Рыночная цена и "рыночные цены".

По порядку давайте разбираться. Например, отсюда:

http://www.bank24.ru/info/glossary/?srch=%D0%DB%CD%CE%D7%CD%C0%DF+%D6%C5%CD%C0

Определение термина «РЫНОЧНАЯ ЦЕНА»

РЫНОЧНАЯ ЦЕНА — 1) равновесная цена, складывающаяся на свободном конкурентном рынке под воздействием спроса и предложения; 2) цена товара, складывающаяся на реальном.рынке в определенный период времени; цена, по которой товар можно продать на рынке.

Словарь «Борисов А.Б. Большой экономический словарь. — М.: Книжный мир, 2003. — 895 с.»
 
Вообще, мне хотелось бы найти определение, которым обязаны пользоваться профессиональные оценщики, поскольку болтовня энциклопедистов практической ценностью не обладает. Не нашёл, но могу сказать, что там помимо прочего есть условие свободного волеизъявления продавца и покупателя. То есть, если человек вынужден продать или купить, то цена уже не рыночная. Она так называться не может. Стоимостей (терминов) много всяких, можно найти подходящую и для вынужденной сделки. 
Вот теперь можно понять, что поставщики воды, газа, тепла, электроэнергии не имеют права говорить ни о каких рыночных ценах. Покупатель вынужден покупать именно у этого поставщика. 
 
Допустим, у покупателей 2 миллиарда рублей, которые они могут потратить на услуги ЖКХ, они бы хотели сэкономить, но нет, они вынуждены платить 4 миллиарда, поскольку рынка нет, а продавец их к такой покупке вынуждает. 
Это арифметика.
И никакого рынка. 
 
В заключение комментарий, который меня попросила опубликовать Ольга Самойлова отдельной статьёй:
Есть рынок услуг. Один из участников - УК ЖКХ. У людей нет денег платить за их услуги. Стало быть, рынок есть или нет? Если нет покупателя услуг, то нет и рынка. 
При этом нам говорят, что рыночные цены на газ, тепло, воду, электричество... Позвольте, рынка нет, покупателя нет, люди последние копейки несут только чтобы на улице не остаться! Это не рынок, а вынужденные выплаты со стороны большинства населения. И стало быть, рыночные цены не применимы. 
Ежели же есть желание рынок создать-таки, чтобы торговать услугами по рыночной цене, то конфискация жилья - не тот путь, это путь в обратном направлении. 
Рынок - это когда я вижу огурцы по 150 рублей, и решаю их не брать, подожду пока цены упадут. 
Ещё раз:
Одной из сторон рынка - покупателя услуг нет. Значит, цены могут быть какими угодно, но не рыночными.

Комментарии более эмоциональными выходят, возможно, так понятней о чём речь. 
Благодарю за внимание.