Что значит жить в старинном особняке?

Эта история одного произвола городского масштаба длится уже более трех лет. Сначала ее знало только несколько семей, коммунальные права которых были бесцеремонно нарушены. Со временем в разрешение данного спора, принявшего масштабы социального беззакония, были вовлечены практически все городские жилищные, правовые, социальные, общественные и судебные инстанции и организации. Сегодня этот возмутительный факт стал поводом для журналистского расследования, острых репортажей СМИ и, наконец, состоявшейся 6 апреля пресс-конференции.

О беспрецедентности данного социального конфликта красноречиво свидетельствует тот факт, что на пресс-конференцию, мужественно организованную главой пострадавшей семьи Софьей Николаевной Поповой, собрались практически все саратовские СМИ. Изложенные события, представленные документы и услышанные комментарии ошеломили фактами безнаказанного самоуправства, возмутительного цинизма и социальной несправедливости.

Терминатор по соседству

Всего пару лет назад старинный двухэтажный купеческий особняк по улице Некрасова, 34 являл собой оазис зелени и уюта в центре Саратова. Этот дом постройки 1890 года является памятником архитектуры. В путеводителях по старому Саратову он именуется как «Доходный дом купца Пастрюлина».

Последние годы первый этаж этого дома занимает стоматологическая поликлиника «София», хозяйка которой Екатерина Казакова имеет квартиру в этом же доме. Жить и работать в одном месте - давняя мечта ее семьи, династии врачей-стоматологов. В течение нескольких лет семья Казаковых выкупала в своем флигеле соседские квартиры, реконструировала и благоустраивала практически уже свой дом, тем самым заново возвращая уродливой коммуналке прежний статус и внешний вид одного из красивейших купеческих особняков Саратова. У семьи Казаковых имеется охранное обязательство, выданное в 2008 году комитетом по охране культурного наследия Саратовской области, которое обязывает не нарушать архитектурные особенности дома-памятника и предупреждает об административной ответственности за ненадлежащее содержание объекта культурного наследия. За свои средства в ходе ремонта Казаковы отреставрировали внутреннее убранство залов, восстановили лепнину на потолке, заменили ажурное плетение чугунных конструкций балкона аналогичным, но из современных облегченных материалов.

Словом, с появлением рачительного хозяина старинный купеческий особняк на улице Некрасова заиграл новыми красками.

Казалось бы, жить в здании, которое является частью истории Саратова, посчитает за честь каждый горожанин. Оказалось, не так.

Осенью 2006 года на второй половине особняка на Некрасова внезапно объявился «замечательный сосед» - Эльгар Джафаров, который, как вскоре выяснилось, претендовал заполучить все здание. Он цинично начал заниматься выселением жильцов из квартир со «своей» половины дома.

- Выселение происходило под жестким давлением Джафарова и его помощника Данилкина, - рассказала журналистам на пресс-конференции Софья Николаевна Попова. - В течение летнего и зимнего времени в выкупленных квартирах они распахивали настежь окна, через которые в дом проникали бомжи и распивали спиртные напитки. Оставшиеся жильцы безуспешно пытались закрывать общую дверь на замок. Джафаров его регулярно взламывал. В феврале 2007 года был произведен демонтаж газопровода, в то время как семья Храмовых из квартиры 1а продолжала там жить. Оставив людей без отопления и возможности пользоваться газовой плитой, Джафаров выжил и эту семью. Летом новоявленный собственник включал воду в своих помещениях, и она месяцами заливала первый этаж, разрушая фундамент здания. Самовольно сломал все газовые печи, меж­этажные и несущие перегородки, на длительное время отключал телефон и электроэнергию, выводил из строя все коммуникации. Руками помощников были спилены огромные красивейшие деревья, которые своей зеленой кроной создавали жильцам уют и украшали двор. В довершение всего был устроен поджог. Все методы Джафарова были сосредоточены на выживании жильцов со «своей» половины здания. Он целенаправленно лишал людей всех условий для нормального проживания.

Как известно, жадность не имеет границ, а безнаказанность приводит к очередному злодеянию. Несмотря на то, что семья Казаковых практически полностью является собственником первой половины здания, Джафаров цинично предложил отселиться и им. Он даже не скрывал своих планов: дом и внутренние постройки снести, а на этом месте построить элитную многоэтажку. Между тем «добро» на проекты подобного размаха если и выдаются, то чиновниками самого высокого ранга.

Естественно, люди отказались. Мыслимо ли в угоду чужой алчности добровольно отказаться от собственной стоматологической клиники с большим штатом специалистов и родного дома, где выросли сами и сегодня подрастают внуки! К тому же охранное свидетельство на дом-памятник накладывает определенные обязательства на собственников.

Однако Джафаров и здесь проявил чудеса безнаказанности.

