ЖКХ... Оказывается, по закону у УК и ТСЖ нет права на иск в отсутствие договора

Продолжение. Начало здесь

http://maxpark.com/community/1574/content/3000309

 

ЗАКОН НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПРАВА УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ на ИСТРЕБОВАНИЕ ПЛАТЫ в судебном порядке при отсутствии договора


АРГУМЕНТ ПЕРВЫЙ

Отсутствие нарушенных обязательств

В отсутствии договора не возникает ни нарушенных обязательств, ни ущемления чьих-либо законных прав или интересов

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (ч.2 ст. 307 ГК РФ)

Поэтому у управляющей организации нет права на обращение в суд за защитой якобы нарушенного права

 

АРГУМЕНТ ВТОРОЙ

Претензионно-исковая работа возможна исключительно при наличии ДОГОВОРА

Согласно Стандартов организации оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания
(раздел II Правил осуществления деятельности по управлению МКД , пункт 4, подпункт “д”) требуется организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:



    • ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоровоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (дефис 10

АРГУМЕНТ ТРЕТИЙ

Неполучение запланированного дохода не является основанием для обращения в суд с иском

Ни Жилищный.

ни Гражданский кодексы не защищает предпринимателей от риска.  За нарушение порядка ценообразования установлена ответственность по ст. 14.6 КоАП РФ, за самоуправство – по ст. 19.1 КоАП РФ

Нарушитель порядка ценообразования не вправе свой предпринимательский риск перекладывать на собственников помещений. Это его риск - в ч.1 ст. 2 ГК РФ установлено: 

"Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая НА СВОЙ РИСК деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке"