Рынок жилья в Москве постепенно оживает

Рынок жилья в Москве оживает. В октябре количество сделок купли-продажи квартир практически достигло уровня годичной давности, пишут четверг «Ведомости». В октябре в Москве зарегистрировано на 20% больше сделок купли-продажи квартир, чем в сентябре: 5540 против 4430, свидетельствуют данные управления Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве. Это почти столько же, что и в октябре прошлого года - тогда была зарегистрирована 5681 сделка, отмечает издание.

На 20% по сравнению с сентябрем выросло и количество ипотечных сделок - до 795. А доля ипотеки в общем объеме покупки жилья составила 14,4%. В I и II кварталах доля ипотеки составила около 8%, в III квартале - 12%. Если в первом полугодии заявки на получение кредитов в ряде регионов упали в 10 раз, то сейчас количество обращений и выданных кредитов растет. В III квартале Сбербанк выдал на 53% больше кредитов, чем в I квартале этого года (35 тысяч 026 против 16 тысяч 497), отмечает представитель банка.

В октябре начали продаваться квартиры экономкласса, которые до этого долго стояли в продаже, сообщил газете Михаил Куликов из «Инком-недвижимости».

С ним соглашается Алексей Шленов, гендиректор «Миэль-брокеридж»: «Самые дешевые объекты стали вымываться с рынка, а в некоторых случаях даже отмечается небольшое повышение их стоимости». По его данным, соотношение прямых продаж и альтернативных сделок сегодня приближается к уровню 50% на 50%. Средний срок экспозиции снижается: если в начале года он доходил до трех месяцев, то сейчас снизился до 1,5-2 месяцев. По данным «Миэль», за последние 1,5 месяца количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 9,5%, сейчас предложение на вторичном рынке города зафиксировано на уровне 49 тысяч квартир.

Издание отмечает, что с 5 октября аналитический центр IRN.ru фиксирует увеличение средних долларовых цен на квартиры, но в рублях они продолжают снижаться: с 3865 долларов (116 тысяч 414 рублепй) до 3987 долларов (114 тысяч 945 рублей).