ПРО ВАЛЮТНЫЕ КРЕДИТЫ И ДОЛЖНИКОВ

Елена Лысенко , Денис Вергун , Оксана Гришина ■ 25 декабря | 22:04 

Валютным заемщикам вчера попытались упростить жизнь. В Верховную Раду внесли и приняли в первом чтении законопроект (№1610), которым вводится мораторий на выселение должников из заложенных по просроченным валютным кредитам квартир. «С лета в стране действует мораторий на взыскание залогового имущества по валютной ипотеке, поэтому многие банки хитрили. Они подавали сразу два ходатайства: о взыскании с должника жилья и о выселении семей из заложенных квартир. Де-юре, это два разных процесса. Взыскание залогов, конечно, судами отклонялось из-за моратория, а вот на решение о выселении накладывалась нотариальная надпись и людей выставляли на улицу. Новый же законопроект может этот процесс остановить и лишить банкиров такой лазейки», — прокомментировал «Вестям» ситуацию управляющий партнер юрфирмы «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев.

 Правда, юристы сразу предупреждают, что законопроектом вводится лишь мораторий на использование нотариальной надписи и выселение ипотечных заемщиков. «Это запрет, который будет действовать какое-то (неопределенное) время, и когда-то надпись снова может заработать.

В тоже время в Верховную Раду внесен и другой законопроект (№1519), которым нотариальную надпись навсегда запрещают использовать для выселения заемщиков из жилья (ведь это противоречит ст. 47 Конституции Украины) — и в интересах граждан целесообразнее принять именно его. Чтобы заемщиков не могли лишать жилья без решений судов», — отметил в разговоре с «Вестями» старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Пересчитают по 7,99 грн./$

 Практически одновременно с законопроектом был принят еще один документ — меморандум Нацбанка, который предложил банкам конвертировать валютные кредиты по курсу 7,99 грн./$ (официальному курсу нацвалюты на 1 января 2014 г.). После перевода в гривну, к кредитам будет применяться уже гривневая ставка — она должна быть зафиксирована в договоре не менее, чем на три года (с момента конвертации). Клиенту предоставляется выбор по форме выплаты: он может перейти с аннуитетного погашения (равными частями) на классическое — по убывающей. Согласно меморандуму, банкам рекомендуется списать все пени и штрафы, насчитанные до реструктуризации. При этом рассчитывать на нее могут лишь те, у кого размер кредитной задолженности не превышает гривневый эквивалент 2,5 млн. грн. (по курсу на 1 января 2014 г.), и распространяется он на займы, оформленные до 2008 г. — до момента введения в Украине запрета на валютное кредитование населения.

«Если пересчитать 2,5 млн. грн. по курсу 8 грн/$, то выйдет чуть больше 300 тыс. у.е. В Киеве самый дорогой квадрат до кризиса 2008 года стоил около 3 тыс. у.е., то есть этой суммы хватило бы на 100 кв.м. На трех-четырех комнатную квартиру», — прокомментировал «Вестям» критерии президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко.