Государственное рейдерство: что делать?

Практические советы и способы противодействия. Печальная, но обыденная ситуация, сложившаяся в поселке «Речник», где жители и их строения стали мешать префекту Северного округа Москвы Олегу Митволю и прочей чиновной публике «традиционно промыть главную водную артерию столицы», довольно часто наблюдается по всей стране, но прежде всего там, где речь идет о территориях, вплотную прилегающих к крупным городам с дорогой землей (Москва, Санкт-Петербург, Сочи и т.п.).

Для Митволя это, кстати, не первое рейдерское дело: мы помним снесенный поселок «Пятница» в 2005 г., борьбу за китов на Сахалине, которые волшебным образом успокоились после перехода контрольного пакета акций «Сахалина-2» «Газпрому» и т.п.

Что общего в таких делах, если они касаются жилья?

Обычно не претендуют на снос многоэтажных домов, а если такие дома и приходится сносить, то их жильцам предоставляют достойную компенсацию. Происходит это потому, что в московской «панели» (а сносить, как правило, надо целый небольшой квартал) проживают от тысячи, а то и тысячи людей и, доведенные до отчаяния, они уже представляют собой вполне реальную боевую силу, способную противостоять как милиции, так и застройщикам. Конечно, с напряжением ресурсов разогнать и избить их можно, но это уже большие имиджевые издержки и т.п. Уже с пятиэтажками начинаются проблемы, так как там - сотня человек, а это уже не так страшно. Хотя, если надо сносить квартал пятиэтажек, то сотня превращается в тысячу с вышеописанными последствиями, плюс пятиэтажки - жилье по нынешним меркам некомфортное, и жители зачастую рады переехать, пусть подальше от центра, но в современный дом.

Потому атакуют слабого - то есть небольшие комплексы жилья, в которых физически проживает немного народу. Такие комплексы есть и в пределах МКАД. Это либо частные домовладения с землей на окраинах Москвы, либо небольшие дома в центре, где земля особенно дорога.

Сопротивляться, в принципе, можно. К примеру, знаменитая семья Прокофьевых из Южного Бутово после нескольких месяцев физического противостояния и двух лет судов подписала мировое соглашение с правительством Москвы, получив две однокомнатные квартиры и 1,2 млн рублей в придачу.

Как сопротивляться? Мне тут несколько сложно давать советы, потому как я занимаюсь политической деятельностью (т.е. изменением принципиального положения в стране - но оно в части демократии или демонополизации электронных СМИ полностью соответствует нуждам обиженных), в то время как задача конкретного человека, права которого нарушены, - это, в конце концов, договориться с властью. Но все же попробую, тем более, между политиками и протестными группами, на мой взгляд, возможно честное взаимодействие.

Ну, во-первых, не стоит забывать, что право собственности исторически часто возникало вследствие физического нахождения на территории - то есть физически и надо там находиться, желательно не одному и не двум, власти боятся предпринять какие-то действия по сносу жилья, которые могут привести к гибели людей.

Второе. Судиться. Это стоит некоторых денег на адвоката, но они несопоставимы с возможной выгодой. Начинать при необходимости несколько дел против различных чиновников и государственных органов - одно из них может увенчаться успехом, да и то хорошо, когда всегда есть информационный повод в виде суда.

Третье, и самое главное - это гласность. Прекращайте шум лишь тогда, когда своего добились. Одна из любимых тактик чиновников - начав переговоры, сбить накал активности, добиться отвлечения внимания общественности и СМИ, а потом продавливать изначальные решения. Обращайтесь к правозащитникам (в том числе официозным), к системным и несистемным политическим организациям, во все СМИ - для последнего, кстати, стоит не ограничиться обычной пресс-конференцией, а придумывать вдобавок к ней что-либо креативное, найдите какого-нибудь «главного врага» - от Лужкова до более мелких клерков, не атакуйте только всех подряд, чтобы не выглядеть сумасшедшими. Кроме того, и некоторым чиновникам может понадобиться ваша история для публичного наведения порядка. Ходите (или звоните) на пресс-конференции чиновников, имеющих отношение к вашему делу, требуйте «разобраться».

Стоит быть комфортным для ваших собеседников из прессы и общественных организаций. Не вываливайте им пухлые папки ваших пожелтевших справок двадцатилетней давности: это для суда, а им это неинтересно, им довольно краткого (на 1 - 2 страницы) изложения дела, но, для убедительности, с несколькими сносочками на законы, нормативные акты. Политики (как системные, так и не системные) заинтересованы в рекламе - от вас зависит, дать ее им или нет. Ставьте это в зависимость от той помощи, которую они оказали. Депутатский запрос или хорошая бесплатная юридическая консультация стоят того, чтобы позволить им поднять партийный флаг на вашей локальной баррикаде. Старайтесь, кстати, чтобы этот флаг был не один: «Единая Россия» к вам не придет, а вот несколько флагов разных оппозиционных организаций уместны, у них же могут быть знаковые для прессы фигуры и т.п. Честно предупредите: что в тот момент, когда и если будете «договариваться» с чиновниками, возможно, придется продать чиновникам в том числе сворачивание этих флагов, но вы, в любом случае, не будете поливать помоями тех, кто помогал вам, поставите подпись в обращение перед выборами и т.п.

Ну, и не забывайте - в демократической стране права собственности защищены законом, а жители не виноваты в противоречиях локальных нормативных актов. Но эти законы может принять только демократически избранный парламент.