Сергей Кара-Мурза: Нам грозит жилищная катастрофа

Старение жилья в России приобрело необратимый характер.

Большая часть населения России проживает сегодня в домах, построенных 40-50 и более лет назад. Скоро они начнут выходить из строя. Не спасутся и те, кто живёт в новостройках. В ближайшие 10-15 лет кто-то из нас окажется без воды, отопления, канализации или просто на улице.

 Для того, чтобы обновить 3 000 000 000 (три миллиарда!) квадратных метров жилищного фонда не хватит даже денег всех олигархов вместе взятых. Сергей Кара-Мурза озвучивает ужасающую статистику.

Правда ли, что в России катастрофическое состояние большинства жилых домов? Есть ли у нас шанс всё это модеринизировать? 

– Ну это один из главных фундаментальных вопросов, по которым нет ответа пока у государства. А общество как будто оно закрыло глаза на эти процессы, хотя чувствуют люди, что дело не ладно, но стараются об этом не задумываться. А почему не задумываться? Потому что они тоже не могут предложить варианта.

Я вам скажу, что главное самый массивный и неумолимый процесс, который идет – это быстрое старение, то есть ветшание жилищного фонда.

Это касается всех, даже тех, кто купил квартиру в новом доме, который прицеплен к проржавевшим трубам теплоснабжения, да? Или даже тому, кто надеется в каком-то коттедже автономно купить себе генератор, отопление автономное сделать – это все хорошо в благополучное время. Как только общее это ветшание всего огромного 3 миллиарда квадратных метра жилищный фонд у нас есть. Вот он оседает, оседает и те вкрапления новых домов, которые есть – это ничтожно по сравнению с этим. Там в год 1,5% строят из того, что есть. А вот это ветшание дома, которые в основном построены были в 60-е, даже больше в 70-е, 80-е годы как раз, если сдвинуть эту кривую, этот горб строительства, который был. На 20 лет, когда надо делать обязательный капитальный ремонт дома, то это сдвигается, когда мы сдвигаем эту кривую мы видим, что этот горб приходится на 90-е годы, 2000-е.

А в это время капитальный ремонт практически не делался. Ну в Москве шло по лучше положение, а в целом по стране капитальный ремонт не делался, деньги, которые на это должны быть постоянно отчисляться, как амортизационные отчисления для капитального ремонта, они изымались, тратились куда? В том числе, подкармливали на````селение на эти деньги, допустим. Но не важно. Важно, что хозяйство не могло обеспечить эти средства для содержания жилищного фонда. Нынешнее хозяйство, как оно сложилось, оно этих денег не имело. Получается, что мы этого жилищного фонда сохранить не можем. Попытки переложить эти траты на население, они наивны, потому что у населения нет таких денег. Поэтому ты хоть расстреляй его все, оно не может заплатить. Когда приватизацию делали, устроили приватизацию жилья: вы теперь собственники, вы и заботьтесь, но это тоже наивный ход, потому что даже закон говорит, что государство обязано произвести капитальный ремонт приватизированного жилья – этого не было сделано. Теперь вот делают ремонт, ремонт на самом деле косметический, а не капитальный. И вот мы разошлись, теперь вы берите. Эти декларации даже не понятно на что они рассчитаны. Потому что если даже посмотреть сколько стоит капитальный ремонт, посмотрите в интернете сколько. Новую квартиру получают из новостройки, сколько стоит ремонт? Ремонт фактически косметический, потому что там уже стены, потолки, окна все есть, трубы, не надо ничего чинить. только, так сказать, намазать, покрасить – сколько стоит? 6-7 тысяч квадратный метр, правильно? В Москве может быть подешевле, но все равно. А если совсем капитальный ремонт, перекрытие надо перебрать, крышу заменить, все трубы, всю инженерную. Это официально было выложено, есть такая ассоциация счетчиков-строителей, которые по всем регионам строят. тысяч рублей квадратный метр, если делать капитальный ремонт. А дом, который не получил капитального ремонта через 25-30 лет, он начинает быстро сыпаться. А уже второй подходит срок сейчас капитального ремонта и это ветшание уже становится не линейным, а . И эту проблему я так скажу, что -в принципе в рамках этого хозяйства нынешнего, хозяйственной системы, эта проблема не решается, потому что даже если обобрать этих олигархов, этих денег не хватит, потому что там триллионы долларов стоит сейчас все это.