Спрос на вторичную недвижимость увеличился на 7%

В преддверии старта нового делового сезона рынок вторичного жилья Москвы и Подмосковья постепенно восстанавливает свою активность. Потенциальный спрос на покупку квартир на вторичном рынке за прошедшую неделю увеличился на 5-7%.

«Несмотря на то, что собственники столичных квартир начинают возвращаться на рынок, темпы поглощения квартир эконом и комфорт классов сдерживают прирост объема предложения», -комментирует Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Количество предлагаемых в Москве квартир, по подсчетам экспертов, сократилось за неделю на 1,3% и составило 51,3 тыс. Основное снижение зафиксировано в нижних ценовых сегментах: число экспонируемых на рынке квартир эконом и комфорт классов уменьшилось на 1,5-1,8%. Объем предложения в сегменте бизнес-класса снизился всего на 0,3%, в элитном - почти на 4% возрос.

Специалисты агентства «Азбука Жилья» отмечают, что средняя цена 1 кв.

м жилья

в Москве за прошедшую неделю возросла на 0,5% и составила 163,4 тыс. руб. При этом квартиры эконом-класса в настоящее время предлагаются за 136,7 тыс. руб./кв. м, комфорт-класса - за 158,0 тыс. руб./кв. м, бизнес-класса - за 209,3 тыс. руб./кв. м. В сегменте элитного жилья, стоимость кв. м сохранилась на уровне предыдущей недели - 398,7 тыс. руб.

В Подмосковье объем предложения вторичного жилья за прошедшую неделю практически не изменился: на рынке по-прежнему экспонируется около 39,3 тыс. квартир. Средняя стоимость кв. м. при этом незначительно снизилась - до 72,2 тыс. руб./кв. м (-0,2%).

Квартиры в кирпичных домах

старого фонда в настоящее время можно в среднем приобрести за 70,1 тыс. руб./кв. м, в панельных- за 72,7 тыс. руб./кв. м. Средняя цена кв. м в современных монолитных комплексах составляет 79 тыс. руб.