Смысл осуществляемой антинародной жилищной реформы
Из источников известно, что автором и разработчиком программы бесплатной приватизации квартир в государственных домах является фонд «Институт экономики города». Данный фонд был создан на средства зарубежных организаций и собран из людей, не имеющих никакого отношения к жилищно-коммунальному хозяйству.
Новая власть, пришедшая к власти в результате государственного переворота, плохо разбиралась в проблемах жилищно-коммунального хозяйства, поэтому она слепо доверилась западным специалистам, которые, якобы, хорошо разбираются во всем.
Последствия антинародной жилищной реформы завели нынешнюю власть в тупиковую ситуацию, приведшую к кризису в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Если не изменить положение в данной сфере в самое ближайшее время, то в не далеком будущем можно ожидать социальный взрыв, который способен будет привести к смене власти, к смене политического строя в России.
То, что нам предлагают западные специалисты в жилищной сфере, у которых главной целью является получение сверхдоходов за счет обирания российского населения, не приемлемо у нас в России. Советская власть далеко ушла вперед в жилищно-коммунальном хозяйстве, существовавшем до 1917 года, улучшив жилищные условия многомиллионным людям, создав им благоприятные условия для проживания в многоквартирных домах.
Для достижения таких целей и была осуществлена кардинальная ломка дореволюционной системы жилищно-коммунального хозяйства, сущность которой заключалась в стопроцентной национализации всех объектов ЖКХ.
Национализация осуществлялась на основании Декрета Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета от 20 августа 1918 года «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах», предусматривавшего отмену права частной собственности на недвижимость в городах. http://maxpark.com/community/4701/content/2728550
Частное жилье, существовавшее в дореволюционной России, перешло в государственную собственность.
Управление жилыми домами было передано специальным органам государственной и местной власти, таким как ЖЭК, РЭУ, ДЕЗ. Низкоэффективное внутреннее управление было заменено на более эффективное внешнее управление, которым занимались грамотные обученные специалисты.
Исчезли доходные дома, которые принадлежали хозяину на правах частной собственности, в которых квартиры сдавались в наем по коммерческой цене. В доходных домах не требовалась ни прописка, ни ордер, ни другие справки. Вопрос заключался лишь в цене.
Поэтому доходные дома дифференцировались по стоимости аренды квартир на дорогие хорошие квартиры в престижном районе для богатых, похуже и подешевле для среднего класса и дешевые на окраинах для низших слоев населения. В одном доме селились либо богатые, либо средний класс, либо рабочие, мастеровые, ремесленники.
Но советская власть в корне изменила данный подход к заселению жилых домов, осуществив при заселении смешение слоев населения.
Основой советской жилищной политики было массовое строительство государственных многоквартирных домов. Квартплата и оплата коммунальных услуг на протяжении многих лет держалась на постоянно низком уровне за счет бюджета, на счета которого поступали все платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Нынешние же реформаторы, в числе которых находятся такие известные люди, как Г. Хованская, А. Чибис, Широков, Мень, Титов и т.д., постепенно возвращают жилищно-коммунальное хозяйство в дореволюционную Россию, постепенно загоняя население в трущобские дома.
С помощью «западных специалистов» либеральная власть вероломно стала крушить выстроенную на протяжении многих лет в интересах народа советскую модель хозяйствования в жилищной сфере.
Таким способом либеральная власть пытается возвратить российский народ в дореволюционную Россию, в которой сверхдоходы собирались за счет обирания населения и эксплуатации их наемного труда.
И данная группа реформаторов в жилищной сфере само уверилась в достижении тех целей, ради которых и была затеяна западными специалистами антинародная жилищная реформа.
Может быть пришло то время, когда следует российскому народу задуматься о том, в какую пучину их вводит нынешняя либеральная власть, заботясь лишь о своем материальном благополучии, переложив всю свою ответственность и все свои прямые обязанности на собственников квартир?
Все принимаемые законы издаются только в интересах крупного бизнеса, в интересах чиновников и их родственников. Народ превращен в бесправное послушное стадо, которое мычит, не пытаясь изменить что-либо в сфере ЖКХ.
Все созданные общественные организации созданы для власти и обслуживают только их интересы путем пропагандистского обмана.
Ни одна государственная структура, ни один надзорный орган не осуществляют своих прямых обязанностей и функций, прикрывая вороватую местную власть.
Мошенничество власти достигло таких масштабов, что она уже всю свою ответственность за состояние муниципального жилого фонда переложила на собственников квартир.
Ни один частный хозяин не в силе содержать жилой дом в надлежащем порядке, потому что его главной целью является получение максимальной прибыли при минимальных затратах. Рост тарифов за жилищно-коммунальные услуги будут расти бесконечно, пока народ их не остановит.
Значит, выход из сложившейся кризисной ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве лежит в плоскости национализации всех объектов ЖКХ и перевод политического строя на социалистические рельсы.
Комментарии
Значит, выход из сложившейся кризисной ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве лежит в плоскости национализации всех объектов ЖКХ и перевод политического строя на социалистические рельсы.
Не совсем с Вами согласна. "Право" одобрять-пройденный этап. Сейчас нам дали демократичное право критиковать. Но, как говорится: "собаки лают, а караван идет". Тем не менее, таких "лающих" всё больше.
=Одним нужен фюрер, другим общественное согласие. = Выбор не велик.
