Сбербанк получил долю в будущем \"городе миллионеров\"

Сбербанк стал совладельцем будущего «города миллионеров» «Рублево-Архангельское». Он уже получил 10% и хочет стать основным инвестором проекта, пишут «Ведомости».

Построить «город миллионеров» – 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса – на 430 га в пойме Москвы-реки примерно в 3 км от МКАД собиралась «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, но затем Керимов продал «Рублево-Архангельское» владельцу Бинбанка Михаилу Шишханову. Для этой сделки Шишханов занял у Сбербанка примерно $5 млрд. Получение 10%-ной доли в проекте было условием Сбербанка для выдачи кредита. Представитель Сбербанка заявила, что для банка этот проект интересен и компания в будущем заинтересована в увеличении своей доли и в получении контроля над проектом.

Пока активной кампании по рекламе и продаже недвижимости нет. В течение 1,5-2 лет будут вестись подготовительные и строительные работы. Земля располагается близко к Москве, реализация проекта займет минимум 5-7 лет, за это время спрос на такую недвижимость восстановится, так что риски минимальны, отмечают эксперты.

Другие аналитики отмечают, что инвестировать в проект рискованно для Сбербанка, поскольку в сложившейся экономической ситуации очень сложно делать прогнозы даже на будущий год.

По оценкам экспертов, летом 2008 г. рыночная цена сотки была $50 000, сейчас она составляет $12 000-15 000. Общую стоимость земли оценивают в  $516-645 млн.