Чиновники Питера "переводят" дома в свою управляющую компанию

Как рассказывала «Новая газета», всю вину за гибель шестилетнего Вани Завьялова, на которого с крыши упала 20-килограммовая глыба льда, петербургский губернатор Валентина Матвиенко возложила на частную компанию «Жилкомсервис №2». Она, мол, «подделав подписи, захватила в свое управление 500 домов, забрав полномочия у государственной организации». Алексей Кондрашов, глава администрации Кировского района, где произошел «захват», называет это «аферой» и дивится «ловкости и бесстрашию» организаторов. Но как же им не быть «бесстрашными», если организацией этой аферы (о чем Кондрашов умалчивает) занимались чиновники районной администрации, а прикрывала ее, «не замечая» нарушений закона, районная прокуратура?

В конце 2009 года пятьсот тридцать один жилой дом, находившийся в управлении государственного «Жилкомсервиса №2 Кировского района», перешел в управление к его «клону» — частной компании «Жилкомсервис №2» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Жители узнали об этом в начале 2010 года, увидев, что в квитанциях на квартплату вместо государственного жилкомсервиса появился частный с практически таким же названием.

Управляющую компанию можно сменить на собрании собственников жилья. Но о том, чтобы эти собрания проходили, никто из жителей не припоминал. А из протоколов, с которыми удавалось ознакомиться, люди узнавали, что, оказывается, были председателями и секретарями этих «собраний».

Заметим, немалая доля квартир в этих домах — государственная, и на собраниях собственников этой «долей» голосует представитель районной администрации. Это сразу давало основания предположить, что без участия чиновников «переход» не обошелся. К тому же все, кто работает в частном бизнесе, подтвердят: необычайно трудно получить в управление даже один дом, «отобрав» его у государственных ЖКС. А тут — более пятисот!

Впрочем, никто эти дома у государственного жилкомсервиса не «захватывал» — он отдал их сам. А поддельные протоколы изготавливали не только коммерсанты…

«Узнав, что нас перевели в ЖКС №2, на основании якобы проведенного нами собрания, мы написали одиннадцать жалоб в прокуратуру всех уровней, включая генеральную, — говорит житель дома 74 по проспекту Стачек Вячеслав ПОТЕХИН. — Но все жалобы «спускались» в районную прокуратуру, которая отказывалась принимать меры».

«На вашу жалобу о незаконной передаче домов ЖКС №2 сообщаем, что собственниками вашего дома на общем собрании 12.10.2009 был выбран способ управления многоквартирным домом — ЖКС №2, при участии представителя Петербурга — собственника помещений в многоквартирных домах, — отвечает Потехину зам прокурора района М.Е. КАРХАНОВА. — В июле 2010 года прокуратурой района проводилась проверка соблюдений требования жилищного законодательства при выборе управляющей компании ЖКС №2, в результате которой нарушений законодательства не установлено».

Как проводились эти «проверки», легко догадаться: по словам жителей дома 55, ни собрания, ни «заочного голосования» не было и в помине, и простейший опрос граждан мог установить это обстоятельство — но его никто и не собирался проводить. Между тем о том, что имела место фальсификация, знали городские власти, и даже подтверждали это документально!

«Жилищный комитет своим письмом от 21.01.2010 сообщил нам, что «по информации районного Жилищного агентства, запланированное собрание собственников нашего дома не состоялось», — говорит Инна Петровна ХУДОБА из дома 55 по проспекту Стачек. — И что «в ходе служебной проверки было установлено, что начальник домоуправления Хайдарова не организовала проведение собрания, за что была наказана дисциплинарно». Когда мы обратились к гендиректору ЖКС №2 Вадиму Широкову с просьбой познакомить нас с протоколом голосования якобы состоявшегося собрания, нам показали его только издали. Мы увидели лишь, что он подписан Г.В. Лысенко в качестве представителя администрации района».

О том, что никаких собраний не было, решений о смене управляющей компании они не принимали и договоров на обслуживание с ЖКС №2 не подписывали, жители района писали всюду: в администрацию, в прокуратуру, в милицию… Реакция — нулевая. При этом Алексей Кондрашов, в июне 2010 года назначенный на должность главы администрации Кировского района и сейчас рассуждающий об «аферистах», которые «обманули жителей и государство», в сентябре, отвечая жительнице дома 55 по проспекту Стачек О. Головановой, повторил ту же «отмазку». Мол, дом передан ЖКС №2 «в связи с выбором управляющей компании на общем собрании собственников помещений, согласно протоколу №1 от 18.11.2009»…

Позиция главы района изменилась только в октябре, когда он заговорил об «афере», стал сетовать на отсутствие «рычагов воздействия» на ЖКС №2 и заявил, что администрация инициирует собрания собственников, чтобы вернуть дома в управление государственных компаний. Впрочем, по словам Вячеслава Потехина, они сами провели повторное собрание и выбрали себе управляющую компанию «Строитель», но не могут получить от администрации района документы, необходимые для передачи дома. «Ранее мы пытались через суд избавиться от ЖКС №2, — говорит Потехин. — После того как пришел Кондрашов, администрация даже дала нам юристов для подготовки исков. Но юристы потребовали, чтобы в исках не было упоминания о том, что в этом участвовала администрация».

Наконец, еще одно примечательное обстоятельство: как сообщает газета районной администрации, «частный ЖКС №2 получил в свое распоряжение весь штат работников государственного ЖКС №2». К тому же ему «не пришлось тратиться на аренду помещений, закупку необходимого оборудования и техники. Как вы уже догадываетесь, всё это тоже как по мановению волшебной палочки перешло от государственного ЖКС».

Версия с «волшебной палочкой», конечно, изящна. Но все это —  переход более 500 домов, имущества и кадров «государственного» жилкомсервиса к частному — было организовано отнюдь не Гарри Поттером, а совсем другими людьми!

На вопрос о том, кто участвовал в «собраниях собственников», представляя «государственные» квартиры, и подписывал поддельные протоколы, начальник орготдела администрации Кировского района Наталья ШИТОВА сообщает, что это «была инженер районного жилищного агентства, на которую была выписана доверенность, как обычно делается в таких случаях». (Речь идет об упомянутой выше Г.В. Лысенко, имевшей доверенность от бывшего главы района Андрея Филатова. — Б.В.)

По словам Шитовой, Лысенко «давала объяснения и сказала, что ей «дали команду»: она ссылается на бывшего заместителя главы администрации Михаила Прозорова, который уволен». На вопрос о том, каким путем имущество, помещения и работники перешли от государственного ЖКС к частному, Шитова отвечает: «Люди, с которыми я разговаривала, говорят, что им дали заявления и сказали: или увольняйтесь, или переходите». Кто мог сказать? «Думаю, что бывший директор государственного ЖКС Константин Кротов», — отвечает чиновница.

Иными словами, во всем виноваты те, кто уже не работает. Удобная позиция, позволяющая не отвечать на многие вопросы. Например, какую роль в этой истории сыграл бывший глава района Андрей Филатов, освобожденный от должности с получением благодарности от губернатора? Почему властям понадобился год на то, чтобы признать фальсификацию протоколов собраний? Будут ли наказаны  те, кто организовал эту аферу, и те, кто «не усматривал» в ней нарушений закона?

«Наши предположения о том, что все это происходило при активном участии чиновников, подтверждаются, — говорит экс-депутат питерского ЗАКСа Михаил АМОСОВ в открытом письме губернатору. — То, что все эти люди уволились, в политическом смысле ничего не меняет: за администрацию несет ответственность губернатор, «под крылом» которой была организована коррупционная схема вывода домов, имущества и денежных потоков».