Правила аренды земли были ужесточены для девелоперов

Правительством столицы повышена стоимость земельной аренды, предназначенной под застройку: теперь ее цена привязана к рыночной вместо кадастровой, которая является ниже в 1,5-3 раза.

Также будут заключаться договоры аренды на шесть лет с застройщиками, при этом на протяжении первого года, когда будет происходить проектирование и строительства, девелоперы недвижимости, что носит коммерческий характере, и жилья должны будут платить за землю сумму, которая будет составлять более трети ее стоимости на рынке.

С помощью такого ужесточения правил, как эксперты считают, можно будет убрать с этого рынка спекулянтов и игроков, что являются несостоятельными.



Напомним, что прежде арендная политика в Москве регулировалась документом, согласно которому во время запуска девелоперского проекта на участке земли, стоимость его аренды на протяжении первого года проектирования и строительства рассчитывали, суммируя две ставки – базовую (0,01–10% от кадастра), а также дополнительную (10–80% от кадастра). После того, как истекал первый год девелопмента, оставалась лишь базовая ставка.