Расследование грабительской реформы ЖКХ. Часть 1.
Делаем первые шаги по расследованию реформы жилищно-коммунального хозяйства, которая завела данную сферу в тупиковую ситуацию, из которой нужно выбираться как можно скорее. Данный процесс сложен и требует огромных затрат по времени и его трудоемкости.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства, проводимая с 1991 года, каких-либо заметных позитивных сдвигов не принесла. При переходе ЖКХ на рыночные формы хозяйствования не наблюдается расширенного воспроизводства основных фондов, не заметен и переход ЖКХ в режим безубыточного функционирования.
Жилищно-коммунальное хозяйство разваливается на глазах, а вся суть антинародной реформы ЖКХ сведена к росту тарифов на коммунальные ресурсы, которые растут с космической скоростью. Потребление коммунальных ресурсов становится обременительным для населения и прежде всего для малоимущих и бедных слоев населения, а также для общества в целом.
И разбираться в этих непростых процессах осуществленных преобразований в сфере ЖКХ никто не собирается, продолжая удручать накопившиеся проблемы в этой сфере. Власть до сих пор не осознала своей преступной деятельности по преднамеренному развалу жилищно-коммунального комплекса, продолжая двигаться по пути меньшего сопротивления, стремясь скорее передать этот комплекс в частные руки для окончательного развала, якобы, для развития конкуренции.
И никому невдомек, ради чего была начата реформа жилищной сферы. А главной целью этой реформы являлся развал советской жилищной системы, при которой были установлены населению символические советские цены за жилье и коммунальные ресурсы, и насильное навязывание западных, постоянно растущих цен, ведущих к полному обнищанию россиян.
Кромсая на мелкие кусочки централизованное управление жилищно-коммунальным хозяйством в угоду отдельным монополистам, власть преднамеренно отказалась от государственного управления в сфере ЖКХ, преднамеренно создает условия мошенникам по созданию долгов и их рэкетирскому выбиванию из населения в целях дальнейшего отъема у жильцов жилья, которое является необходимым условием для существования каждого человека. Люди из-за денег превратились в оскотинившихся зверей.
Жильцы многоквартирных домов, состоящих из собственников и нанимателей, оставлены властью на произвол судьбы. Районным прокурорам Генпрокуратурой дано негласное указание по невмешательству в возникающие отношения жильцов и коммунальщиков. Вся работа правоохранительных органов и прокуроров направлена на защиту воров, жуликов, мошенников, которые открыто и в наглую обирают население. А суды без законного разбирательства штампуют судебные решения в пользу мошенников и обирателей. И ЖКХ в наше время уже расшифровывается так: «Живи, как хочешь».
И при этом власть продолжает издавать законы, загоняющие россиян в долговые ямы лишь потому, что кому-то очень хочется наживаться без затрат на свою трудовую деятельность. Сиди в казино и проигрывай собранные с населения денежные средства или перенаправляй эти собранные средства на свои личные счета в оффшорах. Катайся на яхтах, скупай за рубежом дорогую недвижимость, живи и забирай от жизни все, что можно. Вседозволенность и полная безнаказанность стала главным символом чиновников и власти.
Позволяя повышать монополистам тарифы на коммунальные ресурсы, власть еще больше несет расходы на выплаты субсидий и субвенций. Все это говорит о том, что меры по преобразованию жилищно-коммунального хозяйства научно необоснованны, и тем плачевно, что они совсем не продуманы.
Ни одна управляющая организация без государственной поддержки существовать не может. Собрав денежные средства с населения, многие организации преднамеренно банкротятся, чтобы затем не нести никакой ответственности перед своими жильцами. Другим удается повысить свою рентабельность, но она не отражается на качестве ресурсов ЖКХ, их количестве, величине потерь при транспортировке, техническом состоянии основных производственных фондов. Весь смысл любой деятельности сведен к личному обогащению за счет других, не прикладывая к этому никаких усилий.
До сих пор нет осознания того, что идеи по реформированию жилищной сферы являются ошибочными, что эти идеи должны быть пересмотрены и ануллированы.
Остановить грабительскую жилищную реформу можно только при активности граждан и власти, исключив из этой цепочки весь прогнившийся бизнес, для которого главной целью является извлечение максимальной прибыли при минимальных затратах на расходы по ведению своей хозяйственной деятельности.
Сфера ЖКХ является социально значимым объектом, в котором нет места бизнесменам и предпринимателям. Вся эта сфера должна регулироваться только законами, принятыми в интересах всего народа, а в не интересах отдельно взятых монополистов. И управляться жилищная сфера должна только на государственном уровне, выведя из нее все посреднические организации.
