Дело против ТСЖ выиграно... А что вы могли бы предложить для развития успеха?

2-6521/2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 октября 2013 г.                                                                                                             г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе : председательствующего судьи Шакирова А.С. при секретаре Насыковой Д. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХХ Андрея Сергеевича к Товариществу собственников жилья «Урал» о признании решения правления товарищества недействительным, признании заявления о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы недействительным

УСТАНОВИЛ:

ХХХХХХХ А.С. обратился в суд с иском к ТСЖ «Урал» и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 39 по Республике Башкортостан о признании записи в ЕГРЮЛ за № 24 от 30 июля 2012 г. относительно лица , действующего без доверенности в ТСЖ «Урал» незаконной с момента внесения , обязании Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 39 по Республике Башкортостан ликвидировать запись в ЕГРЮЛ № 24 от 30.07.2012 года относительно лица, действующего без доверенности в ТСЖ «УРАЛ», вынесении судом частного определения в адрес ТСЖ «Урал».

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 71 расположенной в доме № 2 по ул. ХХХХХХ в г. Уфе находящемся в управлении ТСЖ «Урал». Лицом действующим без доверенности от имени ТСЖ «Урал», согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрирован Галимов P.M. ( запись № 24 от 30.07.2012 г.) Как стало известно истцу при рассмотрении иного гражданского дела, Галимов P.M. был избран председателем правления на заседании правления ТСЖ «Урал» от 4 сентября 2012 г. протокол № 1 . Указанное решение правления не соответствует Уставу ТСЖ которым избрание председателя правления осуществляется исключительно общим собранием ТСЖ. Поскольку решение об избрании председателя не соответствует уставу , запись в ЕГРЮЛ о наделении председателя правления правом действовать от имени ТСЖ без доверенности , основанная на указанном решении правления, подлежит ликвидации.

В ходе рассмотрения дела ХХХХХХ А.С. изменил предмет иска, прося в окончательной редакции требований, признать решение Правления ТСЖ "Урал" об избрании Галимова Радика Магруфовича председателем правления ТСЖ "Урал", принятое на заседании Правления указанного товарищества 4 сентября 2012 года недействительным с момента принятия решения, признать поданное в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №39 по республике Башкортостан Заявление ТСЖ "Урал" о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы по форме Р14001 от 23 июля 2012 года - недействительным с момента его подачи.

Требование в отношении признания заявления ТСЖ "Урал" о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы по форме Р14001 от 23 июля 2012 года - недействительным с момента его подачи мотивировано тем, что в форме Р14001 в позиции 4.1.1 лицо, подписавшее документ, указало себя «руководителем постоянно действующего исполнительного органа» Однако из приложенных к заявлению документов следует , что Галимов P.M. избран на должность председателя правления который является иным лицом а именно «лицом , действующим от имени организации без доверенности» о чем в позиции 4.1.1 есть соответствующее

поле. Отметкой в позиции 4.1.1 Галимов P.M. совершил захват особых властных полномочий.

От требований к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 39 по Республике Башкортостан ХХХХХ А.С. отказался. Отказ принят судом , производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании ХХХХХ А.С. поддержал свои требования по доводам изложенным в иске и заявлениях об изменении исковых требований.

Представитель ТСЖ «Урал» Шитов П.А. (доверенность от 12.09.2012 г.) в удовлетворении требований просил отказать пояснив суду , что оспариваемым решением правления лишь подтверждены полномочия Галимова P.M. ранее уже избранного председателем правления в соответствии с положениями Устава в предыдущей редакции . Признание решения правления от 4 сентября 2012 года недействительным не повлечет прекращения полномочий председателя правления. Истец не является членом ТСЖ «Урал» поэтому не вправе оспаривать решение правления. Заполнение формы Р14001 произведено в соответствии с требованиями предъявляемыми к порядку заполнения. Представителем ответчика так же заявлено о применении срока исковой давности.

Представители привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 39 по Республике Башкортостан Цурканова И.А. (доверенность от 25.09.2013 г.), Камельянов А.В. ( доверенность от 04.07.2013 г.) требования истца полагают необоснованными пояснив суду, что заполнение заявления по форме Р14001 соответствовало предъявляемым требованиям.

Выслушав стороны , представителей третьего лица , исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 143 .1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно ч.1, 2,3 ст. 147 ЖК РФ Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В связи с заявлением представителя ответчика о применении срока давности суд проверяет данное обстоятельство. Указывая на пропуск срока представитель ответчика сослался на ч.б ст. 46 ЖК РФ . Вместе с тем указанная статья регулирует отношения связанные решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как требования рассматриваемые в настоящем деле относятся к деятельности ТСЖ . Следовательно установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срок обжалования равный 6 месяцам в данном случае не применим .

В связи с указанием ХХХХХ А.С. на ненадлежащее оформление полномочий представителя ответчика судом проверяется данное обстоятельство. Представленная суду доверенность подписана председателем правления Галимовым P.M. Согласно п. 9.9. Устава ТСЖ председатель правления действует без доверенности от имени товарищества , подписывает платежные документы и совершает сделки , которые в соответствии с Уставом товарищества не требуют обязательного одобрения Правления товарищества или Общим собранием членов товарищества. Уставом к полномочиям общего собрания членов товарищества выдача доверенности не отнесено , обязательного одобрения правлением выдачи доверенности уставом так же не предусмотрено. Следовательно правом на выдачу доверенности обладает председатель правления.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами ХХХХХХХ А.С. является собственником '/г квартиры №ХХХ расположенной в доме № 2 по ул.ХХХХХ в г. Уфе находящемся в управлении ТСЖ «Урал». Не являясь членом ТСЖ ХХХХХ А.С. в силу приведенной ст. 143 .1 ЖК РФ вправе обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Общим собранием членов ТСЖ «Урал» ( протокол № 16 от 28.08.2012 г.) утверждена новая редакция Устава ТСЖ «Урал» Согласно п. п. 3 п. 8.2 Устава избрание членов правления товарищества, председателя правления товарищества из числа лиц членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (Ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

4 .09.2012 г. состоялось заседание правления ТСЖ «Урал» оформленного протоколом № 1 от 4.09.2012 г. В повестку дня включен вопрос об избрании председателя правления ТСЖ «Урал» Решением правления его председателем избран Галимов P.M.

Учитывая, что избрание председателя правления Уставом отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ решения об избрании председателем правления Галимова P.M. принятое решением правления не соответствует требованиям закона и подлежит признанию недействительным.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в редакции от 03.12.2011 N 383-ФЭ, в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся документы и сведения о юридическом лице, в частности фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в