30.08.2014г. — У меня есть неприватизированное жилье в общежитии №17 6а микрорайона, за которое я раз в месяц плачу 245 рублей за найм, плюс коммуналка и 800-900 рублей за содержание и ремонт жилья. Вопрос: почему я должна отдавать деньги за содержание общедомового имущества, если не являюсь собственником этой комнаты? По-моему, это обязанность владельца (в данном случае городской мэрии). Или я не права?
Ольга Леонидовна
По жилищному кодексу, объясняет замглавы по ЖКХ Качканара Владимир Зюзь, наниматель муниципального жилья должен вносить плату за коммуналку, использовать жилье по назначению и содержать его в порядке.
Словосочетание «содержать в порядке», по его словам, означает не только соблюдение СанПиНов и проведение текущего ремонта в своей комнате. Сюда также можно отнести, например, покраску стен в подъезде или ремонт трубопровода.
- По договору соцнайма собственник отвечает только за капитальный ремонт, — говорит Владимир Иванович.
Разницу между капитальным и текущим ремонтом, комментирует эксперт в сфере ЖКХ, может определить только специалист. Поэтому, чтобы уменьшить свои расходы, собственник вполне может записать ряд капитальных работ в перечень текущих. Если этот факт подтвердится, то наниматели могут обратиться в суд и вернуть потраченные неправомерно средства.
Комментарии