Собранные денежные средства с платежей за жилье и коммунальные ресурсы должны направляться не на счета коммерческих организаций, а на счета государственных организаций, которые в дальнейшем должны перераспределяться по целевому назначению. Только государство способно инвестировать жилищную сферу, увеличивая строительство жилых домов для населения в целом, а не для отдельной категории чиновников.
Рыночные отношения в жилищной сфере не пригодны ни при каких условиях, как бы бизнесмены не одурачивали народ.
Комментарии
Жить Как Хочешь!!!
Ему без барина никак!
Живи Как Хочешь !
Свобода Жить Самостоятельно для крепостного неприемлема!
что это один из вариантов, входящих в
Живи Как Хочешь.
Если он хочет выбрать этот вариант,
то имеет полное право !
И дело тут не в "крепостном",
а в биологии.
Может 90 % процентов из нас
не могут жить самостоятельно.
И ругать их / нас не за что -
так мир устроен.
Спикеру ГД РФ Нарышкину С.Е.
Председателя правления ТСЖ
«Черное золото»
Уважаемые руководители государства!
Очередные поправки (лицензирование) в ЖК РФ заставили меня обратиться к Вам по вопросу реформирования ЖКХ в России, ибо то, что творится сегодня в сфере ЖКХ, назвать реформированием язык не поворачивается.
Очередные поправки в ЖК РФ сделают его, прозванный в народе сборником анекдотов, еще более запутанным и не способным устанавливать на территории России разумные рыночные правила игры в жилищной сфере.
Прежде всего, совершенно не ясны цели реформы ЖК.
Куда мы движемся? Или как в СССР к укрупнению обслуживающих МКД жилищных организаций, или разворачиваемся лицом к собственникам отдельных домов, т.е дробим крупные УО, и, тем самым, приближаем их к собственникам для улучшения их жилищного обслуживания.
Парадокс, но сегодня в ЖК РФ и общее собрание собственников и собрание ТСЖ и правление ТСЖ обладают ОДИНАКОВЫМИ правами на организацию и проведение КР. И это один из анекдотов.
ТСЖ общественное объединение без прибыли поставлено в один ряд с государственными и коммерческим организациями. Второй анекдот. А как еще назвать то обстоятельство, что ТСЖ и УО подвергаются ОДИНАКОВЫМ штрафам, за нарушения порядка и правил эксплуатации МКД - от 300 до 500 тысяч! В 95% ТСЖ таких денег просто нет.
Правила и порядок обслуживания МКД «размазаны» по правовому полю РФ так, что их в одну кучу и не соберешь. Обязательно что-нибудь да упустишь. Особенно в разноречивых постановлениях Правительства РФ, почившего Госстроя и нового Министерства.. А наказание ТСЖ за их невыполнение уже предусмотрено в проекте изменений в ст. 7.23.5 КоАП.
И за что их - председателей наказывать, судить если все члены ТСЖ не справляются с реализацией безумной уймы всяких надуманных и, зачастую просто глупых, порядка и правил по управлению ОИ в МКД?
Нет, чибисы неопытные вносят поправку в ЖК РФ – лицензиат в МКД ТСЖ в качестве ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА – председатель правления ТСЖ. Еще хочет запутать кодекс и сделать его более спорным.
А хованские, качкаевы, николаевы, сидякины, хлопают в комитете ГД в ладоши этим поправкам, тем самым, тривиально УБИВАЯ ТСЖ в России.
Где ложь так пышно разрослась,
Давно наукой фарисейской
Двойная правда создалась:
Для них — закон и равноправность,
Для нас — насилье и обман,
И закрепила стародавность
Их как наследие славян.http://www.youtube.com/watch?v=chMNJUsvCXw
Зачем? У нас ГЖИ не работают, прокуратура спит, муниципальные инспекций не видно и не слышно, инспектора и прокуроры не знают требований ЖК РФ. За деньги, которые им платит государство (смотрите, чем они занимаются в приложенном файле к сему письму).
Что Вам даст бесплатный общественный контроль за ЖКХ?
Что Вам дала установка 100% электросчетчиков в домах МКД, кроме как дичайшее повышение ОДН по электроснабжению?
Установка в квартирах счетчиков воды, приведет к еще более дикому ОДН. Поверьте. Испытано практикой. Нельзя ИПУ устанавливать в квартире россиянина. Он спать не будет, пока не научится свой ИПУ обманывать. А доступ в квартиру – очень ограничен!
И тогда правительство начинает опровергать Законы физики, математики и РЕЖЕТ ОДН. Результат? Да никакого. Просто УК научили изворачиваться - вот и весь результат.
