всего 1,2%.
Второе место в рейтинге занимает Лондон 2,6 тысячи долларов за квадратный метр в год, где ставки аренды поддерживаются на высоком уровне благодаря стабильному спросу и низкой доле свободных офисов.
Первую тройку замыкает активно развивающийся рынок Пекина 2,1 тысячи долларов. Нью-Йорк и Шанхай располагаются на четвертой и пятой строчках с максимальными арендными платежами на уровне 1,8 тысячи долларов и 1,5 тысячи долларов за квадратный метр в год соответственно.
Премиальные офисы Нью-Йорка, традиционно востребованные со стороны финансовых компаний и представителей сектора профессиональных услуг. Второй китайский город в топе рейтинга - Шанхай - отличается значительным объемом поглощения офисных площадей благодаря новому поколению локальных частных компаний.
Комментарии