Налог на роскошь в РФ коснется лишь сотен богачей

Нынешние параметры налога на дорогую недвижимость в России не окажут существенного влияния на рынок. Такое мнение высказала "Росбалту" директор по исследованиям и аналитике компании Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько.

"Существующие предложения считать роскошной недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей, вызывают сомнения. Средняя стоимость элитных домовладений на вторичном рынке Рублево-Успенского направления составляет 140 млн рублей, а в среднем по подмосковному рынку – 60 млн рублей", — заявила эксперт.

В итоге, добавила она, учитывая тот факт, что кадастровая стоимость таких объектов, как правило, значительно ниже рыночной, под действие нового налога подпадет чрезвычайно малое число уникальных объектов — не более нескольких сотен по всей стране.

"Поэтому в нынешней редакции данный закон не сможет оказать реального влияния на рынок, ограничившись демонстрационным эффектом", — полагает Ясько.

По ее мнению, начавшаяся переоценка кадастровой стоимости земли, а также закон об упрощении процедуры изъятия земель на территории Новой Москвы и Подмосковья под инфраструктурное строительство могут подтолкнуть собственников к скорейшему принятию решений относительно будущего использования их земель, и на рынке появятся новые загородные проекты.