Долги за коммуналку будут выбивать коллекторы?

Петербуржцам, задолжавшим за «коммуналку», мерещатся паяльники: если министерство экономического развития согласует законопроект о коллекторской деятельности, то через год другой, долги из них придут выбивать профессиональные вышибалы. Коммунальщики, которым их инициатива сулит избавление от головной боли, по слухам, уже потирают руки: дескать, вот и сочтемся.

По официальным данным, по счетам не платят лишь три процента горожан – вопреки этому утверждению услуги вышибал пользуются в городе хорошим спросом.

- Сейчас понятие «коллекторская деятельность» отсутствует в российском законодательстве – подобные услуги оказывают юридические фирмы под видом юридических консультаций, - рассказала девушка из крупного коллекторского агентства. – Несмотря на это, к нам часто обращаются владельцы управляющих компаний, которые страдают из-за нерадивых жильцов.

В отличие от частных, государственные управленцы за помощью вышибал идти пока остерегаются – им связывает руки закон о персональных данных, запрещающий выдавать «явки и пароли» без ведома физических лиц.

- Как орган исполнительной власти мы теорий не изъясняем: если примут – будем смотреть, - рассказала пресс-секретарь Комитета по жилищной политике Татьяна Рубинштейн. – У нас в городе существует сложившаяся практика работы с должниками: им разъясняют причины формирования задолженности, пытаются вместе найти пути погашения долга, приемлемые для обеих сторон.

Впрочем, если коллекторов легализуют, то к ним, наверняка, выстроиться очередь: тарифы год от года растут, население не богатеет, а управляющим компаниям надо как-то рассчитываться с поставщиками услуг.

- Если бы у меня была возможность передать своих должников в «добрые руки», то я бы, наверное, так и поступил, потому что иначе приходится заниматься этим самому, - пожал плечами председатель ТСЖ «Ткачи, 42» Денис Ткачев.

– У меня есть одна социальная квартира, там живут маргиналы с маленьким ребенком, они должны 240 тысяч. Почему другие жильцы должны платить? Я иду к юристам, обращаюсь в суд.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Александр ПЕТРЕНКО:

- Деятельность коллекторов является законной при соблюдении двух условий: во-первых, должно быть решение суда, подтверждающее наличие задолженности, во-вторых – договор о передачи права на взыскание или о продаже долга. Телефоны ответчика в данном случае попадают в материалы гражданского дело совершенно правомочно, а кто им воспользуется – сам взыскатель, коллекторы или судебные приставы – с юридической точки зрения значения не имеет.

КОМПЕТЕНТНО

Председатель объединения ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марина АКИМОВА:

С коллекторами мы беседовали, но тут возникает маленький нюанс – компании, казалось бы законно получившие телефоны и адреса, проигрывают дела по встречным искам о недопустимости разглашения персональных данных. Самый простой и эффективный выход из ситуации состоит в переходе на прямые договора между поставщиками энергоресурсов и жильцами: человек не заплатил за тепло – его отключили. Но поставщики, а это довольно крупные компании,  почему-то не хотят работать по такой схеме. В итоге что происходит? Если есть долг по оплате, управляющие организации компенсируют его за счет денег, заложенных на ремонт и техническое обслуживание. Получается, что должники – разрушители жилого фонда. Надо с этим что-то делать, потому что их количество, я так думаю, будет расти.