Эксперт: девелоперы не выдержат второго удара

Строительный рынок России замер в ожидании дальнейших новостей с мировых фондовых рынков. Кому-то это может показаться странным, но сейчас строители следят за трендами на мировых биржах не меньше чем заправские трейдеры. Ведь именно от этого зависит уровень спроса на недвижимость в стране и возможность использовать банковские кредиты.

По мнению аналитиков, второй волны кризиса строительный рынок страны просто не переживет. Если первая волна была успешно пройдена за счет дешевых денег из Резервного фонда и активного перекредитования, то сейчас все будет не так просто.

Во-первых, объемы государственной поддержки будут меньше, денег в заначке у правительства осталось уже не так много, как хотелось бы.

Во-вторых, перекредитоваться будет довольно проблематично, банки сейчас относятся к девелоперам с большим недоверием.

В-третьих, спрос на недвижимость только начал восстанавливаться. Новое падение рынка может привести к тому, что стоимость на жилье снова упадет до уровня 2008 года или ниже. А восстановление рынка может занять 7-8 лет.

Шанс благополучно пережить кризис есть у компаний, которые сейчас не вложили деньги в крупные проекты и располагают достаточным объемом свободных средств на своих счетах. Им в целом ничего не грозит. Более критично ситуация складывается для тех компаний, которые вложились в проекты, находящиеся сейчас на стадии реализации. Даже если им удастся завершить строительство, то хорошим результатом будет считаться выход на нулевую рентабельность в рамках каждого проекта.