Рейдерский захват

«Не хотите - заставим!», «Вы все равно не будете жить в этом доме!». Подобные предупреждения или угрозы Казаковы в последние годы слышат в свой адрес с пугающей регулярностью. Также планомерно и цинично идет дальнейший захват дома. Джафаров и его помощник Данилкин незаконно приобрели две комнаты в первой половине дома. Хотя законом предусматривается преимущественное право выкупа коммунальных комнат основным собственником, т.е. семьей Казаковых. Хитрость проста и цинична: одну из комнат бывшая владелица якобы подарила Данилкину. А при оформлении сделки новоявленный хозяин самовольно добавил в договоре дарения кладовку и другие подсобные помещения, попасть в которые можно, только пройдя через жилые комнаты Казаковых. Другая комната также досталась Данилкину без отчуждения других собственников коммунальной квартиры и без согласия опекунского совета. Попросту завысив цену в 4 раза, он получил
10 кв. метров за 1 900 000 руб­лей!

А дальше началось психологическое давление на всю семью, включая пожилую женщину, ее детей и троих малолетних внуков. Опять безнаказанно повторилась цепочка изощренных издевательств и нервотрепки, как было при первоначальном расселении жильцов из другой половины здания. Оставлялись открытыми настежь окна выкупленных комнат. Зимой из-за того, что Данилкин не топил печи в своих комнатах, стены в местах общего пользования покрывались инеем. В кухне невозможно было находиться, замерзала даже пища в кастрюлях! Дети стали часто болеть, находиться в квартире стало опасно для здоровья.

С осени 2007 года Джафаров и Данилкин самовольно отрезали в доме все жизненно важные магистрали. Жильцам квартиры пришлось в срочном порядке подсоединяться к водопроводной системе стоматологического кабинета, на что ушло немало материальных средств из семейного бюджета.

А в последнее время находиться в квартире стало опасно и для жизни. Вслед за квартирами Джафаров приступил к захвату земли под домом-памятником и хозяйственными постройками во дворе. Причем жильцы узнали об этом случайно, когда рассматривались документы в ходе судебного разбирательства.

В мае 2009 года выяснилось, что решением Волжского районного суда г. Саратова за неизвестную плату земельный участок площадью 1189 кв. м передан Джафарову. А собственники квартир дома № 34 на ул. Некрасова, которые находились в общей долевой собственности на неделимом земельном участке, остались вне государственной защиты своих интересов.

В октябре 2009 года, отстаивая свои права, жители дома и владельцы хозяйственных построек подали исковое заявление. В ответ Джафаров привез два десятка наемных работников и бульдозером разломал все деревянные сараи. На этом не остановился. На грузовике в неизвестном направлении было вывезено все, что жильцы бережно хранили в этих подсобках: строительные материалы, старые холодильники, автомобильные колеса и даже продуктовые заготовки на зиму.

Возмущенные граждане обратились в милицию Волжского района. Был даже составлен протокол осмотра места происшествия, а четверо потерпевших подали заявления о самоуправных действиях и умышленном присвоении чужого имущества Джафаровым. Заявители требовали возбудить уголовное дело. Спустя два месяца, 7 декабря 2009 года, одному из четырех заявителей пришло сообщение об отказе в возбуждении уголовного дела. Сотрудники милиции утверждали, что у жильцов неприязненное отношение к Джафарову, все произошедшее - бездоказательные домыслы. Джафаров как всегда вышел сухим из воды. Чувствуя поддержку со стороны правоохранительных органов и свою безнаказанность, Джафаров уже через неделю повторно привез рабочих и самовольно установил металлический забор. Теперь люди даже не могут подойти к тому месту, где когда-то были их сараи, а сегодня гниют под открытым небом жалкие остатки хозяйственного скарба.

- Обитатели дома живут как на вулкане, под постоянным гнетом Джафарова и его помощника Данилкина, которые с попустительства некоторых чиновников унижают и обманывают граждан, считая их людьми низшего сорта, - было заявлено на пресс-конференции. - Они надеются на высокопоставленных покровителей. Поэтому им все сходит с рук. Проверки по жалобам жильцов проводятся поверхностно. В ответ мы получаем безграмотно составленные документы, написанные практически под копирку. Мы, жильцы дома №34 по улице Некрасова, оказались вне защиты наших прав и интересов.

Памятник без крыши

Естественно, при таком варварском отношении к зданию оно не могло не пострадать. Самовольная реконструкция дома началась весной 2008 года. Целыми днями КаМАЗы вывозили разломанные части от флигеля Джафарова. Однако на жалобы жильцов отреагировала только ЖЭК №1 Волжского района. Была создана комиссия из представителей МЧС, прокуратуры, администрации Волжского района и жилищной инспекции. Был составлен акт о самовольном демонтаже систем водоснабжения и канализации.

Неправомерные действия Джафарова привели к тому, что по всему дому образовались огромные трещины, они на глазах увеличивались в размерах. Жильцам стало опасно проходить через общую арку здания. Из-за усадки здания в стоматологической клинике с трудом открывается металлическая дверь. По ночам обитатели дома слышат устрашающий треск кирпичных стен и деревянных перекрытий. По соседству с разрушенной частью здания проходит основная газовая магистраль, ведущая в соседний детский сад по улице Некрасова, 32. От взрыва газа могут пострадать дети!

