Кризис заставил российское жилье подешеветь на 30%

Глобальный финансовый кризис привел к резкому падению спроса на недвижимость в России. Как сообщил сегодня на пресс-конференции в Москве вице-президент национальной Ассоциации строителей Владимир Пономарев, потенциальные покупатели, ожидая снижения цен, воздерживаются от совершения сделок.

По его словам, за последний месяц на рынке недвижимости было зафиксировано существенное снижение стоимости готового жилья. Так, по его данным, в ряде регионов снижение цен на 30% - это уже не экзотика, отмечает Regnum.

Из-за прекращения банками кредитования жилищного строительства на рынке недвижимости сложилась почти катастрофическая ситуация. Выход из создавшегося положения Пономарев видит в усилении роли государства. Он считает, что государство должно выступать соинвестором на рынке недвижимости и это позволит ему регулировать цены.

Вице-президент Ассоциации строителей России выступает за создание на принципах частного-государственного партнерства специального государственного фонда для рефинансирования банковских ипотечных кредитов. "Никакие частные инвесторы в сложившейся обстановке в ипотеку не придут", - уверен он.

К примеру, в Ростове-на-Дону квартиры, которые летом стоили баснословных денег, теперь стоят на 20-25% меньше.

По данным разных агентств недвижимости, квадратный метр жилья на первичном рынке Ростова стоит 40 тысяч рублей, на вторичном - около 50. В центре дороже - 70-75 тысяч рублей. Эксперты рынка предполагают, что в скором времени элитные квартиры, которые стоят 4-6 миллионов рублей, упадут в цене до 1 миллиона, сообщает РБК.

"Торговаться готовы физлица, которым срочно нужно продать квартиру, а они не могут это сделать из-за кризиса и отсутствия спроса", - считают ростовские риелторы.

Тенденция к снижению цен, правда, на земельные участки наблюдается сейчас и в Подмосковье. Многие частные компании, заблаговременно купившие участки под расширение своего бизнеса, в нынешних условиях перепродают их.

Похожая ситуация, но уже с квартирами, происходит в Москве. По словам Пономарева, по данным за сентябрь текущего года объемы продаж жилья в столице снизились в 2 раза. По его прогнозам, в дальнейшем ситуация только усугубится. Впрочем, он далек от мысли, что отечественная ипотечная система умерла. "Это не так. Ипотека в России есть и будет. Ведь это важнейший инструмент социально-экономического развития страны", - сказал он.