«Бум» пустующих поселений: сколько стоят деревни в Испании?

Некоторые заброшенные деревни в Испании борются с депопуляцией при помощи аукционов, на которых по символической цене продают участки земли и сдают пустующие дома.

В деревне Олмеда-де-ла-Куэста(Таррагона) проживает 35 жителей, из которых всего 10 остаются на зиму. Чтобы поддержать жизнь в поселении, жители проведут следующим летом аукцион, на который будет выставлено 6-7 участков земли по заманчивой стоимости. В 2014 г. 200 метров земли там продавали за тысячу евро, а участок в 60 метров, где можно построить 3-х этажный дом площадью 100 метров - за 200 евро. 


В деревне А Честа (Понтеведра), где пустует 27 домов, предлагают их аренду за 100 евро в месяц + обслуживание, свет и вода. Не удивительно, что такие цены привлекают людей со всего мира! 

Если раньше «бум» сельской жизни был прихотью, то теперь это обоюдная необходимость. Горожане желают иметь недвижимость в сельской местности, а деревни заинтересованы в пополнении своего населения.
 
Эльвира Фафиан, управляющий директор портала Aldeasabandonadas.com, который занимается продажей деревень и сельских домов, рассказала, что многие собственники деревенской недвижимости стали продавать её, заметив спрос, хотя ранее и не думали о продаже.

Также Фафиан рассказала, что её компания занимает 95% рынка и спрос на их услуги ежегодно растет на 30-40%. За 15-20 тысяч евро можно купить дом в Испании, который требует ремонта. Затраты на ремонт могут быть разные: могут достигать 5 тыс. евро или даже 40 тыс. евро. 

Растет спрос на покупку целых деревень, особенно, если их стоимость равноценна квартире. Согласно данным Национального Института статистики из 3500 пустующих деревень и городков Испании почти 1500 выставлены на продажу. При этом у 110-120 поселений готовы все документы для продажи. Оформление документации у остальных может затянуться на несколько месяцев, поясняет Фафиан. Но при этом ежегодно несколько деревень заселяется, особенно в Астурии и Галисии, где они максимально востребованы. 

Активными покупателями выступают не только испанцы, но и иностранцы. Первыми в рейтинге зарубежных покупателей стоят американцы, немцы и французы. Одним деревни нужны для развития бизнеса, другим – для личных целей.
 
Стоимость деревень варьируется в зависимости от сохранности объектов недвижимости. В 70% деревень требуется ремонт. Ценовые границы за дом и даже за целую деревню варьируются от 20 до 240 тыс. евро. Конечно же, есть объекты дороже. Подробнее...