Какая коммерческая недвижимость выстояла в кризис

Street retail в крупных городах даже в самый кризисный год остался на плаву, привлекая частных инвесторов. Владельцы разнообразных по площадям помещений на первых этажах жилой и офисной недвижимости даже в 2009 году не понижали арендных ставок. Более того на сегодня аналитики прогнозируют рост арендных ставок от 7 до 25% в зависимости от расположения помещения.

По данным компании Praedium Oncor International, ставки аренды на помещения street-retail в основных торговых коридорах Москвы колеблются в диапазоне $800-4500/кв.м в год. В 2010 году в этом сегменте рынка были наиболее активны кафе и банки.

Объекты, как горячие пирожки в холод, уходят с рынка, только появившись. Для тех, кто хочет выгодно вложить инвестиции и застраховаться от риска возможного сноса помещения, стрит-ритейл самый удачный вариант. Самыми популярными на сегодня являются все также центральные улицы столицы и помещения возле основных транспортных узлов столицы.

Косвенным признаком окончательного выхода из кризиса для торговой недвижимости стало открытие в 2010 году специальной московской интернет-площадки, специализирующейся на этом сегменте рынка.

Аналитики прогнозируют, что в 2011 году стрит-ритейл станет еще более востребован на рынке. Среди причин специалисты компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate называют, как приостановку строительства крупных торговых центров в центре столицы, так и выход на рынок весомого количества помещений игорных заведений, на кои наложен запрет.

Доказав свою жизнеспособность даже в тяжелых экономических условиях этот вид торговой недвижимость на сегодня стабилизировался и в последующие годы будет увеличивать основные показатели.