Что даст СТРОЙСБЕРКАССа для приобретения жилья?

Система накопления денег – изобретение очень древнее. Оно довольно успешно работает во всем мире, позволяя людям решать свои проблемы. В том числе и жилищные.
Говорят, что первыми копить средства на жилье стали китайцы еще в 200-х годах до н. э. В США такая система накопления как стройсберкассы появилась в 1831 году и играла важную роль шесть десятилетий. У европейского опыта подобного накопления средств на жилье также довольно длинная история. В Англии этот способ был массовым всю последнюю четверть XVIII – первую половину XIX века. И все-таки стройсберкассы – это, скорее, немецкий опыт, позже перенесенный в другие страны – Австрию, Францию.

Именно в Германии система стройсбережений (первая «Стройсберкасса для каждого» появилась здесь в 1885 году) получила наибольшее развитие, особенно после Второй мировой войны, когда жилья в стране катастрофически не хватало. Правда, закон о стройсберкассах был принят только в 1973 году. С 1991 года немецким ССК открыт путь на иностранные рынки. Немецкий опыт прижился в 90-х годах прошлого века и на восточноевропейской почве – в Чехии и Словакии, – где на начальном этапе стройсберкассы по числу выдаваемых кредитов намного превзошли остальные финансовые институты.

В чем же плюсы и минусы стройсберкассы?

Бесспорно, что актуальными стройсберкассы будут преимущественно для граждан, планирующих альтернативную сделку: продав имеющееся жилье и добавив какую то сумму денег, можно купить новое – большей площади. Понятно, что на покупку жилья «с нуля» копить деньги придется очень долго.

Стройсберкассы имеют ощутимый минус, который заключается в том, что приобретения жилья нужно будет ждать на протяжении нескольких лет, и в течение которых очень трудно предсказать, как будут меняться цены на недвижимость, и как долго нужно копить необходимую сумму. В любом случае, нужно проанализировать, что же будет выгоднее – строительные сберкассы или ипотека, то есть, покупать жилье сегодня или завтра.