ОСАГО мало? Новое обязательное страхование

На модерации Отложенный В мае вступил в силу новый технический регламент противопожарной охраны. И хотя в полную силу он заработает только 1 января 2011 года, ознакомиться с ним пора уже сейчас и всем.

Документ называют революционным – он в корне меняет существующую систему пожарной безопасности. К началу 2011 года все объекты (жилые и нежилые, любых форм собственности) должны быть приведены в соответствие с новыми правилами. Что это за правила и во сколько они нам встанут, «Октябрьская площадь» выяснила у инспектора Госпожнадзора по Климовску Светланы Ислентьевой. Новый технический регламент вносит серьезные изменения в деятельность пожарного надзора. Цель закона – сократить до минимума бюрократическую нагрузку на собственников недвижимости (предприниматели, муниципалитеты и даже владельцы квартир). И обеспечить при этом оптимальную защиту от пожара. Требования к собственникам становятся более прозрачными, а к пожарным службам – более жесткими. Брать взятки станет сложнее. Инициаторы закона учли недовольство бизнесменов, жалующихся на постоянные и необоснованные проверки инспекторов Госпожнадзора, собирающих мзду не хуже гаишников. Проверять на нарушения отныне можно будет не чаще одно раза в три года. Впрочем, за такое удовольствие всем нам, и особенно бизнесменам, все равно придется платить. Правила вводят такие новые понятия, как декларирование пожарной безопасности, оценку рисков пожара и страхование.

- Собственники зданий должны будут представлять в уведомительном порядке декларацию в Госпожнадзор, - рассказывает Светлана Ислентьева. – Это обязательная процедура. Скажем, у вас небольшой магазинчик. Вы выполняете все требования пожарной безопасности. У вас в норме электропроводка, метраж помещений и коридоров, есть аварийные выходы и прочее. Значит, риска пожара по вашей вине нет. Все это вы описываете в декларации и отдаете нам. В ближайшие три года мы вас не проверяем, у вас все в порядке.

Но, как мы все знаем, «все в порядке» далеко не у всех. Десятки магазинов, киосков и даже муниципальных зданий в Климовске не в состояние обеспечить на сто процентов собственную безопасность. Особенно это касается старых зданий (школ, детских садов, жилых хрущевок). В этом случае собственникам необходимо пройти процедуру оценки риска пожара и возможного ущерба третьим лицам.

- Оценку будут проводить лицензированные аудиторские компании, - говорит Ислентьева. – Услуга будет платной для всех, но цена, думаю, будет приемлемой. Аудиторы скажут, что у вас не так, каков риск пожара и возможный ущерб. Далее у собственника – два варианта. Первый и самый дорогой: получив оценку, нужно устранить все нарушения и пробелы. Для кого-то это – просто подкупить недостающий по пожарным требованиям огнетушитель, а кому-то нужно переделывать стены, перекрытия, электропроводку. Школам придется отказаться от линолеума на полу. Старым пятиэтажкам – менять старые (пожароопасные) чердачные конструкции.
Второй вариант значительно дешевле: исходя из оценки пожароопасности, собственник может застраховать свой риск.
- Это норма уже давно действует в Европе, - объясняет Ислентьева. – Если вы не можете обеспечить полную безопасность – то страхуете свою ответственность. Раньше Госпожнадзор мог до бесконечности штрафовать таких собственников. Не секрет, что многие инспекторы в России брали взятки, а нарушитель по документам оказывался чист. Теперь же такой собственник открыто заявляет: у меня такие и такие нарушения, но я застрахован. Если на вашем объекте произойдет пожар, страховая компания возместит ущерб третьим лицам – рабочим, соседям, арендаторам. Страховка, по словам Ислентьевой, будет похожа на ОСАГО. И уже сейчас понятно, что покупать «пожарный полис» в первую очередь будут собственники жилья.

- Если вы живете в доме, в котором более 9 этажей, выгоднее застраховаться, - говорит Ислентьева. – Дело в том, что нынешние противопожарные правила выдвигают к строениям повышенной этажности чрезвычайно строгие требования. Там должна быть особая вентиляция, сигнализационная система. В старых домах этого нет. A если делать – платить придется миллионы рублей. Осилить такие суммы с трудом смогут, наверное, только преуспевающие ТСЖ. Для обычных многоэтажек и общежитий – это фантастика. Кто-то скажет: a зачем тогда эти правила вообще ввели? Жили ведь раньше без них и ничего. – Люди у нас любят экономить на безопасности, - замечает Ислентьева. – Мы лучше не заплатим и сгорим, чем наоборот. Плюем на правила, a если что-то случится – тут же бежим к властям требовать компенсации. Но теперь, наконец, собственникам придется осознать и свою ответственность. Конкретно для Климовска новые правила придутся весьма кстати, считает Ислентьева. Уже два года в городе действует особый пожарный режим. Совет депутатов ввел его после пожара на Заводской, 1. Тогда стало понятно, предохраняться у нас не умеют и не хотят. Должен был помочь «особый режим», накладывающий повышенную ответственность на предприятия и РЭУ. За недочеты Госпожнадзор предполагал взимать увеличенные штрафы. Но прокуратура сочла такую меру недопустимой. И особый режим так и остался на бумаге.

- Задумка была хорошая, но реализовать ее нам не дали, - рассказывает Ислентьева. – В итоге все осталось по-прежнему. И вот в мае был очередной крупный пожар (горели складские помещения «АккордДиректПост», подрядчика «Почты России»). С другой стороны, потребности в этом режиме не будет, если заработает новый регламент. Собственники будут заинтересованы, чтобы риск пожара на их территории был минимален. Ведь чем больше риск, тем дороже будет страховка.