Дома, расположенные в неперспективных районах, не будут ремонтировать

Магаданская областная дума предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ и дать право властям субъектов РФ не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, расположенные в закрывающихся (неперспективных) населенных пунктах, извещает "РГ".

Согласно статье 168 ЖК в региональную программу капремонта должны включаться все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта, за исключением домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу. При этом субъект имеет право не включать в региональную программу капремонта многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%, многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость работ по капитальному ремонту в расчете на один квадратный метр превышает нормативную стоимость, утвержденную в субъекте, а также дома, в которых имеется менее трех квартир.

Между тем, отмечают законодатели, в стране есть немало субъектов, на территории которых находятся населенные пункты, признанные закрывающимися (неперспективными) и подлежащими расселению.

В то же время дома в таких населенных пунктах зачастую не являются аварийными и не отвечают требованиям, на основании которых субъект может принять решение не включать их в региональную программу капремонта. "Соответственно, собственники жилых помещений в таких домах будут обязаны платить взносы на капитальный ремонт, что является нецелесообразным, так как капитальный ремонт этих домов производиться не будет, и через определенный период времени населенный пункт будет расселен", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

В рамках действующего законодательства региональные власти не имеют возможности решить данный вопрос самостоятельно. Поэтому предлагается в целях освобождения собственников квартир в закрывающихся населенных пунктах от необоснованных расходов внести изменение в ЖК РФ и разрешить не включать их дома в региональную программу капремонта.