Построим взамен Черкизовского китайский торговый центр?

29 июня соответствующие российские органы неожиданно распорядились закрыть московский рынок Черкизово, что принесло десяткам тысяч китайских коммерсантов, работающих на этом рынке уже долгие годы, колоссальные убытки. 20 июля Международная строительная компания «Гуанда» достигла с московской компанией «AFI Development» соглашения о строительстве китайского торгового центра стоимостью 700 млн. долларов вместо закрытого Черкизовского рынка. Первая фаза строительства будет завершена, ориентировочно, до конца этого года.

Российские официальные лица объяснили закрытие Черкизовского рынка борьбой с, так называемой, «серой растаможкой». После распада Советского Союза, для решения непростой проблемы снабжения, Россия разрешила ввозить товары на определённую сумму на территорию РФ даже обычным туристам. Некоторые китайские предприятия, для удовлетворения потребностей России в товарах, начали их поставки: как «челночным» методом (турист везёт товар «на себе» в тюках - прим.перев.) , так и «карго» (схема «карго»- отдаёшь товар на территории Китая уполномоченной компании, платишь деньги и получаешь растаможеный товар на территории РФ в указанном месте - прим.перев.), в результате чего немалое количество китайских торговцев вместе с китайскими товарами переместилось в Россию.

Однако, за последние несколько лет российские предприятия (возможно, в тексте ошибка или наоборот - сознательное манипулирование, по смыслу должно стоять «структуры», «органы» - прим.перев.) стали заставлять китайцев получать некие письменные документы, или попросту платить деньги, в обмен на таможенное оформление на ввоз товаров. А в этот раз в рамках борьбы с «серой растаможкой» и другими действиями, подпадающими под определение «контрабанда», был закрыт целый рынок, что, конечно же, отразилось на китайских коммерсантах.

«Рынок Черкизово в Москве закрыли, по меньшей мере от 30 до 50 тысяч китайцев останутся без работы», - заявил вашему корреспонденту глава ассоциации земляков провинции Фуцзянь (приморская провинция на юго-востоке Китая, один из центров производства товаров лёгкой промышленности, славится своими старыми традициями контрабанды - прим.перев.) в России, Вэн Жуйлун.

Вэн Жуйлун занимается бизнесом на Черкизовском рынке уже много лет, и лично для него закрытие рынка означает убытки на сотни миллионов (валюта не уточнена, по-видимому юаней, 1 долл. США - около 7 юаней - прим.перев.). «Весь товар арестован, а все склады, контейнеры, торговые точки, в которые были вложены деньги, потеряли всякий смысл», - говорит он. По его словам, Черкизовский рынок, образованный сразу после распада СССР, является самым большим оптовым рынком одежды , обуви и товаров широкого потребления в Москве, (торговые связи) от него расходятся по многим сопредельным России странам. Из коммерсантов и менеджмента здесь, в основном, встречаются китайцы, вьетнамцы, выходцы из Средней Азии, однако доля китайцев самая большая - вплоть до 70% всех бизнесменов. Прямой экономический ущерб от закрытия рынка для китайцев составит по меньшей мере $5 млрд. «После закрытия рынка некоторым придётся искать новые торговые места для продажи товаров, а стоимость аренды на рынке «Садовод» уже взлетела чуть ли не в 10 раз», - сетует Вэн Жуйлун.

«После закрытия Черкизовского рынка мы намерены построить более безопасный, легальный и удобный рынок, отвечающий запросам коммерсантов, а именно - китайский торговый центр», - ознакомил прессу с общим замыслом исполнительный директор AFI Алексей Коротаев, выступающий представителем строительства китайского торгового центра с российской стороны (так же с заявлением г-на Коротаева можно ознакомиться здесь http://www.zya.ru - прим. перев.). AFI является крупнейшей российской девелоперской компанией, вышедшей на фондовую биржу Лондона ещё в 2007 году и имеющую 34 крупных проекта на территории России. По словам г-на Коротаева, китайский торговый центр будет находится на севере Москвы в 8 км. от МКАД в районе Косинская (так в тексте, не знаю такого района - прим.перев). Расположенный ближе к главным транспортным магистралям, с более удобным подъездным путём, данный центр будет находиться в 45 минутах езды от Черкизовского рынка и займёт площадь в 200 гектаров, из них строительные площади составят около 800 тыс. кв. метров и потребуют инвестиций в размере $700 млн. Партнёром с китайской стороны выступит, контролируемая государством (КНР), международная строительная компания «Гуанда», недавно заключившая соглашение с AFI о создании совместного предприятия - оператора проекта, где каждая из сторон будет иметь по 50% акций. AFI внесёт свою долю недвижимостью и землёй, китайская же сторона будет финансировать проект деньгами.

Генеральный директор компании «Гуанда» Чжан Хуайпу заявил, что китайский торговый центр будет иметь лучшие условия для торговли, чем рынок Черкизово, а так же будет обладать всей необходимой инфраструктурой. На территории центра будут находиться таможенные и складские терминалы, полицейский участок, иммиграционный отдел. Таким образом, сбор пошлин и налогов станет прозрачным, а иммиграционный отдел обеспечит своевременное обслуживание коммерсантов. По словам Чжан Хуайпу, на первом этапе строительства $50 млн. будут потрачены на возведение главного здания центра и оборудование торговых мест. Завершение работ ожидается к концу текущего года, ожидаемая прибыль на первом этапе, по предварительным подсчётам, составит около $150 млн. На втором этапе вложения составят около $100 млн., эти деньги пойдут на строительство торговых мест на площади от 75 до 100 гектаров, а количество их составит от 30 до 50 тысяч. Ожидаемая чистая прибыль составит около $500 млн. На третьем этапе затраты составят около $200 млн., на них будут построены таможенные и складские терминалы, а так же необходимая инфраструктура. «Строительство китайского торгового центра будет полностью закончено ориентировочно к 2011 году и окупится за 2 года, с ожидаемой, по предварительным оценкам, прибылью в $3 млрд., из которых Россия получит не менее $1 млрд. в виде налогов и сборов», - сообщил Чжан Хуайпу. - «Наше собственное («Гуанда») участие в финансировании (китайской доли) проекта составит около 30% , (к тому же) многие финансовые структуры и инвестиционные компании проявили горячее желание сотрудничать с нами, так как перспективы китайского торгового центра нам кажутся чрезвычайно заманчивыми».