Застройщики из Китая построят доступное жилье в России
Застройщики из Китая примут участие в госпрограммах по строительству 25 млн кв. м доступного жилья в России. Как стало известно РБК, на этой неделе Минстрой и фонд Александра Бравермана подпишут рамочное соглашение с China Railway Construction Corporation. Китайская корпорация готова продавать построенное жилье не дороже 30 тыс. руб. за "квадрат".
В ближайшее время – до конца недели – должно быть подписано рамочное соглашение с китайскими строителями о возведении 25 млн кв. м жилья экономкласса в разных регионах России – от Дальнего Востока до Калининграда, сообщил РБК крупный федеральный чиновник. Речь идет о проектах, которые "заявились" в Министерстве строительства и ЖКХ в рамках госпрограммы "Доступное жилье", уточнил он.
По его словам, с российской стороны на подписании будут присутствовать глава Минстроя Михаил Мень и гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман, с китайской – China Railway Construction Corporation (CRCC) и China Investment Fund.
В пресс-службе министерства подтвердили подготовку такого соглашения. Представитель Минстроя подчеркнул, что речь не идет о том, что китайские компании построят все 25 млн кв. м. "Китайцы заинтересованы в том, чтобы принять участие в этой программе, однако мы видим, что интерес к ней есть у многих российских и зарубежных строителей", – пояснил он.
В Фонде РЖС сообщили, что принимают участие в разработке меморандума о намерениях и будут присутствовать при подписании. О сроке подписания будет сообщено дополнительно, отметил представитель фонда. Получить комментарий в CRCC и China Investment Fund во вторник не удалось.
Предполагается, что бюджетные средства в строительство вкладываться не будут – проекты будут финансироваться самими застройщиками. Государство обязуется компенсировать затраты на коммуникации с помощью инфраструктурных облигаций из расчета до 4 тыс. руб. на 1 кв. м инфраструктуры, уточнили в Минстрое. При этом застройщик сможет принять участие в программе при условии, что жилье будет продаваться по цене не дороже 30 тыс.
руб. за 1 кв. м. Если 30 тыс. руб. за "квадрат" – это средняя цена жилья в регионе, то квартиры будут выкупаться за 80% от среднерыночной цены.
Речь может идти в том числе о программе "Жилье для российской семьи", которая официально стартует 4 июля, предположил источник в министерстве. Она предполагает, что до 2017 года будет дополнительно построено как раз 25 млн кв. м жилья экономкласса.
В мае заместитель министра строительства и ЖКХ России Александр Плутник рассказывал РБК, что китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м. Он обращал внимание на то, что Минстрой предпочтет сотрудничество с российскими компаниями, если они предложат ту же цену.
"Российские компании любят прийти и заработать сразу 100%, по-другому они не могут. У китайцев совершенно другие задачи, они работают", – сказал РБК один из чиновников.
Представитель российской группы "Мортон" заявил, что компания "рассматривает возможность участия в этой госпрограмме", но оговорился, что для принятия решения необходимо знать условия, на которых государство предлагает участвовать в ней. Сотрудник СУ-155 заявил, что компания уже строит жилье по цене в 30 тыс. руб. за "квадрат".
В то же время топ-менеджер крупной девелоперской компании выразил мнение, что в Московском регионе, где минимальная себестоимость строительства жилья экономкласса составляет около 56 тыс. руб. за 1 кв. м, вряд ли стоит ожидать воплощение программы "Доступное жилье" в ее нынешнем виде.
По данным Росстата, в 2013 году ввод жилья в России вырос на 5,4%, до 69,4 млн кв. м. В этом году рост ускорился: по итогам января-мая было сдано 22,5 млн кв. м – на 28,7% больше, чем за первые пять месяцев 2013 года.
Под данным фонда РЖС, потребность в жилье составляет 280 млн кв. м. Весь жилищный фонд достиг примерно 3,3 млрд кв. м, из которых почти 80% – многоквартирные дома.
Комментарии
китайцы действительно работают, а насчет российских компаний чиновник слишком замысловато выразился, не заработать они хотят 100% процентов, а украсть как минимум 300%, Россия превратилась в страну воров после буржуйского переворота в конце 80-х, есть конечно до сих пор люди, которые на совесть работают, но зарабатывают в основном не они, а те, кто воруют или крошки с барского стола подбирают.
У народа могзи и поплыли. Главное пропаганду эту распространяют те же люди, что и во времена СССР, только с противоположным знаком, а народ на это все ведется.
Ну сейчас есть и некоторая анти-американская пропаганда, как и тогда, но совершено уже с другой точки зрения, просто, чтобы пускать немного дополнительной пыли в глаза народу.
Слава России!
Комментарий удален модератором
речь-то о том, что они хоть что-то делают, а россиянцы с начала 90-х только деградировали, если что-то и умели, уже ничего не умеют, хотят только бабок и задарма, а от паразитизма любой организм деградирует, а у человека-паразита - в первую очередь деградирует мозг.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
я вам привожу факты, вы считаете факты хамством?
посмотрите на себя лучше в зеркало, так вы и увидите хама.
"некультурность, невежество, свойственные хаму" - это хамство, обвинять человека в хамстве, который всего лишь приводит факты, это и есть хамство.
так что вы сами себе своим поведением и противоречите, в том числе и своим выдумкам о братушках.
вы и есть типичная представительница так называемого буржуйского национализма.
Это "чо"?
Настоящее китайское каКчество!
что вы хотите этим доказать? можно подумать в России дома, построенные начиная с 90-х ни разу не падали, падали, и разрушались, да еще как. да и в московском Кремле соборы падали, уже построенные.
и не нужно рассказывать о достижениях россиянских строителей, у которых не один дом упал, и с жильцами вместе.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Согласен, не будем.
для сравнения
1. в СССР стоимость 1 кв. метра примерно равнялась средней месячной заработной плате или даже была меньше.
2. Сегодня средняя по Москве стоимость квадратного метра 171000 рублей. а среднемесячная заработная плата - 22000, то есть цена квадратного метра в 10 раз выше средней месячной зарплаты.
хотя бы этот - один из многих, и произошел уже после китайского, китайский произошел в 2009 году, после этого ничего не было, а вы его все мусолите.
а московский рухнул в 2012, то есть совсем недавно.
и рухнул-то в московском случае 7-этажный дом, а не 13-этажный, то есть в два раза ниже китайского.
Комментарий удален модератором
Славян постепенно замещают послушными азиатами. Китайское правительство уже сняло ограничение на рождение детей на своей территории. А говорить о дешевизне китайской застройки, это откровенно лгать, поскольку декларируемые цены застройщика вырастут в разы, так как в них будет содержаться НДС начиная от изготовителей строй
материалов и кончая посредниками продажи квартир.
Какой идиот называет это доступным жильём?
В дЫревне будут строить?
Меня вот другое интересует, почему в тмутаракани, где нет ни нужной инфраструктуры, ни ресурсов, себестоимость строительства на порядок ниже, чем в крупных центрах, где есть и то и другое?
50000*10000= 500млн. с одного дома. За последние пару лет в Хабаровске построено не менее сотни домов.
Вы всерьез полагаете, что региональные чиновники взятки миллиардами получают?
Ну а зарплаты... Там где средняя ЗП 20к, там и жилье недорогое. Официальная средняя ЗП по Хабаровску 38к. И это только официальная, не считая серой. И если у вас такие бизнеснюки, что только рабами вас держат, то это ваши проблемы что вы их терпите. И я, и все мои знакомые - наемные работники, но я не знаю никого, кто получал бы менее 25к (зп уборщиц и посудомоек), в среднем все знакомые получают 50-60к.