О наведении порядка в ЖКХ

С введением в России нового жилищного кодекса (ЖК) от 29.12 2004 года принципиально изменилась схема управления жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ).Были ликвидированы государственные органы управления (ЖЭКи) и создана сеть частных управляющих компаний (УК), действия которых повсеместно вызывают справедливые возмущения и гнев россиян, в том числе у жильцов многоквартирных домов (МКД).

Эти неправомерные явления в ЖКХ происходят постоянно с момента введения действующего ЖК. Вот некоторые из них:

- нарушение установленной ЖК процедуры выбора схемы управления домами, в том числе в части соблюдения кворумов собраний;

- фальсификация протоколов собраний собственников жилья, которых в действительности не было (что делает само существование УК нелигитимным);

- грубые искажения при снятии показаний приборов учета энергии;

- отмывание неправомерных затрат, производимых УК (в том числе путем окраски бордюров!);

- игнорирование УК предписаний прокуратуры о заключении договоров с подрядными организациями (в том числе на вывоз мусора с оплатой по статье "содержание жилья"), либо неплатежи по уже заключенным договорам;

- двойное взимание оплаты за одну и ту же услугу (оплата за вывоз мусора от МКД предусмотрена статьей "содержание жилья",однако предъявляется к оплате еще платежка за "вывоз твердых бытовых отходов");

- установка общедомовых приборов учета энергии, создавшая возможность для взимания оплаты за энергоресурсы, которые добросовестные плательщики не потребляют;

- неправомерное взимание оплаты за услуги (например,опломбирование счетчиков);

и так далее, все перечислить просто невозможно.

Контроль со стороны общественного органа управления домами за деятельностью УК натыкается на их упорное сопротивление и практически невозможен.

Действия официальных органов власти (администрации, прокуратура, жилищная инспекция и т.д.), производимые по обращениям общественности, либо неэффективны, либо носят формальный характер.

Происходящие в ЖКХ негативные проявления очень болезненно воспринимаются в обществе, накаляют социальную атмосферу.

Каждый собственник жилья должен оплачивать потребленные только им услуги и энергоресурсы, а не воевать с УК или соседями, не оплачивающими по каким-то причинам свое жилье ( к чему, по сути дела, сегодня принуждают)!

Платить за соседа, за расходы УК или другой организации он не должен!

Эксперимент в ЖКХ, проводимый в связи с введением указанного ЖК в течение 9 лет, следует признать провалившимся: частные УК, показали свою полную несостоятельность, а порой откровенную враждебность по отношению к нуждам людей, на чьи деньги они существуют.

Нужны срочные комплексные и эффективные меры для принципиального изменения ситуации в ЖКХ и недопущения ухудшения её в будущем, а именно и в том числе:

1. Существенно откорректировать действующий либо создать новый Жилищный кодекс России с целью воссоздания УК на базе государственного управления как альтернативу частным УК.

2. В новом ЖК категорически запретить взимание оплаты за непотребленные конкретным плательщиком услуги и энергоресурсы,в том числе начисленные по показаниям общедомовых счетчиков энергоресурсов.

3. Включить в ЖК норму о том, что стоимость энергоресурсов, используемых для эксплуатации мест общего пользования МКД, входит в соответствующий тариф, изменение которого произвести в соответствии с измерениями и расчетами..

4. Разработать документ (при необходимости), обязывающий Правительство РФ в кратчайшие сроки создать сеть государственных УК в соответствии с новым ЖК.

5. Разработать и ввести в законодательство нормы по постоянному контролю за деятельностью УК с указанием конкретных исполнителей (прокуратура, министерство ЖКХ и (или) другие органы) с наделением их обязанностью принятия срочных оперативных и действенных решений.

6. Обязать Правительство разработать, утвердить и внедрить сборник цен на работы и услуги, оказываемых населению УК и производителями (поставщиками) на платной основе.

7. Ввести в Законодательство раздел (нормы) о жестком наказании за неисполнение УК и производителями (поставщиками) энергоресурсов и услуг требований ЖК, постановлений Правительства РФ и предписаний прокуратуры в части ЖКХ.

Из-за объемности решаемой проблемы этот перечень мер не может являться полным и достаточным, здесь приведены только принципиально необходимые меры.

Принятие таких мер, несомненно, будет способствовать наведению порядка в ЖКХ и оздоровлению социальной атмосферы в обществе.