Москвичи ожидают роста цен на жилье

Эксперты говорят, что низкая покупательская способность не даст ценам на недвижимость серьезно вырасти. Однако москвичи ожидают подорожания жилья, правда, большинство из них не ждут повышения цен более чем на 10%.

Осень – период традиционного оживления на столичном рынке жилья. Москвичи возвращаются из отпусков и начинают вплотную заниматься покупкой квартир. Рост спроса обычно приводит к повышению цен. Однако эксперты не ждут резкого подорожания недвижимости.

Дело в том, что в августе цены на типовое жилье, особенно, в панельных домах, по данным аналитического центра \"Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU\", действительно несколько выросли – на 1%. Однако цены на квартиры в более дорогих домах (\"сталинках\" и современных монолитно-кирпичных строениях), напротив, снизились – на 1,4%. Это означает, что спрос есть, но потребители ограничены в средствах, что не позволит рынку недвижимости совершить скачок вверх.

Однако москвичи все же ожидают роста цен осенью. По данным опроса журнала Metrinfo.Ru, 76,9% жителей столицы ожидают роста цен на недвижимость. При этом 38,7% из них ожидают, что жилье подорожает на 5-9%. 26,3% опрошенных ожидают роста цен на 26,3%, а 23,7% респондентов считают, что жилье повысится в цене на 10-14%. Более серьезного роста цен ожидают немногие: 7,5% москвичей ожидают рост на уровне 15-19%, 3,8% опрошенных полагают, что цены вырасту на 20% и более.

Тенденцию к росту респонденты объяснили, главным образом, общей инфляцией. По их мнению, цены на жилье растут, потому что дорожает все. Также подорожание жилья москвичи объясняли кризисом и ослаблением рубля, а также, напротив, оздоровлением экономики: \"экономика выздоравливает, появляются деньги у населения\"; \"кризис уходит, рынок оживляется\".

Кроме того, жители столицы связывают рост цен с наступлением делового сезона, ростом спроса из-за окончания сезона отпусков, а также летними пожарами. Дело в том, что много жилья, по их мнению, будет выделено погорельцам, что сократит предложение на рынке. Однако респонденты отмечают, что предложение и так находится на невысоком уровне: \"жилья мало строят, но растет благосостояние народа\".

Между тем, 21,2% считают, что цены не недвижимость осенью останутся неизменными. Они объяснили это низкой покупательской способностью населения, слабым ростом экономики, а также тем, что \"цены и так уже очень высокие, расти уже некуда больше\".

В то, что жилье подешевеет, верят лишь 1,9% москвичей. Они также говорят о том, что цены и так высоки, а денег на покупку жилья у населения нет: \"доходы растут только у чиновников, а у них уже все есть\".