Как организовать перепланировку квартиры в Испании?

Редко когда купленная недвижимость в Испании полностью удовлетворяет вашим вкусам и запросам. Это – скорее плацдарм для решений. Покупая квартиру, хозяин уже в голове прикидывает, что можно в ней изменить, пристроить, убрать стены и т. д.

Но – увы! – далеко не все мечты можно осуществить. Но большинство ваших идей и проблем с перепланировкой квартиры все же решаемы. Главное- знать, что можно, а что нельзя при перепланировки квартиры в Испании.

Планируем и запрашиваем разрешения

План перепланировки квартиры в Испании следует обязательно согласовать с мэрией города. Для этого хозяину нужно будет запросить разрешение на перепланировку квартиры или лицензию на мелкие работы, подробнее об этом в статьях: Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? и Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании?

Лицензия хозяину не потребуется при проведении стандартного косметического ремонта. Если же речь идет о кардинальной перестройке жилья, то без нее не обойтись.

Особенности перепланировки в многоэтажках Испании

Свое решение о перепланировке квартиры следует также согласовывать и с соседями по многоквартирному дому. Муниципальные власти, отдел строительства, контролируют вопросы перепланировки, исходя не только из записанных для этого дома нормативах (они хранятся в аюнтаменто), но и из защиты прав остальных собственников (соседей). Главное правило тут: убедиться в том, перестроенное жилье не принесет неудобства соседям.

Если речь идет о многоквартирном доме, то в нем следует сохранить основную планировку: кухня над кухней, ванная над ванной. Однако расширение площади кухни при этом возможно.

Что касается остекления террасы, то для этой операции лицензия из мэрии не требуется: достаточно будет лишь посоветоваться с Президентом ассоциации жильцов дома. Такого рода согласование позволяет уточнить цветовую гамму стекла, чтобы лоджия не выделялась в последствии ярким пятном в экстерьере здания. Продолжение...