Общественное согласие- проблематично, т.к. общество раскололось на власть- и финансы-имущих и остальных, ищущих справедливости. Им не договориться.
Фюрер? Царь? вождь, лидер... не помешал-бы.
Вопрос почему и зачем идет процесс загона в тупик .
А именно - ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ в 98% МКД.
Думаю, что тупика не будет тогда, когда эта форма собственности в МКД будет составлять не более 20%.
А почему, как и зачем мы попали в этот тупик (и почему в нём нет развитых стран, у которых не было нашего варианта социализма) - это тема отдельного разговора и разбирательства.
я думаю коллективным разумом мы сможем обозначить истоки проблемы
И далее уже можно анализировать существующие в мире формы КОЛЛЕКТИВНОЙ собственности на жильё в МКД и искать вариант наименьшего отрицательного влияния "колхоза", а также рассматривать ДРУГИЕ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ на жильё, которые уменьшают кол-во "колхозов" в МКД.
И именно этот подход очень похож на тот, благодаря которому в мире КОЛЛЕКТИВНАЯ собственность и смогла занять 20% в структуре собственности на жильё в МКД.
Почему не больше?
А мне кажется, что человечество, по крайней мере в МКД, не способно на больший КОЛЛЕКТИВИЗМ.
Но я был бы только "за", если бы заменить наш нынешний вариант на этот (условно) "продажа доли в доме".
На мой взгляд, это позволило бы увеличить количество МКД, в которых "колхоз" перестал быть "лежачим", а начал функционировать.
http://maxpark.com/community/4701/content/2821004
Надо "предоставить возможность сдавать часть помещений в наемных домах по рыночным ставкам. В противном случае... данный институт (институт наёмного жилья) не заработает, строительство таких домов не будет вестись из-за ограниченности региональных бюджетов или будет иметь локальный характер, охватывая в основном Москву и Санкт-Петербург."
И ещё, чтобы росли темпы стр-ва муниципального жилья нужно, чтобы такое жильё не подлежало приватизации.
Это направление (коммерческий найм) обязательно нужно развивать.
Второе (альтернативное ОБЩЕДОЛЕВОЙ ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ) направление озвучивалось ранее - это ЕДИНЫЕ НЕДВИЖИМЫЕ КОМПЛЕКСЫ http://www.garant.ru/article/511749/
Эти два направления - это шанс снизить излишне распространившуюся форму коллективной собственности на жильё в МКД.
Нужны любые альтернативы "колхозу".
И чем больше, тем лучше.
а с сегодняшним жилье что делать?
Договор, документ регламентирующий взаимоотношения сторон. Для капитального ремонта, это будет договор подряда, где существенным условием является не просто отремонтировать за какие-то деньги, а конкретные дата начала и дата конца работ. А раз нет ДОГОВОРА на выполнение каких либо работ, значит и удержание денег является ВЫМОГАТЕЛЬСТВОМ, МОШЕННИЧЕСТВОМ, ОБМАНОМ.
А вот за капремонт тогда платить не будете.
Так что изучайте вопрос лучше, а выводы будете делать потом, когда разберётесь (если разберётесь, а если - нет, то так и останетесь в круге заблуждений, без возможности увидеть свет в конце тоннеля).
Вот это уже последняя стадия перехода к капиталистическому устройству быта.
А вот собственник за "обслуживание.." должен платить меньше, чем муниципал, т.к. свою квартиру обслуживает сам.
Расприватизация- это еще одна ловушка.
Если бы у каждой квартиры был конкретный собственник, договориться было бы легче. Ведь по сути совет дома тянет на себе ВСЕ проблемы, но решения совета еще оспариваются порой Муниципалитетами, как владельцами части жилплощади.
2. Собственник и сейчас не платит (в составе платежа за ЖКУ) за обслуживание своей квартиры, он платит только за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
2.Собственник платит столько же, сколько и наниматель, но квартиру нанимателя по закону содержит собственник (муниципалитет), А собственные квартиры граждан они ремонтируют сами.
Комментарий удален модератором
Re: Реформа ЖКХ в России продолжается . http://my.mail.ru/community/rjynhjkm/7A43772472416BD7.html
В Севастополь вот уже 3 месяца,как прибыли чиновники России,но абон.плата в системе отопления ,а это более 30 000 000 рублей в месяц ,(за весь город) до сих пор взимается,интересно в чей карман,скоро будем платить за каждый вздох воздуха.
как тарифы рассчитаны, как учитывается расход
Текущий ремонт - за нанимателем, капитальный - за наймодателем.
Но если так будет везде, то ещё смешнее выглядит ошибочная аргументация Дворцова "ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ, какой -либо доли в Общем Имуществе МКД у граждан НЕТ. А раз так, то и содержать и ремонтировать эти помещения (МКД) ОБЯЗАН муниципалитет. Платить за капремонт ЧУЖОГО ИМУЩЕСТВА собственники квартир НЕ ДОЛЖНЫ."
Сладкая на вкус ложь, а по существу - яд.
Этот порядок оплаты за тепло действует с давних пор.
Любой мало-мальски осведомленный человек, почитав Ваши тексты, без труда обнаружит, что Вы не только не способны понимать существующее законодательство, но ещё и пытаетесь распространять свои заблуждения.
Ваши ярлыки на их выводы не влияют.