Откуда растут ноги на тарифы в сфере ЖКХ? Часть 2.

В предыдущей статье была приведена небольшая часть факторов, влияющих на рост тарифов за коммунальные услуги. http://maxpark.com/community/4701/content/2212212#comment_29516202

Это толика часть того, что влияет на рост тарифов в сфере ЖКХ.

Итак, управляющие организации являются посредническими коммерческими организациями с целью извлечения прибыли, оказывающими огромное влияние на рост тарифов за коммунальные услуги, что и не скрывает наша доблестная криминальная власть, направленная на свое лишь личное обогащение за счет своего народа.

Рассмотрим случаи, оказывающие какое-то влияние на рост тарифов в сфере ЖКХ.

На регистрацию управляющей организации затрачивается некая сумма, в зависимости, кто ее регистрирует, состоящая из следующих составляющих.

1)      За нотариальное заверение подписи на заявлении о регистрации фирмы оплачивается некая установленная законом сумма.

2)      За составление Устава, учредительных документов, за регистрацию в налоговой инспекции, регистрации во всех внебюджетных фондах (ФСС, ПФР, статистике), за постановку на учет в налоговой инспекции, за открытие расчетного счета в банке коммерческие фирмы берут приличные суммы, которые ложатся в дальнейшем на плечи жильцов многоквартирных домов.

3)      За ведение банковских ежемесячных операций также взимается приличная сумма, которая зависит от поступающих сумм на расчетный счет.

4)      Каждый руководитель управляющей организации назначает себе довольно высокий оклад, который не раскрывается ни при каких случаях.

5)      Приличную заработную плату назначают и секретарю руководителя, всем другим сотрудникам управляющей организации, занимающимся в основном бездельем, перекладывающим бумажки с одного места на другое.

6)      Приличная заработная плата назначается и охранникам, которых в советское время и в помине не было. Охранники в основном занимаются провокационными действиями по указанию сотрудников управляющих организаций, которым нечего говорить своим посетителям на их задаваемые вопросы и требующие от них выдачи по заявлениям тех или других документов и информации.

7)      Некоторые управляющие компании нанимают инженеров.

8)      Многие управляющие компании в основном состоят из одних начальников и руководителей.

9)      В рост тарифов закладываются и штрафные санкции за те или иные правонарушения, которые оплачиваются не за счет получаемой прибыли, а за счет кармана плательщиков.

10)  В рост тарифов закладываются и суммы, идущие сотрудникам на повышение квалификации, на учебу неграмотных коммунальщиков.

А теперь взглянем на обязанности управляющих компаний.

Так, согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Каков перечень услуг?

1)      Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

2)      Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями.

3)      Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

4)      Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг.

5)      Прием граждан (нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений, членов их семей) по вопросам пользования жилыми/нежилыми помещениями, общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам.

6)      Осуществление письменных уведомлений Заказчиков и пользователей помещений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.

7)      Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения.

8)      Осуществление выполнения осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами.

9)      Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений.

10)  Подготовка предложений о проведении капитального ремонта.

11)  Подготовка управляющей организацией отчетов об оказанных услугах, выполненных работ, их представление на Общее собрание собственников.

12)  Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора.

13)  Уведомление об условиях договора управления Заказчиков, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора.

14)  Решение вопросов использования Общего имущества МКД

Кроме перечисленных случаев, управляющие компании тратят огромные суммы на дорогостоящее оформление своего офиса с приобретением дорогостоящей офисной мебели для каждого сотрудника, многочисленных канцтоваров, компьютеров каждому сотруднику с ксероксами, периферийные и другие устройства для компьютеров, камеры видеонаблюдения, современные телефонные аппараты с факсами, мобильники каждому сотруднику за счет фирмы, постоянные корпоративные вечеринки, постоянные поездки за границу, по регионам России, и т.д.

Возникает риторический вопрос: А нужны ли жильцам МКД такие управляющие компании, для которых главной целью своего бизнеса является извлечение максимальной прибыли из неизвестно чего?

Ответ однозначен. Нет, населению такие управляющие организации не нужны. Они нужны доктору юридических наук А. Широкову, Чибису, лоббирующие интересы преступных элементов, интересы криминального мира.

Пришло время, когда каждый предмет должен называться своим именем, а не завуалировать его под иностранные словечки.

Поэтому председатель домкомов, который должен быть выбран сразу на несколько домов в целях экономии ресурсов, должен состоять в штате подрядной организации, обслуживающей МКД, осуществляющей работы по содержанию дома в надлежащем состоянии.

В данном случае автоматически происходит экономия ресурсов, которые в настоящее время тратятся на посредников дармоедов в лице управляющих компаний.

Вышеперечисленные случаи, влияющие на рост тарифов в сфере ЖКХ, прямо указывают на ликвидацию управляющих компаний, как ненужный орган в сфере ЖКХ.

В результате такой ликвидации снижаются издержки на содержание МКД.

И я считаю, что пришло время, когда население должно активно бороться за возврат в сферу ЖКХ государственного управления, за возврат денежного потока, крутящегося в сфере коммунального хозяйства, в государственную казну, из которой в дальнейшем направлять денежные средства на восстановление изношенной инфраструктуры, на капремонт МКД, на строительство социального жилья с улучшенной планировкой, на увеличение пенсий, стипендий, детских пособий и т.д.