Что необходимо учесть при продаже квартиры

На модерации Отложенный

Все сделки с недвижимостью сами по себе требуют огромной ответственности, и не исключением является продажа жилья.

Каждый риелтор скажет, что главный принцип, который поможет продать квартиру - это ее внешний вид. Именно от этого зависит удача сделки. Самое главное - это первое впечатление, которое производит неизгладимый след на покупателя. В случае, когда квартира по-домашнему уютная, чистая, светлая, тогда шанс ее продажи значительно увеличивается. Для того, чтобы сделка состоялась нужно учесть несколько главных принципов.

Первое, на что необходимо обратить внимание, так это подъезд. Необходимо создать условия для заинтересованного потенциального покупателя, чтобы он, зайдя в подъезд увидел светлое, чистое помещение, в котором не нужно идти с фонариком и спотыкаться о свалку ненужных вещей. Также важно состояние лифта. Если в нем темно и приходится на ощупь нажимать кнопки, тогда это приведет к отрицательным эмоциям. Если потребуется, вкрутите лампочку на первом и вашем этаже. Что касается системы освещения в квартире, то это даже не обговаривается.

Перед тем как к вам пожалует потенциальный покупатель, следует позаботиться о приятном запахе в лифте, на лестничной площадке, в коридоре. Также надписи на стенах в подъезде могут отрицательно повлиять на первое впечатление. Кроме этого благотворно подействуют чистые полы, ухоженные окна в подъезде.

Что касается непосредственно квартиры, то ее также необходимо привести в порядок. Для того, чтобы можно было немного поднять стоимость, необходимо иметь небольшой запас времени на продажу. Также важно позаботиться хотя бы о небольшом ремонте. Не стоит приобретать дорогостоящие обои, самое главное, не нужно допускать того, чтобы покупатель увидел обшарпанные стены, голые за шкафом, батареи, на которых уже давно потрескалась краска. Когда этот факт учтен и исправлен необходимо приступить к мебели. Здесь важен тот факт, что все люди имеют разные вкусы и убеждения. Если вам по душе старый комод в прихожей, то совсем необязательно, что этот элемент декора будет по душе другим. При переезде и планировании приобретения новой мебели не нужно хранить старые вещи. Квартира станет больше, если в ней не будет «антиквариата».

Как будет выглядеть квартира, это, несомненно, важно, но не менее судьбоносен и ваш внешний вид и манеры общения. Не нужно выходить к покупателю в рейтузах, грязной одежде или дырявых носках. Также необходимо остаться наедине с покупателем, при этом попросить уйти всех остальных членов семьи и возможно домашних животных.

Если принять все вышеуказанные правила за должное, тогда шанс продать квартиру по более выгодной для вас цене значительно увеличится.