Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
Наберите в поисковике "ипотека по-сталински", посмотрите как ДОЛЖНО быть.
Никогда в ближайшей перспективе никакое жилье, мало- много -этажное, даже на землях сельхоз.назначения, после придания им статуса жилья с пропиской, - не станет доступным.
Что касается любых слов - решу сам, какие из них выбраковать.
В отличие от вас, я знаю по своей профессиональной деятельности все этапы этого двухлетия, потому, не наглейте.
Думаете Абрамович ? Олигархи местные и московские ?
Цены от 40 до 100 тыров за квадрат. Недавно были распроданы маленькие квартиры-студии по 680 тыс рублей. Недавно закончилась губернаторская прогромма, когда всем купившим новое жилье списывали за счет города 300 тысяч, а потом по 15о тысяч рублей.
Кто покупает? Моя знакомая. Муж - получает 20-22 тысячи. Она - пенсию 8 тысяч. Сын и дочь получают 25 и 15 тысяч. Неженаты. Уже купили 4 квартиры за 10 лет
Совокупный доход семьи: 80 000. Берем % ставку 12.5% годовых (сейчас она в целом такая средняя) Срок кредита 10 лет, сумма кредита 1 000 000 руб. Ипотечный калькулчтор показал, что ежемесячный платеж ставляет 14.637 руб ежемесячно. Умножаем эту сумму на количество квартир 4: 14.637 Х 4=58548 - это выплата ежемесячно за четыре квартиры. Вычитаем из совокупного дохода: 80.000-58548= 21452 - это оставшиеся деньги семьи после уплаты ежемесячных отчислений. Итого 621452 :4 человека(члена семьи) =5363руб. Это где-то близко к прожиточномуму минимуму.
Все очень условно, т.к. нужен ещё первоначальный взнос сейчас обязательно: от 30 до 50% от стоимости квартиры. Плюс расходы на обязательное страхование предмета ипотеки.
Как такое возможно? Они решили "ни в чем себе не отказывать" на оставшиеся 5363 руб./мес. на человека?
По итогам первого полугодия 2011 г. РФ ввела 20,7 млн кв. м жилья, сообщил Росстат во вторник.
Этот показатель характеризует активность на стройплощадках страны примерно годичной давности, поскольку ввод жилья происходит в среднем через 12-18 месяцев после начала строительства.
Кризис остановил стройки в конце 2008 г., активность на стройплощадках начала возобновляться только в начале 2010 г., причем, как отмечают эксперты, до сих пор это заметно в основном только в Москве и области. Темпы ввода жилья в стране, согласно данным Росстата, падают уже более года.
В июне ввод жилья вырос на 6,4% в годовом выражении до 5,4 млн кв. м, сообщил Росстат. Однако о начале уверенного роста говорить рано: рост наблюдался также в марте 2011 г., после чего последовало падение в апреле и мае.
В денежном выражении объем строительных работ в январе — июне 2011 г. составил 1,72 трлн руб., всего на 1% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.
==== Отсутствие лени похвально но сие достоинство не отменяет применения мышления.
Несколько ваших ошибок.1) Они брали не ипотечный а обычный кредит. 2) они сдают квартиры в аренду после сдачи 3) они покупают квартиры на этапе фундамента и часто потом продавали пока цены быстро росли 4) они часто продавали квартиры , деньги делили пополам и использовали половинки как первоначальный взнос.
Все это уже заняло 12 лет. Никогда они не выплачивали более одного кредита. и еще много подробностей, о которых и я не знаю.
Вопрос немного в другом: эти люди так и не стали реальными собственниками этих четырех квартир, даже если бы и двух, при наличии двух же детей, - это был бы уже реальный успех и показатель верной политики гос-ва.
Так вот, за всю страну и ваш "миллионик" рассуждать не берусь.
Если следовать теме статьи, О МАЛОЭТАЖНОМ строительстве, ТО НАРОД СТРОИТ СЕЙЧАС МНОГО. Потому что в частном доме квадрат жилья можно сделать по цене 10 тысяч рублей. Против 40 тысяч и выше, что предлагают покупать в многоэтажках. В своем городе знаю многих, кто строит дома по пять-десять лет, причем, без всяких кредитов. И главное, достраивает.
То что народ строит - замечательно. Подходящее время, т.к. цена на землю упала почти в пять раз на некоторые секторы, а на какие-то в два раза. Земля продается сейчас. Наконец-то.
И главное. Рыночная экономика требует спроса. Квартиры будут дорогие пока их покупают за эти цены. Но олигархов и богатеев долго не хватит. Далее два пути. Американский : большинство арендует квартиры . Или все таки квартиры будет относительно зарплат дешеветь.
