Приостановление и возобновление лицензии на управление МКД

Татьяна Маловская

В проекте закона «О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» прописано не только введение ответственности, но и порядок её приостановления, аннулирования и изъятия МКД из приложения к ней.

Если лицензиату в течение календарного года назначено административное наказание, допущенное за нарушение управлением МКД, данный дом исключается из приложения к лицензии в день, следующий за днем вступления в силу решения суда о назначении административного наказания за второе административное правонарушение. В случае исключения и приложения  15 и более % домов, лицензия аннулируется.

Также лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения соответствующего заявления органа государственного жилищного надзора.

Помимо этого, лицензия может быть аннулирована со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Органы государственного жилищного надзора обязаны уведомить муниципальные органы власти о прекращении действия лицензии и направить дело об её аннулировании в суд на следующий день после принятия решения.

Уведомления направляются почтовым заказным письмом с одновременным опубликованием информации на официальном сайте Субъекта РФ.

Муниципальные органы власти на следующий день после получения соответствующих уведомлений размещает информацию на информационных стендах (стойках) в помещении многоквартирного дома, доступ к которым имеют все собственники МКД.

После вступления решения о прекращения действия и аннулирования лицензии, бывший лицензиат составляет и подписывает с временной управляющей организацией акт сверки, подтверждающий состояние расчетов за коммунальные ресурсы,  коммунальные и жилищные услуги на дату приостановления деятельности. Действие договора по управлению МКД прекращается с даты подписания акта передачи технической документации на МКД в течение десяти рабочих дней со дня прекращения действия лицензии.

Временная управляющая компания осуществляет управление МКД со дня прекращения действия лицензии до дня, когда собственники жилья заключат новый договор с выбранной ими УК. После этого она обязана передать всю документацию по управлению МКД, а в случае не передачи несет на себе расходы по ее восстановлению.

Возобновление лицензии осуществляется в случае отказа суда об удовлетворении требования об аннулировании лицензии. В этом случае временная УК возвращает документацию на управление МКД обратно лицензиату. Уведомление об этом осуществляется в том же порядке, что и приостановлении лицензии.