Францию от мирового кризиса спасут дети

Высокая рождаемость спасает рынок недвижимости Франции от мирового кризиса.

«Думаю, кризис нас затронет, но не так сильно, как в остальном мире, - рассказал президент французской Федерации подрядчиков и застройщиков Жан-Франсуа Габилла. - Кроме того, я не считаю, что цены будут сильно меняться».

По данным на март месяц, которые приводит французская Федерация агентов по недвижимости, средний рост цен в стране составил 0,1% по сравнению с февральским уровнем и 2,5% - по сравнению с 2007 годом. Иными словами, ситуация во Франции представляет собой разительный контраст с рекордным падением цен в США и Великобритании, где последней стоимость жилья снижается неуклонно: на 2,5% в марте и 1,3% в апреле, сообщает PRIAN.ru. Инвестиционный банк Morgan Stanley предсказывает, что за два года падение достигнет уровня 15%.

К причинам подобного иммунитета Франции к глобальному кризису специалисты относят высокую рождаемость, приток иммигрантов и большое количество разводов.

В таких условиях спрос обеспечен надолго: в 2007 году было построено рекордное количество жилья – 435 тыс. объектов. Однако, по расчетам Габиллы, Франции нужно строить до 500 тыс. домов в год. Также эту страну меньше затронули проблемы на американском рынке категории «subprime».

В качестве доказательства большого запаса мощности французского рынка издание International Herald Tribune приводит масштабные жилищные и коммерческие проекты на западной окраине Парижа. Так, из недавно выведенных на рынок 1 тыс. 100 квартир уже куплено 800 объектов. Строители все еще полны оптимизма – к 2010 году они планируют сдать в общей сложности 5300 квартир, а также офисные помещения, парки, по меньшей мере, 70 ресторанов, отель и студенческий кампус.