С февраля 2013 г. началась проверка незарегистрированных граждан

Филиал ГКУ «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа» мнформирует:

В ходе проверки квартир управляющими организациями ВАО выявлено проживание свыше двухсот незарегистрированных жителей

Больше всего гостей столицы проживает в районах Богородское, Восточный, Косино-Ухтомский, Новогиреево, Новокосино, Преображенское.

С февраля 2013 года управляющие организации получили право выявлять незарегистрированных граждан в квартирах, не оборудованных, водосчетчиками, и передавать сведения в ГКУ ИС районов для коррекции начисления платы за коммунальные услуги. Сегодня далеко не редкость, когда в квартирах без ИПУ прописан один человек, а проживает по факту значительно больше. В соответствии с нормативно-правовыми документами и правилами оплаты жилищно-коммунальных услуг расчет и начисление платы за горячую и холодную воду, а также за водоотведение в квартирах без индивидуальных приборов учета производятся из показаний общедомового прибора учета. Из показаний ОДПУ вычитаются показания квартирных приборов учета, траты на общедомовые нужды, объем воды, израсходованный юридическими лицами, а остаток распределяется по квартирам без ИПУ пропорционально зарегистрированным в нем жителям.

В целях защиты интересов добросовестных плательщиков Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы 30 января 2013г. утвердил «Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением». Этот документ обязывает УК проводить поквартирные проверки: в случае невыполнения обязанностей по учету граждан, УК может быть привлечена к административной ответственности в соответствии с Кодексом РФ об административном правонарушении. Проверочная комиссия должна состоять из представителей управляющей организации, участкового уполномоченного полиции, независимых свидетелей в количестве не менее двух человек. Проверку следует осуществлять не менее 2-х раз в месяц – не позднее 10 дней с начала расчетного периода не позднее 10 дней до окончания расчетного периода.

 Заместитель начальника юридического отдела Филиала ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» Марьяна Билинец пояснила, что по домам, в которых собственниками жилых помещений были приняты решения о выявлении в квартирах незарегистрированных граждан, уже ведутся проверки. В многоквартирных домах, где подобное решение собственниками еще не принималось, в настоящее проводятся общие собрания с вынесением на повестку дня предоставления полномочий управляющей организации осуществлять выявление незарегистрированных граждан, составлять акты и на основании этих актов осуществлять начисления за жилищно-коммунальные платежи. Отчетные собрания по многоквартирным домам, если иное не установлено договором управления, управляющие организации ВАО должны провести до 31 марта 2013г., в соответствии со п. 2.11 статьей 162 ЖК РФ.

Однако собственники квартир могут избежать ежемесячных проверок: во-первых, путем извещения УК об увеличении или уменьшении числа проживающих в квартире граждан, а во-вторых, благодаря установке  индивидуальных приборов учета воды.

Филиал ГКУ «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа информирует»

Управляющие компании и полицейские дважды в месяц будут проверять квартиры, не оборудованные водосчётчиками

На минувшей неделе в Филиале ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» состоялось совещание со специалистами сектора по работе с УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК ГКУ ИС районов.

Темой встречи стала реализация Распоряжения Департамента ЖКХиБ г. Москвы от 30 января 2013г. №05-14-21/3 «Об утверждении Методических рекомендаций по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением». Данный нормативно-правовой документ регламентирует обязательную проверку управляющими компаниями квартир, не оборудованных водосчетчиками, на предмет выявления незарегистрированных жителей. В случае невыполнения обязанностей по учету граждан, УК может быть привлечена к административной ответственности в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Предпосылками к разработке «Методических рекомендаций» являются положения статьи 153 ЖК РФ, устанавливающей, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплачивать ЖКУ обязаны собственники, арендаторы, наниматели жилого помещения, а также члены жилищных кооперативов и лица, принявшие от застройщика помещение по передаточному акту (после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

         Заместитель начальника юридического отдела Филиала ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ВАО» Марьяна Николаевна Билинец напомнила, что отсутствие регистрации фактически проживающих граждан по месту их жительства не освобождает от уплаты необходимых коммунальных услуг, так как в противном случае будут допущены нарушения прав других граждан, проживающих в доме, поскольку именно на них перераспределится потребленное неучтенными жильцами количество коммунальных услуг. Кроме того, проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина РФ без регистрации является административным нарушением (часть 1 статьи 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Сегодня далеко не редкость, когда в квартире без ИПУ прописан один человек, а проживает по факту значительно больше. В целях защиты интересов добросовестных плательщиков Департамент ЖКХиБ утвердил «Методические рекомендации», наделяющие УК полномочиями по организации проверок квартир. Однако собственники квартир могут не дожидаться проверок и добровольно заявить в УК об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня прошедших изменений. УК передаст информацию в ГКУ ИС района для коррекции дальнейших начислений коммунальных услуг. Также согласно ЖК РФ общее собрание собственников может обязать собственников помещений в многоквартирном доме информировать управляющую компанию об увеличении числа проживающих в квартирах.

Марьяна Николаевна разъяснила, что в противном случае управляющая компания организует проверочную комиссию, в состав которой помимо представителя УК входит участковый уполномоченный полиции и двое понятых,  совершает дважды в месяц (до 10 и после 20 числа каждого месяца) поквартирный обход. Результат проверки оформляется Актом, устанавливающим постоянное проживание незарегистрированных граждан. Вся информация также передается в Инженерные службы.

По итогам совещания специалистам сектора по работе с УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК ГКУ ИС районов поручено в срок до конца февраля текущего года утвердить график проведения отчетных собраний, в повестку дня которых включить вопрос об информировании собственниками управляющей организации об увеличении числа проживающих, а также наделении УК полномочиями по организации проверок поступающей информации на основании распоряжения Департамента ЖКХиБ от 30.01.2013 «Об утверждении Методических рекомендаций…».