Мэрия Первоуральска отбирает квартиру у нашумевшего DJ

Новик виток в деле первоуральского ди-джея, которого выселяют из жилья по жалобе соседей: теперь квартиру ди-джея захотела выкупить мэрия. Причем, на 25 процентов дешевле рыночной стоимости: так разрешает закон. Сделка может состояться уже в самое ближайшее время.

«Комсомольская правда» подробно писала об этом нашумевшей (как переносном, так и в прямой смысле) истории (см. «За любовь к громкой музыке ди-джея выселяют из квартиры»). Ди-джей Виктор Зотов, проживающий в доме №33 по улице Трубников в Первоуральске, донимал своих соседей громкой музыкой по вечерам и ночам. Жильцы жаловались в милицию на шумные компании в его квартире, он оправдывался, что громкую музыку ему приходится слушать по работе.

Договориться с меломаном по-хорошему не получалось. Не помогли и многочисленные заявления в милицию – участковый каждый раз выписывал Зотову штрафы, тот исправно оплачивал их и обещал, что исправится, но надолго его не хватало. Тогда измученные соседи обратились в администрацию, и та подала в суд иск о выселении ди-джея из квартиры. В марте 2009 года суд обязал меломана освободить жилплощадь.

Виктор и его адвокат несколько раз обжаловали это решение, но все тщетно. Около года назад оно поступило к судебным приставам, и квартиру Зотова выставили на торги. Оценили ее в 1 миллион 100 тысяч рублей, но за эту сумму покупателей не нашлось. Тогда выкупить ее вызывалась … мэрия Первоуральска. Она, как заявитель, имеет на это право. Причем, раз квартира не продана по рыночной цене, заявитель может выкупить ее со скидкой в 25 процентов.

- Для России это уникальный прецедент, - поясняет адвокат Виктора Зотова Алексей Селиванов. – Была одна похожая история, то там дело до конца не довели. В Первоуральске мэрия впервые добилась выселения человека из квартиры, и уж точно никогда ни один муниципалитет не получал в свою собственность квартиру по такой схеме.

- Сейчас у меня есть покупатель за миллион двести, почему я должен отдавать квартиру мэрии, да еще и на 25 процентов дешевле?

– возмущается Виктор Зотов.

Испугавшийся ди-джей поспешил к приставам, но те лишь развели руками – показали письмо от мэрии и посоветовали договориться с городскими чиновниками. Однако мэрия на мировую не пошла.

- Если сделка по продаже квартиры Зотова мэрии сейчас состоится, то Виктор получит 700-800 тысяч рублей, - объясняет Алексей Селиванов. - За такие деньги рассчитывать на двухкомнатную квартиру в Первоуральске уже не приходится – максимум однокомнатная где-нибудь на периферии, в отдаленном районе. 

Сейчас адвокат Зотова пытается понять, можно ли с этим что-то сделать. По его мнению, раз у администрации не было имущественных требований, и она сама не должна претендовать на квартиру. По идее, мэрии должно быть все равно, кто ее выкупит. И раз уж Зотов сам сыскал покупателя…

- Мне непонятно, почему ему не дают сделать то, чего он него и хотели: продать квартиру и выехать из нее, - говорит адвокат. - Может быть, некие сотрудники администрации имеют личные претензии к Виктору Золотову или у кого-то из соседей родственники в мэрии. Возможно, уже есть и человек, которому достанется потом квартира.

Алексей Селиванов намерен отстаивать интересы своего шумного клиента до самого конца, в том числе и в Европейском суде по правам человека (заявление туда уже подано). 

- Считаю, государство допустило перегиб, не дав Зотову возможности защитить свое имущество, – говорит адвокат. – Конечно, Виктор неоднократно хулиганил, но все-равно должен соблюдаться баланс интересов. Лучше бы не мэрия, а сами жильцы подавали на него в суд. Однажды так и произошло, и суд обязал Зотова выплатить несколько тысяч рублей компенсации морального вреда.  Если бы это происходило чаще, он бы понял, что не прав, и перестал бы хулиганить