40 тышев за квадрат, ну лано предположим строя счас хрущёвки, хотя в кузне в домах новой планировки однёшка это 65 квадратов а трёшка 120 квадратов, итак давате считать, хрушовка 32 квадрата, цена 40 косарей, перемножаем и получаем 1280 тышев, 4 квартиры это 5120 тышев или тупо 5 мялёнов. Чисто по бедному на четырёх. сколя там знакомы огребат 22 тышии жона 8 ну сумарнём 32 косаря, таким образом у год 384 косаря, за десять лет 3840 тыши, ну что же приближамся к пяти мялёнам. дочурка с сыном в общем случае 40 косых, значит за 10 лет 4000, ну что же в сумме получаем 7840 тыши, офигеть мы переплюнули 5 мялёнов. разница наша 2840 мялёна, ну рта же шатыре 710 тыши на каждого индивида, но лет то 10, 71 тыша в год на прокорм одевание ком платежи а если сын и дочь молоды то и тусню в кафе и клубах, ах да 71 делим на 12 и получаем 6 тыш в месяц, не верю что в вашем славном городе данная семья купала хрушовки в новостройках, что молодёж жила на 6 тышь в месяц в течении 10 лет, а так как ваше величие упомянуло только о дочере и сыне без их семей то я отказываюсь верить про то что даные сын и дочь все десять лет робили а не учились. брехун кобельский вы нашь
На этом фоне правительство в очередной поставило перед собой задачу сделать покупку жилья доступной для трети населения страны к 2015г. Вдобавок будут приняты меры и по повышению доступности ипотеки - к 2020г. ее смогут позволить себе 50%, а всего через 10 лет (к 2030г.) ипотека станет доступной для 60% российских граждан. По мнению В.Путина, в перспективе ставки по ипотеке должны упасть до 5-6% годовых
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/22/07/2011/606968.shtml
_________________________
Умиляет: А всего через 10 лет(к 2030г.)
=== Народ верно подмечает: "двадцать лет ума нет? Не жди и не будет. 30 лет - жены нет? не жди и не будет. 40 лет - денег нет? Не жди и не будет. "
Чувствуется что Вам больше 40 и все три дефицита , увы, выпали на Вашу долю.
Про нац. проект "доступное жильё" говорят в целях оправдания раздачи такого ценного ресурса, как земля для иностранных подданных и высоких расходов. Хотя, я не уверена, что на это потратят деньги из нашего бюджета. Можно выяснить, в какой части РФ будет реализовываться такой проект. Значит, с той стороны мира и нужно ждать бегства иностранцев в Россию. Вот как-то так мне видится.
Роль Преследователя характеризуется тем, что из этой роли осуществляется постоянный контроль за Алкоголиком/Наркоманом. Преследователь ругает и поучает Алкоголика, что, естественно, вызывает протест у Алкоголика. Свой протест Алкоголик обычно выражает возобновлением или усилением пьянства. Преследователь порождает своим «преследованием», якобы, «оправданную» обиду Алкоголика на прессинг. Чувство обиды из-за поведения Преследователя полностью помогает Алкоголику оправдать свое пьянство, а так же оправдать алкоголизацию/наркотизацию и перед другими участниками (ролями) игры.Особый интерес и даже азарт вызывает у Алкоголика возможность обмануть Преследователя и напиться, несмотря на активный контроль с его стороны. А потом манипулировать им, уже создавая чувство вины у самого исполнителя роли Преследователя.
А если у человека 2-3 квартиры в собственности, то он вовсе не олигарх.
Мелкий бизнесмен, высокооплачиваемый специалист, типа зубного врача, топ-менеджер и т.д. Но не олигарх.
В 200 км от московии, например, в моем областном центре, новую однушку без отделки сейчас можно купить за 1 млн 700 тысяч рублей. Это что, нереальные деньги для обывателя? И покупают люди по несколько штук. ОТделывают скромно, потом сдают...
Вороватым чиновникам, спекулянтам, мошенникам..., словом, тем, кто деньги "делают" из воздуха и на своих же согражданах - да, доступно. А 80% россиянам, находящихся на грани нищеты и бедности доступно ли?
Путин нахально рекламирует ипотечные кредиты-работает рекламщиком в банках и никто ему ничего не говорит.Ах, сейчас снизили ипотечный кредит!!!! А сколько кровососов сидит на этих кредитах?Одних только страховщиков-тьма и все близкие да родные откатчики.Народ уже прозрел насчёт ипотек-вот и не берёт за такие условия и цены эти квартиры.Вы знаете-самое счастливоек время у нации было-когда стали получать пусть маленькие, но свои хрущёвочки и народ жил и ничего-сейчас люди опять ищут обмены на маленькие квартирку, чтоб платить меньше кварплату, а новые квартиры-там охренеть можно от площадей-прихожие по 15-20метров-на хрен за такое нужно переплачивать.
...Если вообще построят...
Так что нам, граждане, в любом случае от этой программы ничего не светит.
кому доступное? По деревням газа даже нет и это 21 век в стране где газа жопой жрать можно.
У нас начальник создал свою фирму и не желая связываться с иностранцами за 2 дня поездок по Курской области,собрал 30 чел молодых парней 20-25 лет,снял им квартиры и платит достойно как местным.Этим ребятам будет доступно?? А как быть с теми кому не повезло и они остались в богом забытых селах и мелких городках.Без работы, без будущего без шансов.
Какой класс сможет покупать коттеджи для пмж? Да все тот же,те которые сейчас их покупают.Можно конечно влупить ипотеку на 2 поколения с шансом в любой момент вылететь вместе с семьей и детьми из дома если потеряешь работу.Кстати вот по этому в штатах все молчат в тряпочку и никто не бунтует ибо всю жизнь платят и выплачивают. Крики о том что они "свободны" не вызывает улыбку. Их просто жаль. Обычные рабы.