Проект искового заявление в СУД (перерасчет, предоставление информации)

Выкладываю проект искового заявления, критикуйте, кто что может добавить- добавляйте.

В Мировому судье судебного участка №14

Истец: 

Ответчик: ООО «Жилкомсервис 

В соответствии с п.2 ст.17 Закона «О защите прав потребителей» истец предъявляет исковое заявление по месту жительства или пребывания истца.

В соответствии с п.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании незаконным действия(бездействия)

06 ноября 2012 года я обратились с заявлением к директору Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 1 Невского района» (далее - ЖКС № 1). В своем заявлении я просила по вновь открывшимся обстоятельствам, а именно, наличие в доме  ****   общедомового счетчика теплоэнергии, водомерных узлов и  оплаты по ним разных месячных сумм:

1. Сделать корректировку и возврат излишне уплаченных денежных средств на оплату отопления с 2009 года по настоящее время;

2. Сделать корректировку и возврат излишне уплаченных денежных средств на оплату горячего водоснабжения с 2009 года по настоящее время;

3. Сделать корректировку и возврат излишне уплаченных денежных средств на оплату холодного водоснабжения и водоотведения за период с 2001г. по настоящее время;

4. Ознакомить меня с документами на основании которых проведен перерасчет для подтверждения обоснованности сделанного перерасчета с ссылками на использованные нормативные акты и методики с объяснениями (расшифровкой) каждой позиции в использованной при пересчете формул.

Однако,   на моё законное требование о проведении корректировки мне был дан отказ по всем пунктам.  

12 марта 2013 года я обратились с заявлением к директору  ЖКС № 1. В своем заявлении я просила предоставить следующую информацию:

1.   Предоставить план и график работ и мероприятиями по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома за 2010 - 2012гг.,

2.   В случае проведения работ по текущему ремонту хозяйственным методом данного многоквартирного дома, предоставить: планы и графики проведения текущего ремонта, сметы расходов на текущий ремонт с указанием ремонтируемых объектов, подробный перечень и объем работ (по видам), перечень и количество материалов, необходимых для ремонта за 2010 - 2012гг. Кроме того, накладные на внутренне перемещение объектов основных средств, счета и товарные накладные от поставщиков материалов, использованных для ремонта, лимитно-заборные карты, требования-накладные на передачу материальных ценностей, расчетно-платежные ведомости на выплату зарплаты работникам, проводившим ремонт, бухгалтерские справки и др., а так же, акт о приемо-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств. Инвентарную карточку учета объекта основных средств за 2010 - 2012гг.;

3.     В случае проведения работ по текущему ремонту подрядным способом данного многоквартирного дома, предоставить: заключенные договора подряда на проведение ремонтных работ  за 2010 - 2012гг. и утвержденную проектно-сметную документацию по этим работам, а так же, акт о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат за 2010 - 2012гг .

4.   Предоставить план работ по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома на 2013 год.

5.  Предоставить заключенные договора со сторонними организациями на аренду площадей общего имущества данного многоквартирного дома, для размещение рекламных щитов, телекоммуникационного оборудования и прочего за 2010-2012гг.

6.   Копии запрашиваемых материалов, заверенных в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04 августа 1983 г. № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» выслать в мой адрес.

Однако,   на моё законное требование о предоставлении информации мне был дан не полный ответ, а именно был получен отказ в предоставлении информации касательно работ по содержанию и текущему ремонту, а так же  был проигнорирован пункт запроса о предоставлении сведений о заключенных договорах со сторонними организациями на аренду площадей общего имущества многоквартирного дома собственником помещения  и потребителем коммунальных услуг которого я являюсь. Отсутствует план работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома за 2010-2012 и 2013 год.

Данные документы мне нужны для того, что бы я могла оценить услуги, которые мне оказываются и за которые ежемесячно выставляются счета, а также уяснить на какие цели направлены возможные доходы от сдачи в аренду площадей многоквартирного дома. В отношении ЖКС № 1 возбуждено уголовное дело, что вызывает мои подозрения в правильности расходования собираемых средств.

Указанные действия(бездействие) является незаконным и нарушает мое право на доступ к информации о деятельности управляющей организации в сфере управления многоквартирными домами, которое закреплено в следующих нормативных правовых актах:

Согласно подпункту “б” пункта 21  Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307

(ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении для отопления определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 22  Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Так как я произвожу оплату за потребленные коммунальные услуги по нормативу, а нормативы зачастую превышают реальное потребление человеком, то возможен  разброс насчитанных по нормативам и  реально потребленных коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в меньшую сторону.  

Согласно ч. 4 ст. 29 Конституции РФ, каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», граждане вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим федеральным законом и другими федеральными законами.

Часть 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность управляющей организации ежегодно представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

23 сентября 2010 года постановлением Правительства Российской Федерации № 731 был утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (стандарт).

Подпункты «б» и «в» пункта 9 Стандарта обязывает управляющую организацию предоставлять сведения о доходах и расходах, полученных и понесенных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). Таким образом, в обязанности управляющей организации входит предоставление сведений о полученных бюджетных средствах и средств, полученных в виде квартплаты от собственников и нанимателей жилья, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством, и их расходовании.

Подпункты «а» и «б» пункта 13 Стандарта устанавливают право жильцов требовать информацию о стоимости работ (услуг) управляющей организации, которая, в том числе, должна содержать описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работ (оказание услуг), стоимость каждой работы в расчете на единицу измерения.

В подпункте «б» пункта 11 Стандарта содержится обязанность управляющей компании предоставлять жильцам план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 5 Стандарта, управляющая организация раскрывает информацию, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в электронном или письменном виде.

В соответствии с пунктом 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового направления.

На основании пункта 4 Стандарта отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Дополнительно ко всему вышеперечисленному, так как я являюсь потребителем услуг ЖКС №1, в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1,  Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до

потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2  статьи 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1, Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера;

информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона;

указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги);

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 133 ГПК РФ

ПРОШУ

1. Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 1 Невского района» произвести перерасчет в соответствии с пунктом 21 и 22 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ;

2. Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 1 Невского района» предоставить мне запрошенную информацию, а именно:

• Сведения на основании которых проведен перерасчет для подтверждения обоснованности сделанного перерасчета с ссылками на использованные нормативные акты и методики с объяснениями (расшифровкой) каждой позиции в использованной при пересчете формул.

• Отчет о работах, проводившихся в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, улица*** за 2010-2012 года с указанием конкретных видов работ, их стоимости и даты исполнения по позициям «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» и «Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме»;

• Отчеты о работах, осуществлявшихся в рамках программ по капитальному ремонту;

• Финансовый отчет о полученных бюджетных средствах, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством, и их расходовании;

• Финансовый отчет о средствах, полученных в виде квартплаты от собственников и нанимателей жилья в нашем доме;

• План ремонтных работ на 2013 год.

Приложение (в копиях):

1. Копия настоящего искового заявления;;

2. Копия заявления директору ООО “Жилкомсервиса № 1 Невского района” от 06 ноября 2012 года;

3. Копия заявления директору ООО “Жилкомсервиса № 1 Невского района” от 12 марта 2013 года;

«14» мая 2013 года Р. Г.Н.