Жилищный вопрос в Израиле: катастрофическая статистика

В отчете комиссии по борьбе с бедностью под председательством Эли Алалуфа содержатся устрашающие цифры, характеризующие ситуацию с жильем в стране.

Комиссия выяснила, что в среднем самые бедные израильские семьи тратят на крышу над головой около 40% своих доходов, и этот показатель существенно выше «критического» порога в 30%, принятого в странах OECD. С 2008 года ситуация заметно ухудшилась: тогда бедные тратили на аренду жилья 34% своих доходов.

Но настоящая беда заключается в том, что 40% - это лишь средний показатель, вычисленный для всего слоя малообеспеченных семей.

Если исключить из расчетов бедные семьи, обеспеченные социальным жильем, пенсионеров, уже выплативших свои ипотечные ссуды, и арабов, строящих дома на собственной земле без ипотеки, то выясняется, что малообеспеченные семьи, живущие на съемных квартирах в центральных районах страны, тратят на аренду жилья 61% своих доходов. С учетом «сопутствующих расходов» (арнона, плата за воду, электричество, газ и т.п.) набегают все 74% - то есть бедные семьи отдают за крышу над головой с минимальными удобствами почти три четверти своих доходов.

Из отчета следует, что такую же непосильную ношу представляют собой и ипотечные ссуды для репатриантов «из Европы и Америки»: они, в отличие от других категорий малообеспеченного населения, тратят на выплату ипотеки 54% доходов, а с учетом сопутствующих расходов на жилье - 73.4%. Отсюда следует, что для малообеспеченных репатриантов из бывшего СССР разумной стратегии решения жилищного вопроса в Израиле просто не существует: и аренда, и ипотека разоряют их одинаково.

Отчет, содержащий эти цифры, несколько дней назад лег на стол заказчика, министра социального обеспечения Меира Коэна. В отчете говорится, что в последние десять лет правительство резко сократило жилищную помощь населению, что имеет самые пагубные последствия для малообеспеченных слоев.

В Израиле общественное жилье составляет лишь 3% от общего жилого фонда, это один из самых низких показателей в OECD. С 1999 по 2013 годы общественный жилищный фонд сократился со 108,000 до 60,000 квартир. Вырученные от распродажи 2.75 млрд шекелей не были пущены на строительство нового общественного жилья. Более того - в отчете отмечается, что с годами государство резко сократило бюджетные субсидии на поддержание в порядке общественного жилого фонда, компании «Амидар» и «Амигур» вынуждены экономить на ремонте, и социальные квартиры находятся в удручающем состоянии.

Субсидии на аренду квартир в последнее десятилетие стали несопоставимы с реальной стоимостью аренды. Из 140,000 израильтян, получающих жилищные субсидии, лишь 2% получают суммы, близкие к величине арендной платы. Между тем, 45% получателей этого вида помощи составляют старики.

Члены подкомиссии по жилью в комиссии Алалуфа рекомендовали выделить еще миллиард шекелей на жилищные субсидии, чтобы приблизить их размер к стоимости аренды. Однако, как отмечает корреспондент «Гаарец» Ор Кашти, в бюджете 2015 года эта рекомендация проигнорирована - добавка на жилищные субсидии составит вместо миллиарда всего 40 миллионов шекелей.