А грабеж, вот он – РКЦ, ЕРКЦ, ГУП ВЦ и прочие ЦЕЦЕ, которые как мухи облепили УК, УО, и целые холдинги уже по управлению домами в России. В десять раз себестоимость их квитанций больше реальной. В 10 раз!!! А пользы никакой нет. Вред один, ибо в этих ЦЕЦЕ и происходит смешение платежей, которые теперь Чибис желает РАСЩЕПИТЬ и с гордостью докладывает Вам об этом.
Незаконные платежи в ЦЕЦЕ, а не в УК, как этот требуют Конституция РФ, ГК РФ, ЖК РФ еще и отдаляют обслуживающие организации от домов и от собственников. Итог плачевный – УК, УО и холдингам НЕИНТЕРЕСНО – кто из депутатов и министров проживает в квартирах, обслуживаемых ими домов?
Вот к чему мы приехали с такой реформой.
К социалистическим ЖЭК(ам) мы приехали.
А теперь еще взялись и ТСЖ погубить. Их в стране примерно 10% от общего числа МКД. Расческа капитального ремонта уже убила самые слабые и фальшивые ТСЖ. Сильные ТСЖ выстояли и открыли свои счета на КР.
Без хозяина дома пропадут. И никакие наказания, лицензии, штрафы безумные Вам – не помогут.
А сегодня, более или менее образован в МКД один хозяин - хозяин в ТСЖ и ЖСК. В домах под обслуживанием УК никаких хозяев нет. Хот он и прописан в ЖК – это фантастическое общее собрание собственников, которое невозможно провести.
И Вам это доказывают результаты открытия специальных счетов для КР.
А вы этих хояев – ТСЖ штрафами, наказаниями, порками.
Вы же копейки им государственной не даете на эксплуатацию МКД !!! Какие при этом могут быть штрафы в пользу Государства?
Это же есть глупость несусветная.
Не справляется товарищество, запретите эксплуатацию системы, особенно, если она опасная в доме. Выпишите предписание. Поставьте вопрос о ликвидации ТСЖ.
Нет, нашли чибисы «умнейшее» решение – оштрафуем ТСЖ на 500 000, и ТСЖ сразу устранит замечания и начнет лучше работать.
И хованские с николаевыми – соглашаются с такой церберской логикой. Логикой слабоумного надсмотрщика не более того.
Накажите хоть одно ТСЖ на 300 000 рублей. А собственники их, рублики эти собирать откажутся - однозначно. Плюнет председатель на все и уйдет из этого ада. А дом, вылизанный ТСЖ, власти пристроят в блатную УК. И через год превратится этот дом в очередную казарму грязную.
Неужели Вы этого хотите, руководители России?
Написал данное письмо в тезисной форме, но готов доказать эти тезисы если хоть кто-нибудь ими заинтересуется, во что я, извините, слабо верю.
С уважением председатель правления С.Н. Морозов.
Неотвратимости нет. А жаль!
Социализм беспечность нам с молоком матери внедрил.
Конечно следить за собственностью не каждый умеет.
наймите управляющего на каждый дом и освободите себя от мелких неудобств навсегда.
Но это почему то никому в голову не приходит.
То ли жаба душит , то ли ума не хватает подсчитать сколько управдом денег сэкономит. на оптимизации обслуживания.
В нашем МКД есть официальный "старший", с комплектом полномочий и ежемесячной льготой по оплате за КУ.
Только "оптимизации" как не было, так и нет...
Так что это не жаба, а абс.безответственность в подручку с льготами....
А кстати, ск. денег (оклад) по вашему надо платить ежемесячно такому управляющему МКД за т.н. "оптимизацию обслуживания"? (характеристики МКД: одноподъездный, 22 эт, 138 кв.)
Квадратные метры надо бы знать и умножить на 24-53 руб. (если это Москва) и ещё на 12 месяцев.
Кстати, в доме есть деньги и ооочень много.... И чё?
Вопрос о з/пл. управляющему МКД, который как бы будет "оптимизировать обслуживание", а не к вам.
А "оптимизатор", г-н А.Сизов, ушел в незнанку... молчит... пока...
Оптимизировали затраты на тепло и воду. Тепло сократина 15 %. По воде идет возврат по 100 р на человека.Прикидывал эканомим по 1 месячной квартплате на квартиру. ! м2 полного содержания обходится в среднем по дому 45 р.
Но на конкретный вопрос продолжаете уклончиво не отвечать, ну прямо, как УО.
Скока в рублях с кв.м. (или с чел.)?
А бесплатная бабка проср..т. ваш дом, и только.