4 марта текущего года произошло то, чего так боялись жильцы: крыша дома обрушилась. Техническое обследование показало, что одной из пяти причин обрушения стало отсутствие одного из несущих ригелей. Его просто не обнаружили! Вопрос, куда он делся, - риторический. Экспертная группа констатировала, что флигель Казаковых... безопасен для дальнейшей эксплуатации и проживания.

Однако на сегодняшний день жилой дом стоит практически без крыши. Казаковы на свои средства купили полиэтиленовую пленку и, как смогли, соорудили крышу над головой.

Показательный момент: во время пресс-конференции пришли судебные приставы с предписанием прекратить ведение ремонтных работ кровли до окончательного решения вопросов по реконструкции. Жильцам разъяснили, что без этих документов можно только «укрыть крышу пленкой». Но что будет, когда начнутся дожди?

Власти смотрят, но не слышат

Объективно коммунальные события в доме №34 по улице Некрасова давно перешли в категорию острого социального конфликта. Некий неуязвимый житель Саратова уже много лет кошмарит местное население с чувством собственной безнаказанности. Не секрет, что аналогичные события с участием Джафарова происходят и в других центральных районах Саратова. Вот только несколько «горячих» точек: проспект Кирова, 32; Большая Казачья, 52 и 39. Между тем многочисленные судебные заседания, комиссии, проверки и расследования всякий раз чудесным образом разворачивают ход событий в пользу Джафарова.

Не рассчитывая на содействие местных властей, жители дома № 34 по улице Некрасова отправили пакет с документами на имя Генерального прокурора РФ Юрия Чайки. В своем обращении они заявляют: «Джафарову у нас в городе дана вседозволенность. Наши правоохранительные органы всячески покрывают такие серьезные нарушения, которые относятся к уголовным преступлениям - самоуправство, присвоение чужого имущества, умышленное повреждение жизненно важных магистралей, нарушение санитарно-эпидемиологических условий проживания, умышленное повреждение памятника архитектуры, незаконное приобретение комнат в коммунальной квартире без отчуждения прав других собственников, в том числе несовершеннолетних детей, спил 7 вековых деревьев, незаконное приобретение земли в обход остальных собственников. На перечисленные нарушения милиция Волжского района Саратова отказывается возбуждать уголовные дела. Волжский районный суд также на стороне Джафарова. Жители дома подорвали свое здоровье, доказывая и добиваясь справедливого решения».

Претензии и обвинения жильцов объективные и не терпят отлагательств. Почему же милиция Волжского района допустила подобные беззакония? Куда смотрит глава администрации Волжского района? Почему бездействуют другие административные и правозащитные организации?

Возможно, ответ прост. Данный земельный участок между улицами Некрасова и Комсомольской является лакомым куском для желающих построить здесь элитный многоквартирный дом. Ведь еще в 1999 году бывший мэр Ю. Аксёненко предоставил участок по адресу ул. Некрасова, 34 в аренду на 25 лет некоему ООО «Техноправо», не известив об этом даже жильцов дома. Несмотря на то, что прокуратура признала данные документы незаконными, рейдерский захват и насильственное отселение продолжились. И, видимо, неслучайно Джафарову все сходит с рук: и разрушение памятника архитектуры, и снос сараев, и вывоз чужого имущества, и уничтожение коммуникаций. Ведь в данный участок уже вложены огромные деньги «больших людей». И в таком случае, как показывает практика, таким как Джафаров, выдается «лицензия на... беззаконие». Но выдававшие эту лицензию либо не в курсе смены приоритетов российского общества, курс которого продекларирован президентом России, - на искоренение коррупции во всех ее проявлениях, либо просто жадность выше морали и даже закона.

В настоящее время прокуратура города начала проверку изложенных фактов. О результатах и дальнейшем развитии ситуации мы обязательно сообщим нашим читателям.

А заодно и тем, с кого обязательно спросят президент и губернатор.

Газета «Новые времена» берет под контроль вопиющий социальный конфликт с умышленным разрушением дома-памятника № 34 по улице Некрасова и выживанием собственников с их законной жилплощади.

На днях президент России Дмитрий Медведев дал прямое указание всем министрам досконально проверять каждый факт коррупции и чиновничьего произвола.

Комментарий

Николай ЯКИМОВ, депутат городской Думы:

- Жители дома № 34 по ул. Некрасова душой болеют за сохранение своего дома - памятника архитектуры, и их позиция вполне понятна. Я думаю, жильцам обязательно должна быть оказана поддержка на всех уровнях. Факты, изложенные в обращениях на имя председателя партии «Единая Россия»
В.В. Путина, губернатора Саратовской области

П.Л. Ипатова, депутатов Саратовской городской Думы и озвученные в ходе пресс-конференции 6 апреля текущего года, требуют рассмотрения на заседании комиссии Саратовской городской Думы. В данном случае нарушены права граждан и интересы муниципалитета, которому переданы полномочия
по сохранению памятников архитектуры местного значения.