На \"вторичке\" сократилось число предлагаемых квартир
На модерации
Отложенный
С начала 2009 года динамика объема предложения вторичного жилья как в Москве, так и на региональных рынках носила разнонаправленный характер. Однако в качестве общей тенденции по итогам трех кварталов следует отметить сокращение количества предлагаемых квартир и комнат по сравнению с предыдущими годами в среднем на 10-40% в зависимости от региона.
С одной стороны, это обусловлено уходом с рынка инвесторов, значительная часть которых в условиях ценовой корректировки сняли свои объекты с продаж. С другой, многие граждане, планировавшие улучшить свои жилищные условия, в виду сокращения уровня доходов вынуждены были отложить решение квартирного вопроса на неопределенное время.
Весной в сложившихся условиях экономической нестабильности, а также вследствие заметного снижения цен на жилую недвижимость, ряд продавцов предпочли переориентировать свои объекты в сегмент аренды, либо вообще уйти с рынка. В некоторых регионах эта ситуация обусловила снижение объема предложения от 10% (Тула, Рязань, Волгоград) до 30% (Екатеринбург, Ростов-на-Дону) по сравнению концом прошлого года. В других городах (Перми, Челябинске, Казани, Набережных Челнах, Воронеже, Санкт-Петербурге), рынок недвижимости которых подвергся меньшему влиянию финансового кризиса, объем предложения остается условно стабильным. Такие данные приводит компания МИАН.
Осенью в ряде городов продавцы, рассчитывая на традиционное оживление рынка, с различными темпами начали выводить квартиры на продажу, возвратив объем предложения вторичного жилья на уровень середины весны.
Зафиксированные показатели прироста варьируются от 5 7% в Волгограде, Воронеже, Липецке и Рязани до 15 20% - в таких мегаполисах как Екатеринбург, Санкт-Петербург и Москва. Здесь, помимо альтернативных вариантов, на рынок вернулась незначительная часть инвестиционных квартир, собственники которых вынуждены использовать средства от их реализации в пользу решения возникших финансовых затруднений.
Однако в некоторых городах ЦФО (Белгород, Тверь, Ярославль) и Приволжья собственники все еще придерживаются выжидательного поведения: количество предлагаемых готовых квартир в них по сравнению с началом отпускного периода практически не изменилось. А в отдельных регионах (Тула, Краснодар, Ростов-на-Дону, Челябинск, Новосибирск) в виду более интенсивного вымывания с рынка самых востребованных вариантов, объем предложения даже несколько сократился.
На сегодняшний день в результате существенного снижения стоимости жилья, наблюдаемого с начала кризисного периода, наиболее активное поведение демонстрируют продавцы, остро нуждающиеся в изменении жилищных условий, либо в свободных финансовых средствах, а также участники альтернативных сделок.
Комментарии
который хоть что-то да будет стоить всегда.
а вот что будет с евро,с долларом и рублем в конечном итоге ещё неизвестно.
куда и в какую сторону их будет мотать.
так что и доллар подвержен инфляции
так что...
я ж не призываю покупать квартиры.
я просто говорю,что у недвижимости и земли всегда будет какая-никакая стоимость.
а что будетв процессе кризиса в итоге с бумажными деньгами еще неизвестно.
вот о чем я.
а при покупке жилья правда вообще на все могут наипать - но это уже другой вопрос...
из этого следует что - валютные активы ещё очень долго не потеряют свою актуальность... а что было ближе к великой депр. меня е%ёт намного меньше чем то что было с моими активами полгода назад и стало сейчас... вот так вот \"по-нашему\" понятнее?
а в 1600 каком то там году америки бл% ваще не было т.к. её ещё колумб не открыл... и х%ле мне терь не в долларовой валюте средства держать а в рублях?
вы посмотрите с чего начали дискуссию.
и на что я ответил в-первый раз.
а вы пишите все что знаете.
если вам выговориться нужно,то тогда другое дело
говно актив если он просел год назад за полгода на 30% - ну если ты любишь попахать за даром - то это наверное для тебя - остальные предпочитали валютные вложения в надёжных банках против таких падений...
A.ANRI -> который хоть что-то да будет стоить всегда.
ну будет - копил ты допустим 15 лет - пять считай что работал за даром...
A.ANRI -> а вот что будет с евро,с долларом и рублем в конечном итоге ещё неизвестно.
инфляция ~1,5% сейчас вообще дефляция у евро точно... банковский процент любого банка минимум вдвойне - в пятерне покрывает это..
A.ANRI -> куда и в какую сторону их будет мотать.
мотать может тока твой прокуренный мозг и твоё нездоровое воображение - вместе с рубюлём россией и недвижимостью в ней... съезди в германию напр. и всё станет сразу ясно.. по части твоего восприятия мира...
где винигрет - в каком пункте - не изволите пальчиком своим тыкнуть?
посмотрели с чего начали дискуссию - то же о чём и продолжили - я тут то же сказал что и в предыдущих постах - всё вроде как по теме и всё отлично сходится с ней.
я пишу то что относится к обсуждаемым вопросам - не более... если б я писал всё что знаю - мы б тут все ах%ели..
по моему это вам приспичило делать ничем не подкреплённые заявления?