А с какой стати с м2?
Одно дело "оптимизировать обслуживание" квартиры в которой проживает 10 чел и др. дело - когда 1 чел. А вы с м2. Что затратнее?
Откуда цифра, с потолка?
А почему бы не 25 тыс.?
А кстати, почему не 30 000 руб. или не 40 000руб?
Откуда цифры 13 800?
От жадности?
Или от левой ноги?
А ваши радения за обвально насаждаемые ТСЖ-колхозы с их ОСС - не разделяю.
УО - воруют и это факт №1, но и ТСЖ- колохоз - такая же фикция с махинациями, а порой и похлеще, чем УО.
Ничего другого автор петиции не предлагает и не видит, что можно предложить в солидарно разваливаемой с. ЖКХ
Автор смотрит назад, делает неутешительные и общеизвестные выводы, а посмотреть вперед не хватает перспективы и кругозора с фантазией (в хор. смысле).
Взгляд замылен?
В тексте - ссылки на какой-то прикрепленный к обращению файл....
Если не трудно, выложите здесь, ознакомимся с б. интересом.
Воровство - как в первом, так и во втором сл.
А есть еще госворовство, исчисляемое триллионами..
И что?
Бороться с махинациями и воровством - и с успехом?
И по швам трещит
Солнце ва сияет.
Чибис свиристит.
Травят прохиндеи
Ложь про ЖКХ.
Я про их идеи
Расскажу в стихах.
Облепили сферу
Разные ЦЕЦЕ
Нет у граждан веры
В эти РКЦ.
Весь расчет в тумане.
Просветил бы кто.
Платят россияне
Хрен поймешь за что.
Много денег тратим
Мы на этот хрен.
За себя ли платим,
Иль за - ОДН?
И жильцы смекнули -
Нужно воровать.
ИПУ воткнули
И давай считать.
А считай, как хочешь
Как на ум придет
Вот такие люди,
Вот такой народ
И в торговле б дали
Каждому безмен
Чтобы все считали….
Не было б проблем.
Ваш бы счет прибросив
Вам кассир орал:
«Заплатите, просим,
За тех, кто украл».
Солнце ва сияет.
Чибис свиристит.
За воров не платишь,
Значит будешь бит.
Первый раз слышу, чтобы русские восклицали "ва"...
Ну раз вам так нравится - восклицайте...
Для специалиста написано все очень грамотно.......
Это их идеи бударажат собственников.
В России слово ВА, скоро будет в обиходе так же, как и союз И!.
Вы что нибудь знаете про Солнце ву, про Чибиса - заместителей у Меня в Министерстве строительства и ЖКХ?
Для специалиста написано все очень грамотно.......
Это их идеи бударажат собственников.
"Если ВЫ что-то не згнаете или не слышали, это не значит, что этого не существует" /С.Морозов/
А еще в хозяйстве
Появился понт,
Мол за Ваши деньги
Сделаем ремонт.
Сделаем не скоро.
Лет за тридцать пять.
А деньгу сегодня
Нужно собирать.
Рубчиков по восемь,
Ну а где по пять......
Главное сегодня
Станем собирать.
Деньги сыпать будем
Клерку, и В ПЕРЕД!....
Промолчали люди.
Вот такой народ.
Солнце ва сияет.
Чибис свиристит.
Новая платежка
В сени к нам летит.
Вот дают ребята !
Отдыхает Бонд!...
Сам себе зарплаты
Назначает фонд.
Сам себе машины
Купит за наш счет.
И к машинам шины
Фонд приобретет.
Ездить нужно много,
Как работать им?
А кака дорога?!............
Мы еще сдадим
Просветил бы кто.
Платят россияне
Хрен поймешь за что.
И жильцы смекнули -
Нужно воровать.
ИПУ воткнули
И давай считать.
А считай, как хочешь
Как на ум придет
Вот такие люди,
Вот такой народ
Хорошо.
Это эффективнее судов, жалоб, писем...
Как по вашему мнению, исходя из императивных норм Кодексов (ЖК РФ и ГК РФ) законно ли то, что УО включает в ЕПД строку по концепту "оплата за домофон"?
Между тем сам домофон не является ОИ МКД,
Обслуживается специализированной фирмой, которая не имеет никакого отношения к УО.
Договор на обслуживание ЗУ заключен (в конклюдивной форме) со спец. охранной фирмой.
Согласие ОСС на изменение проводки оплаты за ЗУ через "прокладку" (УО), а не напрямую (как ранее) не давалось и сделано за спинами собственников МКД.
Не обратиться ли нам к прокурору для принятия мер и устранения допущенных нарушений?
