Аренда помещения, офис, склад

На модерации Отложенный

Грамотно подобрав помещение, устраивающее по всем параметрам, ознакомиться с условиями Договора. На какие моменты необходимо обратить внимание при подписании Договора аренды?

Необходимо четко определить местонахождение помещения или здания. Часто ошибкой является неправильное указание адреса, номера владения и номер дома это абсолютно разные вещи, вместо проезда - проспект и на оборот. Если арендуется часть площадей здания, не стоит ограничиваться только указанием улицы и номера дома,  нужен план БТИ помещения или помещений.


Условия Договора:
- арендная плата, размер которой должен оговариваться сторонами в Договоре. Она может быть рассчитана за 1 кв. м в год или за все помещение в месяц. Кроме того, нужно зафиксировать, как будет происходить оплата: если в рублях, то указывается размер арендной ставки, если в долларах или евро, необходимо отметить расчеты происходят в рублях по курсу, дата осуществления платежа;
- размера арендной платы, включены в нее коммунальные платежи. Часто арендодатель закрепляет за собой право выставлять арендатору отдельные счета за основные коммунальные услуги или за услуги не являющиеся коммунальными