Лицензия на управление МКД: условия её получения и требования к лицензиату

Татьяна Маловская 

30 января правительству РФ будет представлен проект закона «О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами». Какие нововведения предлагаются в этой сфере

Первое, это введение лицензирования управляющих компаний на управление многоквартирными домами, а их председатели должны будут зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Данные лицензии выдают органы жилищного надзора.

Лицензированию подлежат выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора управления многоквартирным домом, которые включают в себя содержание и ремонт общего имущества МКД, а также осуществление управления ТСЖ, ЖСК или иным специализированным кооперативом.

Лицензированию подлежат ТСЖ, управляющее двумя  и более домами, если собственники жилья управляют одним домом, они имеют право осуществлять свою деятельность без получения лицензии.

Одновременно будут созданы два реестра: лиц осуществлявших функции  единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого была аннулирована,  а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требования настоящей лицензии и лицензиатов, уполномоченных на осуществление деятельности по временному управлению многоквартирными домами (временных управляющих организаций).

Лицензия выдается бессрочно и действует на территории субъекта Федерации, в котором она выдана. В приложении к лицензии, без которого она недействительна, указывается адреса МКД, которыми будет управлять лицензиат. Выдача лицензии осуществляется в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления на её получения и приложения к ней соответствующих документов.

Основанием для отказа в выдаче лицензии являются несоответствие документов, прилагаемых к заявлению, установленным требованиям, наличие непогашенной судимости и кандидата в лицензиаты, а также нахождение данного лица в реестре лиц, у которых лицензия была аннулирована. Кроме того, в выдаче лицензии откажут, если в отношении соискателя возбуждено дело о банкротстве и наличие у органа государственного жилищного надзора информации о наличии у соискателя лицензии трех и более неисполненных предписаний органа государственного жилищного надзора за календарный год, предшествующий дате обращения с заявлением о предоставлении лицензии.

В отношении лицензиата проводятся плановые и внеплановые выездные проверки без согласования с прокуратурой на соответствие его деятельности лицензионным требованиям. Внеплановая проверка лицензиата осуществляется на основании ходатайства самого лицензиата об этом, обращении прокуратуры по факту неисполнения лицензионных требований, а также по факту соответствующего обращения граждан в органы жилищного надзора.

В случае выявленных нарушений соответствующие органы выносят предписания об их устранении, которые исполняются в течение двух месяцев.

Проект лицезирование 22 01 2014-1