Или, как всегда г-да прокуроры ответят, что оснований для принятия мер не имеется?
Спс.
При чем тут "спускаться"?
А читать внимательно не пробовали?
Ранее оплата производилась на р/сч. охр.фирмы.
В наст. вр. оплату НЕЗАКОННО включили в ЕПД.
Вот и весь вопрос.
Неужели не понятно?
Согласно ЖК РФ в ЕПД вкл-ся оплата ТОЛЬКО за КУ и сод. и рем. (работы по содержанию и управлению МКД)
А у нас ни с того, ни с сего включили плату за ЗУ в ЕПД.
Это незаконно.
Хотя вас, вероятно, не это интересует, а вопрос оплаты управляющему за т.н. "оптимизацию обслуживания"...
Установку домофона могут произвести инициаторы.
Если он установлен в МКД, то он попадает под понятие ОИ. ст. 36 иное имущество.
Вы лично можете игнорипровать установку и не платить.
Но где же здесь целесообразность.
Домофон установлен. Обслуживание - копейки.
Чего же отказываться от удобной услуги?
Конклюдентные действия предполагают - если 50% собственников платит, то договор законен, и для остальных собственников.
Не ответили на вопрос.
При чем тут 50%?
Мне, кстати, эта услуга не нужна (у нас есть консьерж), я её не считаю удобной, а только средством выколачивания доп.денег с населения.
Раньше жили и не тужили: не было ЗУ, не было консьержей и ничего жили себе...
Читать вниматаельно не умеете.
ЗУ не является у нас в МКД общим имуществом, которое в силу ЖК должно содержать УО за счет средств по концепту"сод. и рем.", а не выставлять отдельной строкой "опл. ЗУ".
Учите матчасть, названный председатель правления.
Пока.
Если кабельное телевидение собственники утвердят как ОИ, решат платить за него в СОДРЕМЖИЛ....расслабьтесь и получите удовольствие подключившись к ОИ КАБЕЛЬНОГО ТВ. Ну на рупь содремжил увеличится.
У нас и телефон и штрафы и оплата в банк и дежурство лифтеров-вахтеров и видеонаблюдение........и озеленение... в СЖРМЖ. И нормально все.
Сл. Б-гу, что у нас нет такого!
Как грится, всё познается в сравнении...
Ну что за советчики сегодня...
Трубка у нас никогда не стояла, нам она не надь.
За ЗУ платили фирме 20 лет, на её р/сч.
Сейчас плату влепили в ЕПД, понятно?
В обход ОСС и лично каждого собственника, неужели не понятно, что это противозаконно?
Гости звонят на мобилу, внизу консьержка, звоним ей, она пропускает.
Вопрос совсем в другом. Но больше не буду с вами обсуждать, вы не въезжаете ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ.
И код и эл. ключ нам давно выдали.
Дело не "в отпирать", не гоните пургу...
1. оплата ЗУ (платим ежемесячно охранной фирме всем домом столько, что можно каждый месяц менять замок за 6 000 руб, но ни разу не меняли за 20 лет!)
2. консьерж (тоже, как бы охраняет вх. дверь МКД)
3.видеонаблюдение (установлено по городской программе, оплата из средств горбюджета)
Вот, посчитайте, во ск. денег обходится одна вх. дверь в г. Москве - жуть и все кормятся с нее....
Если бы подавляющене большинство не захотело ДМФ, никто бы его и не установил.
А когда установили, то и оформляйте в ОИ.
А форма оплаты, какую и куда установите.
С момента офоормления ДМФ становится ОИ МКД.
И будьте любезны платить за это ОМИ.
Как платят за лифт собственники первых этажей.
ДМФ с этого момента обЧий, ибо им пользуются и вахтеры и персонал обслуживающий ВАС ВСЕХ..
И чего хамить? Подайте в суд и Вас освободят от уплаты.Вы же уверены в своей правоте. Или опозорят перед соседями. Там и выясните.
РУПЬ с мелочью.
Жадность москвичей неистребима.
И таких дверей в Москве сотни тыс, а.м.б. и миллионы...
Москва богатая, не то, что Ростов-на Дону....
Сама система - 50 000. обслуга в месяц 70-80 рубов с квартиры.
3.видеонаблюдение (установлено по городской программе, оплата из средств горбюджета)
Сказки про 50 000 в месяц рассказывать уроженцу Ростова папы н нужно.
Оглянитесь вокруг может кто найдется сердобольный и справедлтвый.
Вождя поищите в коллективе.
Сумасшедший дом...:-)
"Сумасшедший в доме" /С. Морозорв./