Как у детей отобрали Детскую площадку.

ВЕРНИТЕ НАШУ ЗЕМЛЮ!

2014-07-29

Борьба с точечными ударами по южно-сахалинским дворам продолжается

Уплотнительная (точечная) застройка уже не один год является одной из болезненных тем для южносахалинцев. Точечная застройка – это когда в нарушение градостроительных норм и норм Жилищного Кодекса между домами буквально втискиваются магазины, офисы и даже многоэтажные дома. Понятно, что бизнесменов интересует в первую очередь прибыль, им не нужны затраты на подвод света, воды, тепла – вот они и ищут места с готовой инфраструктурой. Та вакханалия, которая происходила в Южно-Сахалинске в последние годы с выдачей разрешений на строительство на придомовой территории многоквартирных жилых домов, указывает на то, что политику города делают те, у кого есть деньги. Они выбирают участки и продавливают разрешения на строительство.

При точечном строительстве никого не интересует, что новые объекты не только закрывают солнечный свет в квартирах соседних домов, что детям негде играть, что может просесть грунт и т.д. Поэтому естественно, что такое уплотнение вызывает недовольство горожан. Граждане начинают обращаться во всевозможные инстанции. Помню, еще в годы моей работы в качестве помощника депутата в облдуму поступило коллективное обращение с жалобой на несколько таких строек. Прокуратура по просьбе депутатов-коммунистов провела проверку, ряд строек были признаны незаконными. Борьбой с точечной застройкой плотно занялась Галина Подойникова, тогда ещё депутат горсобрания. Но признать незаконность стройки еще не значило закрыть её. Несмирившихся администрация отсылала в суды, но выступать там на стороне граждан желания не проявляла. Появились люди, неравнодушные к этой проблеме в целом. Одна из таких, Наталья Волкова, набравшись опыта на борьбе с застройщиками придомовой территории своего дома, стала передавать его другим «пострадавшим», выступать в судах в их интересах. И жители начали выигрывать суды. И начались подвижки «в верхах».
Вспоминается встреча Губернатора А.В.Хорошавина с жителями Южно-Сахалинска в конце 2012 года, когда на их возмущения уплотнительной застройкой в городе, он, повернувшись к мэру И.А.Лобкину, сказал: «Думаю, что с этого дня в Южно-Сахалинске с точечной застройкой будет покончено». Увы, уже 2014 год, а покушения на дворовые территории, хоть уже и не так массово, но продолжаются.

Вот, к примеру, в мае этого года мне довелось побывать на акции протеста жителей дома 169 по ул.Комсомольская по поводу ожившей в их дворе стройки, остановленной усилиями граждан ещё в 2009 году.

На фотографии этого дома видно, что двора-то фактически и нет. Раньше была и детская площадка, и оборудованное место для сушки белья, а сейчас только несколько квадратов асфальта. А возводить между близко расположенными домами, судя по информационному стенду подрядчика ООО «СаКо Ренма», собирались ни много, ни мало, а многоэтажный жилой дом, да ещё и с помещениями клуба, кафе-баром и магазином. Гарантия шумного соседства и полного отсутствия солнца в квартирах обеспечена. Вот и вышли возмущенные граждане с плакатами: «Где наш двор?», «Где наша детская площадка?», «Мы против точечной застройки!», «Верните нашу землю!». Пригласили на собрание администрацию города, депутатов, телевидение. К сожалению, ни исполняющий обязанности мэра, ни представители ДАГИЗ не решились прийти на встречу, чтобы разъяснить причины того, почему ДАГИЗ сформировал этот участок земли не для жильцов многоквартирного дома, а вырезал жирный кусок земли для нового объекта точечной застройки.

Откликнулась лишь депутат областной Думы Галина Подойникова.

Надо сказать, что жители вышли на улицу не просто пошуметь, они готовились к разговору с властью. Один из них, Сергей Череватый, собрал целый пакет документов: запросы, ответы, и даже план застройки дома, который подтверждал факт строительства на придомовой территории. Галина Подойникова ознакомила участников собрания с законодательной базой по распоряжению земельными участками, пообещала затребовать разрешение на строительство. А жители, раз уж «гора не идет к Магомету», решили провести пикет у администрации города. В общем, борьбу за двор решили не прекращать.
Стройка затихла. Но уже в середине июня Г.Подойниковой поступил звонок от тех же жителей, взволнованных вынесением забора вокруг стройки на проезжую часть. На место отправился её помощник, Алексей Лукашевич. Вместе с инициативной группой жителей он встретился с представителем подрядчика, представившего копии документов по согласованию участка, выданных администрацией города. Однако документов на земельный участок, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (кадастровый паспорт на участок, межевое дело и др.) предоставить жителям не смог.
Зато у А.Лукашевича имелось затребованное Г.Подойниковой в Администрации разрешение на строительство. Правда, конфуз с этим «разрешением» вышел – оно давно просрочено (выдано в 2008 году, продлено лишь до 2009 года)! Полностью с этим документом любой может ознакомиться в Интернете по ссылке https://www.sakh-life.com/all_news.php?text_news=230. Так что никакого права у ООО «СаКо Ренма» строить в этом месте не было. В результате подвижки забора прекратились. Стройка приостановлена. Надолго ли? Думаю, жители без контроля этот вопрос не оставят. Тем более, что ООО «СаКо Ренма» довольно преуспел в деле незаконного точечного строительства – именно строительство его объекта «Магазин по ул.К.Маркса» было признано прокуратурой незаконным, но года три назад замороженная стройка сейчас- в стадии завершения. Мне эта организация знакома и «квалифицированным» сейсмообследованием домов в Синегорске, благодаря чему под снос были определены довольно жизнеспособные пятиэтажки 1973 года постройки. Есть и ещё примеры того, что кто-то в мэрии Южно-Сахалинска явно благоприятствует ООО «СаКо Ренма».
Хочу упомянуть ещё об одном объекте уплотнительной застройки – строительство 10-этажки в районе 21 школы. Кстати, это первый объект, с которого началась борьба Галины Подойниковой с точечным строительством в Южно-Сахалинске. Инициативная группа жителей того района начала активно защищать право на благоприятные условия проживания, и в 2010 году стройка была остановлена. Но ещё в течение нескольких лет котлован, вырытый под строительство, мозолил глаза, создавая неудобства жителям. Та же инициативная группа всё это время обращалось к власти с требованиями приведения в порядок территории. И вот, наконец, узнаю, что идут работы по ликвидации котлована. Добились всё-таки!
К чему приведенные мною примеры? К тому, что даже в стране разгула беззакония, каковой является Россия, можно порой добиться справедливости. Но для этого надо подобно гражданам в упомянутых примерах, не клясть на кухнях нашу власть, а активно бороться против беззакония. И стремиться, чтобы таких, как Подойникова, Волкова, Лукашевич, Череватый – неравнодушных, вникающих, бескорыстно борющихся за торжество Закона и Справедливости, было побольше в органах власти. Тогда и проблем, и причин для борьбы у нас с вами будет поменьше.
Н.Белоусова, г.Южно-Сахалинск